1 x Mehrfamilienhaus mit 12 Wohnungen 4565 Recherswil SO

Größe: px

Ab Seite anzeigen:

Download "1 x Mehrfamilienhaus mit 12 Wohnungen 4565 Recherswil SO"

Sigrid Möller
vor 5 Jahren
Abrufe

1 1 x Mehrfamilienhaus mit 12 Wohnungen 4565 Recherswil SO Bewilligtes Projekt: Anlagekosten Netto-Miete Rendite Vorgesehener Bezug CHF CHF ,48 % Winter 2017/18 RHEINGOLD IMMOBILIEN AG Zugerstrasse. 76B 6340 Baar Tel msprojects@msprojects.ch

2 A1 Anschluss nach Bern, Basel, Zürich,Luzern Region Solothurn / Mittelland

3 Umgebung / Situation

4 Ansichten

5 Untergeschoss

6 Erdgeschoss 3.5 Zimmer, 108 m2 NWF 3.5 Zimmer, 66 m2 NWF 2.5 Zimmer, 66 m2 NWF 3.5 Zimmer, 92 m2 NWF

7 Obergeschoss 2.5 Zimmer, 62 m2 NWF 4.5 Zimmer, 132 m2 NWF 2.5 Zimmer, 64 m2 NWF 2.5 Zimmer, 66 m2 NWF 4.5 Zimmer, 150 m2 NWF

8 Attikageschoss 4.5 Zimmer, 141 m2 NWF 3.5 Zimmer, 97 m2 NWF 4.5 Zimmer, 125 m2 NWF

9 Kurzbaubeschrieb Kellergeschoss Umfassungswände und Treppen Liftbereich in Beton (wasserdicht); Zwischenwände in Beton oder Kalksandsteine gemäss Angabe Ingenieur. Bodenplatte in Beton (wasserdicht) Erdgeschoss bis Attikageschoss Treppenhaus Treppenhaus mit Treppen und Liftschacht sowie Zwischenpodeste in Beton gemäss Angabe Ingenieur (Erdbebensicherheitsnachweis); Ergeschoss bis Attikageschoss Wohnungen Der Aufbau der Wände und Decken inkl. Fassaden ist als Niedrigenergieanlage (Holzbauweise) ausgelegt und erfüllt alle Anforderungen an Energie und Schallschutzanforderungen. Böden Wärmedämmung, Trittschalisolation mit Fussbodenheizung und Zement oder Anhdridestrich. Dach Flachdach in Holzbalkenkonstruktion gedämmt nach Vorgabe Bauphysiker und Statiker. Flachdach mit Kies oder je nach Vorschrift begrünt. Untersicht mit Gipsplatten geglättet und gestrichen. Spenlerarbeiten Rinnen, Fallrohre und Abdeckbleche aus Titanzink. Fassade Aussenwärmedämmung (System Niedrigenergie), mineralisch verputzt. Fenster Kunsstoff-Fenster 3-fach Verglasung mit Drehippflügel Sitzplatz und Balkontüren Kunststoffschiebetüren Metallbauarbeiten Stakettengeländer, feuerverzinkt, Schliessanlage KABA, Briefkasten Sonnenschutz Rafflamellenstroren elektr. Im Wohnbereich, Markiesen beim Wohnraum Heizung Wärmepumpe mit Warmwasseraufbereitung; Niedertemperatur-Fussbodenheizung Sanitäranlagen Nasszellen gemäss Plänen voll ausgestatten mit Duschen oder Badewannen in Absprache mit dem Käufer; je Wohnung ein Tumbler und Waschmaschinen Turm Elektroinstallationen Hauptverteilung im Kellergeschoss; Unterverteiler in den Wohnungen. Kombidosen sowie je zwei 3-Fachsteckdoden je Zimmern; Einbauspots im Eingangs und Küchenbereich. 1 Steckdose und Decken oder Wandlampe bei den Sitzplätzen und Balkonen; Sonnerie mit Gegensprechanlage. Im Keller und Kellergängen Leuchtkörper. Küchen Je nach Wohnungstyp L-Küche oder Küche mit Insel in Weiss mit Granitabdeckung; Geschirrspühler, Backofen, Keramikfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach, Waschbecken, etc. Türen Wohnungstüren mit Vollblatt mit Spion und Zylinderschloss gemäss Vorschrift weiss gestrichen. Röhrenspan-Zimmertüren in weiss mit Gummidichtung, mit Drücker und Schloss. Bodenbeläge / Wandbeläge In allen Räumen Feinsteinzeugplatten innen. Gartensitzplätze mit Zementplatten; Balkone mit Zementüberzug Speier und Notüberlauf. Im Untergeschoss Boden mit Zementüberzug. Wandbeläge mit weissen Feinsteinzeugplatten Gipser Malerarbeiten Decken weiss gestrichen, Wände mit Abrieb 1.5 mm weiss. Korridore im Untergeschoss weiss gestrichen. Lift Personenlift, rollstuhlgängig. Umgebung Ausführung gemäss bewilligtem Umgebungsplan inkl. Kinder-Spielplatz, Parkplätze mit Sickersteinen.

10 Ertragsrechnung Erträge bei Vermietung Brutto Wohnfläche Mietzins p.a. Miete Monat Miete Jahr 3.5 EG rechts ' ' EG mitte rechts ' ' EG mitte links ' ' EG links ' ' OG rechts hinten ' OG rechts ' ' OG mitte rechts ' OG mitte links ' OG links ' ' Attika rechts ' ' Attika mitte ' ' Attika links ' ' Autoabstellplätze ' ' Total Ertrag 246' Anlagekosten bei Vermietung 4'493' Rendite 5.49% Bauzeit: 9-12 Monate Garantie: Nach SIA (2 Jahre; 5 Jahre) Bauherr: RHEINGOLD IMMOBILIEN AG Zugerstrasse 76 B 6340 Baar Ansprechperson: Max Selinger Tel max.selinger@msprojects.ch

Ähnliche Dokumente

Erstvermietung von 8 attraktiven Wohnungen an der Auholzstrasse 25/27 in Sulgen

Erstvermietung von 8 attraktiven Wohnungen an der Auholzstrasse 25/27 in Sulgen Pro Geschoss befindet sich nur eine grosszügige Wohnung im Eigentumsstandard Bezug ab Spätherbst 2017 Verwaltung: BODAG Immobilien