HELLACHER II. W o h n ü b e r b a u u n g. K i r c h b e r g B E

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Annika Amsel
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1 HELLACHER II W o h n ü b e r b a u u n g K i r c h b e r g B E

2 GEMEINDE / LAGE In der zweiten Etappe sind am Rande von Kirchberg zwei Wohnhäuser mit je drei Wohnungen geplant. Alle Wohnungen verfügen über eine nach Südwesten ausgerichtete Terrasse oder Balkon und haben Ausblick in die Jura Bergkette. Den Familienwohnungen im Erdgeschoss steht zudem ein Aussenbereich zur privaten Nutzung zu. Die grosszügigen Grundrisse sind ab dem gedeckten Autounterstand im UG mit Lift erschlossen. Selbstverständlich können wir je nach Baufortschritt beim Innenausbau auf Ihre individuellen Wünsche eingehen. Verkauf ab: Frühling 2018 Baustart voraussichtlich: Frühling 2018 Bezug voraussichtlich: Frühling 2019 Solothurn Bern 20 km A1 Basel 74 km Kirchberg Burgdorf Olten Langenthal Zürich 88 km Luzern 88 km Solothurnstrasse Hauptstr. Zürichstrasse Ersigenstrasse Bütikofenstrasse HELLACHER I I Eystrasse N

3 UMGEBUNGSPLAN a s s e B ü t i k o f e n s t r PP 12 PP 13 PP 14 SCHALLSCHUTZ PP 11 1B SCHALLSCHUTZ 1A SCHALLSCHUTZ 2 15 N SCHALLSCHUTZ 1 16

4 ERDGESCHOSS 1B 1A B01 A01 HAUS 1A I 1B 4.5 -Wohnung NWF Sitzplatz Privat Garten Haus 1A Privat Garten Haus 1B Keller / Waschen Dispokeller Haus 1A Dispokeller Haus 1B m² 24.0 m² m² m² 16.5 m² 27.5 m² 24.0 m² Lift 14.5m2 Bad/WC 4.7m2 Wohnen / Essen 43.5m2 Eingang 4.3m2 Treppenhaus 18.0m2 Korridor 6.4m2 DU/WC 4.7m2 Küche 10.6m2 14.4m2 15.8m2 Sitzplatz 24.0m2 N

5 1A 1B A11 B11 1. OBERGESCHOSS HAUS 1A I 1B 3.5 -Wohnung NWF Balkon Keller / Waschen 91.0 m² 17.0 m² 16.5 m² Treppenhaus 13.5m2 Lift 16.2m2 Eingang 4.5m2 DU/WC 6.9m2 Balkon 17.0m2 Wohnen / Essen 38.5m2 Küche 8.6m2 16.5m2 N

8 ATTIKAGESCHOSS A21 1A B21 1B A21 B21 HAUS 1A I 1B 3.5 -Wohnung NWF Terrasse Keller / Waschen Haus 1A Keller / Waschen Haus 1B m² 81.5 m² 19.0 m² 23.0 m² Treppenhaus 13.5m2 Treppenhaus 7.1m2 19.9m2 Bad/WC 5.4m2 Lift Küche 6.9m2 DU/WC 5.8m2 Eingang 5.9m2 Wohnen/Essen 39.9m2 14.3m2 Terrasse 81.8m2 1. Obergeschoss Attikageschoss N

9 UNTERGESCHOSS Bütikofenstrasse Container PP 11 PP 12 PP 13 PP 14 Zweirad Eingang 1A PP 1 PP 2 PP 3 Eingang 1B PP 4 PP 5 PP 6 PP 7 PP 8 PP 9 PP 10 Zweirad Lift Lift WM TU Dispokeller 27.6m2 WK/Keller 16.9m2 WM TU WM TU WK/Keller 16.9m2 WM TU WK/Keller 19.1m2 Technik 16.7m2 WK/Keller 23.3m2 WM TU WK/Keller 16.9m2 WM TU WK/Keller 16.9m2 Dispokeller 24.1m2 efälle G 10% N

10 BAUBESCHRIEB Allgemeines Wir legen Wert auf saubere und fachgerechte Ausführung und beste Qualität der Materialien. Sämtliche Wohnungen werden nach den gültigen Normen erstellt und entsprechen auch gehobenen Ansprüchen. Die Schalldämmung erfüllt die erhöhte Anforderung nach SIA-Norm 181, Ausgabe 2006, die Gebäudehülle wird nach Minergie -Standard gedämmt, aber nicht zertifiziert. Baukonstruktion Fundation und Bodenplatte: Stahlbeton Aussenwände Sockelgeschoss, Bodenplatte und Geschossdecken: Stahlbeton Fassade: Holz mit Vorvergrauung Innenwände: Untergeschoss Kalksandsteinmauerwerk, in den Geschossen Backsteinmauerwerk und Leichtbau, Wohnungstrennwände Stahlbeton. Dach und Terrassen Flachdach: Dampfbremse, Wärmedämmung, Abdichtung, Schutzschicht, extensive Begrünung. Terrassen: Dampfbremse, Wärmedämmung, Abdichtung, Terrassen Belag Elektroanlagen Betriebsbereite Anschlüsse (Steckdosen, Lichtschalter, Beleuchtungsanschlüsse) in sämtlichen Räumen. In Küchen und z.t. in Korridoren LED-Einbauleuchten. Beleuchtung der Badezimmer und Duschen im Spiegelschrank. Heizung Wärmeerzeugung für Heizung und Warmwasser mit Erdsonden-Wärmepumpe. Wärmeverteilung mit Fussbodenheizung. Verbrauchsabhängige Messung jeder Wohnung. Küche Anzahl und Anordnung der Möbel gemäss den Plänen. Fronten mit hochwertiger Kunstharzoberfläche, Granitabdeckung Preisklasse 5. Anerkannte Markenprodukte für sämtliche Geräte: Kühlschrank mit Gefrierabteil, Geschirrspülautomat, Glaskeramikkochfeld, Backofen, Dampfabzug (Umluft-Aktivkohlefilter). Sanitäre Anlagen Bad, Dusche und WC Apparate Standard weiss, Stahlbadewanne und flache Duschentasse. Dusche mit Duschentrennwand aus Glas. Wand-WC mit verdecktem Spülkasten, Waschtisch mit Spiegelschrank.

11 Waschküche/Keller Private Waschküche/Keller für jede Wohnung mit Waschmaschine und Tumbler, sowie Waschtrog. Boden Beton mit Bodenfarbe gestrichen. Aufzüge Alle Wohnungen sind mit einem rollstuhlgängigem Personenlift erschlossen. Gipserarbeiten Wände Feinabrieb 1 mm (weiss). Decke Spritzputz. Alle verputzten Flächen zusätzlich weiss gestrichen. Schreinerarbeiten Garderobe mit hochwertiger Kunstharzoberfläche beim Eingang der Wohnungen gemäss den Plänen. Z.T. Putzschränke in gleichen Materialien. Vorhangbretter mit Vorhangschiene in allen Wohnräumen. Bodenbeläge Parkett in allen Wohnräumen, Küche und Korridor. Keramische Bodenplatten in Bad und Dusche. Kellerräume Beton. Wandbeläge Wände der Wohnräume Feinabrieb 1 mm (weiss). In den Nassräumen keramische Wandplatten auf allen Spritzwasser ausgesetzten Wandflächen. Keller- und Waschraumwände Beton, Schalung Typ II roh, resp. Kalksandstein. Käuferwünsche Selbstverständlich können wir, je nach Baufortschritt, beim Innenausbau auf Ihre individuellen Wünsche eingehen (Boden- und Wandbeläge, Sanitärapparate, Kücheneinrichtungen etc.). Sehr gerne besprechen wir mit Ihnen die verschiedenen Möglichkeiten der Mitgestaltung Ihrer Wohnung. Die in der Verkaufsdokumentation enthaltenen Pläne und Visualisierungen können in der Ausführung variieren. Änderungen der Konstruktion, Materialisierung und Gestaltung bleiben vorbehalten. Zur Orientierung wurden die Pläne möbliert. Diese Möblierung ist nicht Bestandteil des Kaufpreises.

12 Kontakt Z i k a d e n w e g 2 7 a, B e r n T F info@mlg-immo.ch

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