Der einzige Weg, grossartige Arbeit zu leisten, ist, diese zu Lieben. Steve Jobs

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1 Verkaufsdokumentation Neubau MFH Hubelstrasse Hubelstrasse Sempach Der einzige Weg, grossartige Arbeit zu leisten, ist, diese zu Lieben. Steve Jobs BF berger + frank ag

2 Neubau MFH Hubelstrasse 6204 Sempach

3 Neubau MFH Hubelstrasse 6204 Sempach

4 Sempach Autobahn A2 100m n Sempach Station Neuenkirch / Nottwil Lage 1:5000

5 n Hubelstrasse 10m Alte Grenzstrasse Situation 1:500

6 AG OG / AG OG OG OG OG EG EG EG Stockwerk Wohnung Typ NWF Preis AG Zi-Whg 98m 2 CHF 970' OG / AG Zi-Whg 170m 2 verkauft 2. OG Zi-Whg 130m 2 reserviert 2. OG Zi-Whg 80m 2 CHF 590' OG Zi-Whg 130m 2 CHF 945' OG Zi-Whg 149m 2 CHF 1'090' EG Zi-Whg 130m 2 CHF 975' EG Zi-Whg 149m 2 CHF 1'110' UG ESH Einstellplatz pro PP CHF 35' Übersicht

7 n PP 1 PP 2 PP 3 PP 4 PP 5 PP 6 PP 7 PP 8 reserviert reserviert reserviert PP 9 PP 10 PP 11 PP 12 PP 13 PP 14 PP 15 PP 16 PP 17 PP 18 4m Technik m 2 Keller 3 (reserviert) m 2 Keller 2 (1.0301) m 2 Keller 4 (reserviert) m 2 Keller 1 (1.0202) 4.24 m 2 Velos Motos m 2 Heizen m 2 Keller 9 (reserviert) m 2 Waschen m 2 Keller 5 (1.0001) m 2 Keller 8 (1.0101) m 2 Trocknen m 2 Keller 6 (1.0102) Keller 7 (1.0002) m m 2 Einstellhalle m 2 Untergeschoss

8 n 3m Velos Motos BF:7.66 m m m 2 Zimmer 3 Zimmer m m 2 DU WC 3.71 m 2 DU WC 4.05 m 2 Zimmer m m 2 Entrée m 2 Entrée m 2 Zimmer m 2 HWS Reduit 6.36 m 2 Reduit 2.53 m 2 HWS 5.47 m 2 Zimmer m 2 Wohnen Essen Kochen m 2 Zimmer m 2 Wohnen Essen Kochen m 2 Ged. Sitzplatz Reduit Reduit Ged. Sitzplatz m m m m Zimmerwohnung (1.0001) NWF 130m Zimmerwohnung (1.0002) NWF 149m 2 Erdgeschoss

9 n 3m 8.20 m m 2 Zimmer 3 Zimmer m m 2 DU WC 3.71 m 2 DU WC 4.05 m 2 Zimmer m m 2 Entrée m 2 Entrée m 2 Zimmer m 2 HWS Reduit 6.36 m 2 Reduit 2.53 m 2 HWS 5.46 m 2 Zimmer m 2 Wohnen Essen Kochen m 2 Zimmer m 2 Wohnen Essen Kochen m 2 Terrasse Reduit Reduit Terrasse m m m m Zimmerwohnung (1.0101) 5.5 Zimmerwohnung (1.0102) NWF 130m 2 NWF 149m 2 1. Obergeschoss

10 n 3m 8.20 m 2 Zimmer m 2 Zimmer m 2 Entrée m 2 DU WC 3.71 m Zi-Whg. 2.OG / AG verkauft Zimmer m 2 HWS Reduit 6.36 m 2 Ankleide HWS Reduit 3.68 m 2 Entrée DU WC 5.69 m m m m Zi-Whg. 2.OG reserviert Wohnen Essen Kochen m 2 Wohnen Essen Kochen Zimmer m m 2 Terrasse m 2 Reduit 3.50 m 2 Reduit 3.50 m 2 Terrasse m Zimmerwohnung (1.0201) 2.5 Zimmerwohnung (1.0202) NWF 130m 2 reserviert NWF 80m 2 2. Obergeschoss

11 n 3m 6.11 m 2 Zimmer m 2 DU WC 3.71 m 2 Entrée Gang 6.55 m 2 Reduit/HWS BF:5.09 m 2 Wohnen Essen Kochen m 2 Terrasse m 2 Zimmer 2 BF:12.15 m 2 FF: 3.30 m Zimmerwohnung (1.0301) 5.5 Maisonnette-Wohnung (1.0203) NWF 98m 2 NWF 170m 2 verkauft Attikageschoss

12 Konstruktion Massivbauweise in Stahlbeton, Backstein- und Kalksandsteinmauerwerk nach statischen Erfordernissen. Zwischendecken in Stahlbeton und schwimmend ausgeführten Zementunterlagsboden. Bauteilquerschnitte der wohnungstrennenden Konstruktionen (Wände und Decke) nach erforderlichen akkustischen Vorschriften und Normen für Wohneigentum. Dachkonstruktion, extensiv begrüntes Flachdach mit PV-Anlage. Verputzte Aussenwärmedämmung mit EPS 200mm stark. Abrieb 2.0mm fertig eingefärbt. Fenster Fenster in Holz-Metall, mit umlaufender Gummiabdichtung inkl. notwendiger Rahmenverbreiterungen. Verglasungen in 3-fach Isolierverglasung IV, Glas U-Wert 0.7 W/m2K. Lamellenstoren Verbundraffstoren VR 90 elektrisch in allen Wohnräumen und Zimmern. Sonnenstoren Sonnenstoren in Stoff (Knickarm-Markiese ohne Volant, Grösse max x 2.50 m) bei Sitzplätzen/Terrassen. Elektrisch betrieben. Tore aus Metall (Einstellhalle) Schiebetor aus Metall mit Gitterfüllung. Öffnung automatisiert. Terrassen Begehbare Terrassen mit Terrassenplatten 50 x 50cm. Haustechnische Installationen Sämtliche Installationen für die Heizung werden nach anspruchvollen Energiestandards und auf Grund der geltenden Vorschriften und Normen erstellt. Liftanlage Behindertengerechte Aufzugsanlage (630kg). Einbauschränke Garderobe KH beschichtet. Budgetpreis pro Wohnung CHF 5' Bodenbeläge Für Bodenbeläge in den Wohnräumen sind CHF /m 2 und für die Boden- und Wandbeläge in den Nasszellen sind CHF /m 2 budgetiert. Küchenausstattung Für jede Wohnung besteht ein detailierter Küchen- und Apparatevorschlag. Das Budget für die Küche beträgt CHF 26' für die 4.5 Zi-Wohnungen, CHF 28' für die 5.5 Zi-Wohnungen, CHF 30' für die 3.5 Zi-Wohnung und CHF 22' für die 2.5 Zi-Wohnung. Nasszellen Jede Wohnung verfügt über eine detailierte Apparateliste. Vorbehalt Die durch den Bauherrn vorgegebenen Lieferanten sind für die Käufer verbindlich. Visualisierungen haben lediglich orientierenden Charakter. Der Baubeschrieb kann im weiteren Prozess Anpassungen erfahren, er darf die Käuferschaft jedoch nicht schlechter stellen. Kaufpreisabwicklung / Zahlungsmodus Bei Reservation: CHF 50' Bei Vertragsabschluss: 30% des Verkaufpreises Nach Betonierung der obersten Decke: 30% des Verkaufpreises, 10 Tage vor Schlüsselabgabe/Nutzen & Schaden: Restbetrag. Für weitere Informationen verlangen Sie den detaillierte Baubeschrieb. Baubeschrieb

13 Verkauf Philipp Berger BF berger + frank ag Meienriesliweg Sursee Tel bfarchitekten.ch Architekt / Bauherrschaft BF berger + frank ag dipl. Architekten FH Meienriesliweg Sursee Tel bfarchitekten.ch Kontaktdaten

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