TERRASSENWOHNUNGEN HIRSERNSTRASSE HERGISWIL NW

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1 TERRASSENWOHNUNGEN

2 TERRASSENWOHNUNGEN

3 TERRASSENWOHNUNGEN Lageplan Das steuergünstige Hergiswil liegt am Fusse des Pilatus und ist nur wenige Minuten von Luzern entfernt.

4 N 0 10m TERRASSENWOHNUNGEN 414 Situation HALTIWALD 84 FRIEDBACH HIRSERNSTRASSE AUTOBAHN A2 AUSFAHRT A2

5 UK R.ST.: -4.0 OK R.BR.: Lichtschacht 190/ 60 H=.70m UK R.ST.: -4.0 OK R. BR.: N Lichtschacht 210/ 70 H=.70m m TERRASSENWOHNUNG Garagengeschoss 2 Keller Attika Technik Keller Attika 8 m 2 28 m 2 LIFT Einstellhalle Süd Einstellhalle Nord 224 m m Velos 1 m 2 Müll 1

6 Lichtschacht 190/ 60 N TERRASSENWOHNUNG 0 5m Gartengeschoss Wohnung 1 Keller WHG 1 14 m 2 Keller WHG 2 Keller WHG 7 9 m 2 14 m 2 LIFT 4½-wohnung Reduit 12 m 2 Nettowohnfläche gedeckter Sitzplatz 157 m² 4 m² gedeckter Sitzplatz 4 m 2 / Ankleide Bad 26 m 2 14 m 2 Eingang / Korridor 20 m 2 Eingang / Korridor KWL Waschen 6 m 2 WM TU Bad 11 m 2 Wohnen / Essen Kochen 22 m 2 Eingang Korridor 10 m 2 / Ankleide 16 m 2 Wohnen / Essen / Kochen 52 m 2 / Ankleide 2

7 N TERRASSENWOHNUNG Reduit 2 m 2 0 5m 1. Obergeschoss Wohnung 4 / Ankleide 2 m 2 Bad 12 m 2 7 m 2 Keller WHG 4 LIFT 5½-wohnung WC m 2 Reduit m 2 Nettowohnfläche Terrassenfläche 20 m² 90 m² Eingang / Korridor 24 m 2 Eingang 11 m 2 Waschen 10 m 2 11 m 2 Bibliothek KWL WM TU Korridor Wohnen / Essen / Kochen 67 m 2 Terrasse 90 m 2

8 N 0 5m TERRASSENWOHNUNG Keller WHG 4 LIFT 1. Obergeschoss Wohnung 5 Keller WHG 5 ½-wohnung 11 m 2 7 m 2 8 m 2 Eingang Reduit Nettowohnfläche Terrassenfläche 19 m² 80 m² TU WM Bad Waschen 1 m 2 11 m 2 KWL Korridor Wohnen / Essen / Kochen 51 m 2 / Ankleide 24 m 2 Terrasse 80 m 2

9 N TERRASSENWOHNUNG Reduit 2 m 2 0 5m 2. Obergeschoss Wohnung 6 / Ankleide 1 m 2 Bad 12 m 2 LIFT 4½-wohnung WC Reduit 2 m 2 m 2 Nettowohnfläche Terrassenfläche 186 m² 67 m² Eingang / Korridor 22 m 2 Waschen 6 m 2 KWL WM TU Wohnen / Essen / Kochen 67 m 2 Terrasse 67 m 2

10 0 5m TERRASSENWOHNUNG Keller WHG 8 6 m 2 N LIFT TU WM Waschen 6 m 2 KWL 2. Obergeschoss Wohnung 7 4½-wohnung Eingang 12 m 2 14 m 2 Reduit Bad 1 m 2 Reduit WC 2 m 2 m 2 Nettowohnfläche Terrassenfläche 159 m² 54 m² Korridor Wohnen / Essen / Kochen 52 m 2 / Ankleide 24 m 2 Terrasse 54 m 2

11 TERRASSENWOHNUNGEN Baubeschrieb Rohbau Fundamente : Bodenplatte in Stahlbeton Wände : Stahlbeton, Backstein / Kalksandstein oder Gipskartonwände, Raumhöhe 2.70m Weissputz gestrichen Decken : Sämtliche Decken in Stahlbeton, Weissputz gestrichen Fenster : Holz- Metallfenster, innen gespritzt, Metall einbrennlackiert Alle Terrassenfenster Raum hoch als Hebeschiebefenster Verglasung mit Wärmeschutzglas U-Wert = 0.7 W/m²K, Verbundsicherheitsglas Dach : Flachdach extensiv begrünt Fassaden : Aussendämmung auf Stahlbeton / Backstein, verputzt und gestrichen Terrassenbereich: Aussendämmung mit Natursteinverkleidung Erdreich: Abdichtung und Aussendämmung Beschattungen : Rafflamellen Aluminium einbrennlackiert 90 mm mit Elektroantrieb Sonnenschutz mit Markisen, elektrisch betrieben Elektroinstallation : Bus-System KNX Gebäudeautomatisation mit Touchpanel (ipad), Videogegensprechanlage integriert, Fenster und Wohnungstüre überwacht Universelle Kommunikations-Verkabelung (Telefon, TV, Radio, EDV, Lautsprecher) in allen Wohn- und Schlafräumen Musikanlage mit Leerrohren vorgesehen, Aussparungen in Decken für Boxen Sicherheitsanlage für Hüllenschutz vorgesehen Einbauleuchten in Nasszellen, Küchen und Korridor Heizung Lüftung : Wärmeerzeugung durch Erdsonden, Bodenheizung Gesamte Wohnung kontrollierte Lüftung mit Luftfeuchtigkeit Rückgewinnung, Minergie Standard zertifiziert Nasszellen : Apparate, Spiegelschränke und Unterbaumöbel gemäss detailliertem Baubeschrieb Küchen : Hochglanz Küche in Kunstharz mit hochwertigen Apparaten Budgetpreis: Liftanlage : Rollstuhlgängiger Personenaufzug von Schindler Ausbau Metallbauer : Schreiner : Unterlagsboden : Bodenbeläge : Wandbeläge : Terrassengeländer aus Glas an Brüstung Metalltüren einbrennlackiert Briefkasten in Metall einbrennlackiert Innentüren aus Holz, gespritzt Einbauschränke im Eingang und in der Ankleide MDF gespritzt, Tablare in Kunstharz Einbauschränke und -tablare im Waschen und im Reduit in Kunstharz schwimmender Anhydrit-Unterlagsboden mit Trittschalldämmung und Bodenheizleitungen Wohnungsintern: Feinsteinzeug oder Parkett mit Budgetpreis CHF/m² fertig verlegt (inkl. Sockel und allen Zuschlägen) Einstellhalle mit Hartbeton Keller und Technikräume mit Verbundüberzug sämtliche Wohnungswände in Weissputz gestrichen Nasszellen mit Feinsteinzeugplatten, Budgetpreis CHF/m² fertig verlegt (inkl. Sockel und allen Zuschlägen)

12 TERRASSENWOHNUNGEN A t t i k a Kaufpreise Wohnung 8 5½-wohnung Nettowohnfläche 259 m² Terrassenfläche 220 m² KAUFPREIS '650'000 CHF 2. O b e r g e s c h o s s Wohnung 6 Wohnung 7 4½-wohnung 4½-wohnung Nettowohnfläche 186 m² Nettowohnfläche 159 m² Terrassenfläche 67 m² Terrassenfläche 54 m² Preis 2'540'000 CHF Preis 1'960'000 CHF 1. O b e r g e s c h o s s Wohnung 4 Wohnung 5 5½-wohnung ½-wohnung Nettowohnfläche 20 m² Nettowohnfläche 19 m² Terrassenfläche 90 m² Terrassenfläche 80 m² Preis 2'540'000 CHF Preis 1'680'000 CHF G a r t e n g e s c h o s s Wohnung 1 Wohnung 2 Wohnung 4½-wohnung 2½-wohnung ½-wohnung Nettowohnfläche 157 m² Nettowohnfläche 54 m² Nettowohnfläche 128 m² gedeckter Sitzplatz 40 m² gedeckter Sitzplatz 1 m² gedeckter Sitzplatz 0 m² Preis 1'700'000 CHF KAUFPREIS 455'000 CHF Preis 1'150'000 CHF Einstellhallenplatz 55'000 CHF

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