TERRASSENWOHNUNGEN HIRSERNSTRASSE HERGISWIL NW
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- Dörte Marie Bayer
- vor 7 Jahren
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1 TERRASSENWOHNUNGEN
2 TERRASSENWOHNUNGEN
3 TERRASSENWOHNUNGEN Lageplan Das steuergünstige Hergiswil liegt am Fusse des Pilatus und ist nur wenige Minuten von Luzern entfernt.
4 N 0 10m TERRASSENWOHNUNGEN 414 Situation HALTIWALD 84 FRIEDBACH HIRSERNSTRASSE AUTOBAHN A2 AUSFAHRT A2
5 UK R.ST.: -4.0 OK R.BR.: Lichtschacht 190/ 60 H=.70m UK R.ST.: -4.0 OK R. BR.: N Lichtschacht 210/ 70 H=.70m m TERRASSENWOHNUNG Garagengeschoss 2 Keller Attika Technik Keller Attika 8 m 2 28 m 2 LIFT Einstellhalle Süd Einstellhalle Nord 224 m m Velos 1 m 2 Müll 1
6 Lichtschacht 190/ 60 N TERRASSENWOHNUNG 0 5m Gartengeschoss Wohnung 1 Keller WHG 1 14 m 2 Keller WHG 2 Keller WHG 7 9 m 2 14 m 2 LIFT 4½-wohnung Reduit 12 m 2 Nettowohnfläche gedeckter Sitzplatz 157 m² 4 m² gedeckter Sitzplatz 4 m 2 / Ankleide Bad 26 m 2 14 m 2 Eingang / Korridor 20 m 2 Eingang / Korridor KWL Waschen 6 m 2 WM TU Bad 11 m 2 Wohnen / Essen Kochen 22 m 2 Eingang Korridor 10 m 2 / Ankleide 16 m 2 Wohnen / Essen / Kochen 52 m 2 / Ankleide 2
7 N TERRASSENWOHNUNG Reduit 2 m 2 0 5m 1. Obergeschoss Wohnung 4 / Ankleide 2 m 2 Bad 12 m 2 7 m 2 Keller WHG 4 LIFT 5½-wohnung WC m 2 Reduit m 2 Nettowohnfläche Terrassenfläche 20 m² 90 m² Eingang / Korridor 24 m 2 Eingang 11 m 2 Waschen 10 m 2 11 m 2 Bibliothek KWL WM TU Korridor Wohnen / Essen / Kochen 67 m 2 Terrasse 90 m 2
8 N 0 5m TERRASSENWOHNUNG Keller WHG 4 LIFT 1. Obergeschoss Wohnung 5 Keller WHG 5 ½-wohnung 11 m 2 7 m 2 8 m 2 Eingang Reduit Nettowohnfläche Terrassenfläche 19 m² 80 m² TU WM Bad Waschen 1 m 2 11 m 2 KWL Korridor Wohnen / Essen / Kochen 51 m 2 / Ankleide 24 m 2 Terrasse 80 m 2
9 N TERRASSENWOHNUNG Reduit 2 m 2 0 5m 2. Obergeschoss Wohnung 6 / Ankleide 1 m 2 Bad 12 m 2 LIFT 4½-wohnung WC Reduit 2 m 2 m 2 Nettowohnfläche Terrassenfläche 186 m² 67 m² Eingang / Korridor 22 m 2 Waschen 6 m 2 KWL WM TU Wohnen / Essen / Kochen 67 m 2 Terrasse 67 m 2
10 0 5m TERRASSENWOHNUNG Keller WHG 8 6 m 2 N LIFT TU WM Waschen 6 m 2 KWL 2. Obergeschoss Wohnung 7 4½-wohnung Eingang 12 m 2 14 m 2 Reduit Bad 1 m 2 Reduit WC 2 m 2 m 2 Nettowohnfläche Terrassenfläche 159 m² 54 m² Korridor Wohnen / Essen / Kochen 52 m 2 / Ankleide 24 m 2 Terrasse 54 m 2
11 TERRASSENWOHNUNGEN Baubeschrieb Rohbau Fundamente : Bodenplatte in Stahlbeton Wände : Stahlbeton, Backstein / Kalksandstein oder Gipskartonwände, Raumhöhe 2.70m Weissputz gestrichen Decken : Sämtliche Decken in Stahlbeton, Weissputz gestrichen Fenster : Holz- Metallfenster, innen gespritzt, Metall einbrennlackiert Alle Terrassenfenster Raum hoch als Hebeschiebefenster Verglasung mit Wärmeschutzglas U-Wert = 0.7 W/m²K, Verbundsicherheitsglas Dach : Flachdach extensiv begrünt Fassaden : Aussendämmung auf Stahlbeton / Backstein, verputzt und gestrichen Terrassenbereich: Aussendämmung mit Natursteinverkleidung Erdreich: Abdichtung und Aussendämmung Beschattungen : Rafflamellen Aluminium einbrennlackiert 90 mm mit Elektroantrieb Sonnenschutz mit Markisen, elektrisch betrieben Elektroinstallation : Bus-System KNX Gebäudeautomatisation mit Touchpanel (ipad), Videogegensprechanlage integriert, Fenster und Wohnungstüre überwacht Universelle Kommunikations-Verkabelung (Telefon, TV, Radio, EDV, Lautsprecher) in allen Wohn- und Schlafräumen Musikanlage mit Leerrohren vorgesehen, Aussparungen in Decken für Boxen Sicherheitsanlage für Hüllenschutz vorgesehen Einbauleuchten in Nasszellen, Küchen und Korridor Heizung Lüftung : Wärmeerzeugung durch Erdsonden, Bodenheizung Gesamte Wohnung kontrollierte Lüftung mit Luftfeuchtigkeit Rückgewinnung, Minergie Standard zertifiziert Nasszellen : Apparate, Spiegelschränke und Unterbaumöbel gemäss detailliertem Baubeschrieb Küchen : Hochglanz Küche in Kunstharz mit hochwertigen Apparaten Budgetpreis: Liftanlage : Rollstuhlgängiger Personenaufzug von Schindler Ausbau Metallbauer : Schreiner : Unterlagsboden : Bodenbeläge : Wandbeläge : Terrassengeländer aus Glas an Brüstung Metalltüren einbrennlackiert Briefkasten in Metall einbrennlackiert Innentüren aus Holz, gespritzt Einbauschränke im Eingang und in der Ankleide MDF gespritzt, Tablare in Kunstharz Einbauschränke und -tablare im Waschen und im Reduit in Kunstharz schwimmender Anhydrit-Unterlagsboden mit Trittschalldämmung und Bodenheizleitungen Wohnungsintern: Feinsteinzeug oder Parkett mit Budgetpreis CHF/m² fertig verlegt (inkl. Sockel und allen Zuschlägen) Einstellhalle mit Hartbeton Keller und Technikräume mit Verbundüberzug sämtliche Wohnungswände in Weissputz gestrichen Nasszellen mit Feinsteinzeugplatten, Budgetpreis CHF/m² fertig verlegt (inkl. Sockel und allen Zuschlägen)
12 TERRASSENWOHNUNGEN A t t i k a Kaufpreise Wohnung 8 5½-wohnung Nettowohnfläche 259 m² Terrassenfläche 220 m² KAUFPREIS '650'000 CHF 2. O b e r g e s c h o s s Wohnung 6 Wohnung 7 4½-wohnung 4½-wohnung Nettowohnfläche 186 m² Nettowohnfläche 159 m² Terrassenfläche 67 m² Terrassenfläche 54 m² Preis 2'540'000 CHF Preis 1'960'000 CHF 1. O b e r g e s c h o s s Wohnung 4 Wohnung 5 5½-wohnung ½-wohnung Nettowohnfläche 20 m² Nettowohnfläche 19 m² Terrassenfläche 90 m² Terrassenfläche 80 m² Preis 2'540'000 CHF Preis 1'680'000 CHF G a r t e n g e s c h o s s Wohnung 1 Wohnung 2 Wohnung 4½-wohnung 2½-wohnung ½-wohnung Nettowohnfläche 157 m² Nettowohnfläche 54 m² Nettowohnfläche 128 m² gedeckter Sitzplatz 40 m² gedeckter Sitzplatz 1 m² gedeckter Sitzplatz 0 m² Preis 1'700'000 CHF KAUFPREIS 455'000 CHF Preis 1'150'000 CHF Einstellhallenplatz 55'000 CHF
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Baubeschrieb Sockelgeschoss Garage unbeheizt Boden Zementüberzug Wasseranschluss 33.4 m2 Wände Beton roh elektrisches Garagentor Decke Beton roh (Funk) Keller unbeheizt Boden Keramische Platten 7.0 m2
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13.03.2017 ARCHITEKTUR RITTER KAISER AG Hauptstrasse 21 4312 Magden www.ritter-kaiser.ch tel 061 845 80 00 fax 061 845 80 01 Auskunft und Verkauf: Ritter + Kaiser AG Herr Stefan Ritter Tel. 061 845 80
BAUBESCHRIEB. Die Bäder sind mit Wandklosetts, Duschwannen mit Eckeinstieg, Badewannen, Spiegelschränken und Waschtischen ausgestattet.
BAUBESCHRIEB Die drei Neubauten im Oertli Oberhofen werden in Massivbauweise mit hinterlüfteter Fassade erstellt. Das Sockelgeschoss weist eine zweischalige Sichtbetonkonstruktion auf. In den darüberliegenden
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MFH. Sägeweg Mumpf. mit einstellhalle ARCHITEKTUR RITTER KAISER AG. Hauptstrasse Magden Magden
Auskunft und Verkauf: Ritter + Kaiser AG Herr Stefan Ritter Hauptstrase 21 4312 Magden Tel. 061 845 80 06 s.ritter@ritter-kaiser.ch 27.02.2017 ARCHITEKTUR RITTER KAISER AG Hauptstrasse 21 4312 Magden www.ritter-kaiser.ch
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