IHR FENSTER ZUM RHEIN. ZWEI FREISTEHENDE EINFAMILIENHÄUSER Alte Schaffhauserstr. 5+7, 8253 Diessenhofen

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Friedrich Böhmer
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1 IHR FENSTER ZUM RHEIN ZWEI FREISTEHENDE EINFAMILIENHÄUSER Alte Schaffhauserstr. 5+7, 8253 Diessenhofen

2 Direkt am Rhein, an traumhafter, unverbaubarer Lage, entstehen zwei freistehende Einfamilienhäuser spektakuläre Aussicht mit Weitblick über Rhein, Rebberge und Natur lichtdurchflutete Architektur mit viel Privatsphäre durchdachtes Raumkonzept und grosszügiges Platzangebot Terrasse, Patio und Garten exklusiver Ausbaustandard 2

3 spektakuläre Weitblicke und viel Raum zum Entspannen Erholung pur - mitten in der Natur WOHNBEREICH - GEDECKTER ESSPLATZ TERRASSE 3

4 lichtdurchflutete Räume geschützter Aussenbereich viel Privatsphäre - ein Genuss KÜCHE - ESSEN - PATIO 4

5 Wellnessoase mit Lichthof und freistehender Wanne - Nasszellen waren gestern MASTERBAD 5

6 eingebettet in die Natur - auch von aussen eine Augenweide AUSSENANSICHT 6

7 IMPRESSIONEN - MATERIALIEN - LICHTHÖFE 7

8 IMPRESSIONEN - KÜCHE & BÄDER VON BOFFI 8

9 Diessenhofen DIESSENHOFEN 9

10 LAGE - UMGEBUNG 10

11 Rhein Landschaftsschutzzone Landschaftsschutzzone HAUS A HAUS B Anzahl Zimmer HAUS B HAUS A Wohnfläche (m2) Nebenräume (m2) Total Aussenbereiche (m2) Doppelgarage (m2) Landanteil (m2) FLÄCHEN 11

12 15 x 25 x 18 5 Entrée - Korridor mit Natursteinboden inkl. Garderobe und Einbauschränke in Holz Zimmer mit Parkettboden und Ausgang auf Vorplatz (evtl. Sauna) Zimmer mit Natursteinboden und WM/TU, auch ein idealer Fitnessraum, optional mit Sauna sep. WC mit Natursteinboden, Dusch-WC inklusive Stauraum unter Treppe Réduit Technikraum mit Heizung Wärmepumpe Luft/Wasser Enthärtungsanlage Abstellraum Doppelgarage mit direktem Eingang ins Haus Vorplatz mit gedecktem Bereich M 1:100 (in Format A4) HAUS A & B - ERDGESCHOSS 12

Treppenaufgang in Parkett, mit vollflächigem Dachfenster Wohnen - Essen - Küche mit Parkettboden, Boffi-Küche, Absatz zu Wohnbereich Panoramafenster zum Rhein Faltfenster für komplette Öffnung zu

13 Treppenaufgang in Parkett, mit vollflächigem Dachfenster Wohnen - Essen - Küche mit Parkettboden, Boffi-Küche, Absatz zu Wohnbereich Panoramafenster zum Rhein Faltfenster für komplette Öffnung zu Terrasse und Patio Ausgang in Garten Master-Bedroom mit Parkettboden und Einbauschränken/Ankleide in Holz Ausgang auf Terrasse Master-Bad en-suite mit Parkett und Natursteinplatten, freistehende Wanne, abgetrenntes WC, Apparate von Boffi, Ausgang in Lichthof Zimmer mit Parkettboden und Einbauschränken in Holz Ausgang auf Terrasse Zimmer mit Parkettboden und Einbauschränken in Holz Ausgang in Patio Dusche/WC mit Parkett und Natursteinplatten, Apparate von Boffi Patio mit Holzrost Terrasse mit Holzrost, gedecktem Essbereich, Nische für Grill M 1:100 (im Format A4) HAUS A - OBERGESCHOSS 13

14 WOHNBEREICH Treppenaufgang in Parkett, mit vollflächigem Dachfenster Wohnen - Essen - Küche mit Parkettboden, Boffi-Küche, Absatz zu Wohnbereich Panoramafenster zum Rhein Faltfenster für komplette Öffnung zu Terrasse und Patio Master-Bedroom mit Parkettboden und Einbauschränken/Ankleide in Holz Ausgang auf Terrasse Master-Bad en-suite mit Parkett und Natursteinplatten, freistehende Wanne, abgetrenntes WC, Apparate von Boffi, Ausgang in Lichthof Zimmer mit Parkettboden und Einbauschränken in Holz Ausgang auf Terrasse Zimmer mit Parkettboden und Einbauschränken in Holz Ausgang in Patio Dusche/WC mit Parkett und Natursteinplatten, Apparate von Boffi Patio mit Holzrost Terrasse mit Holzrost, gedecktem Essbereich, Nische für Grill M 1:100 (im Format A4) HAUS B - OBERGESCHOSS 14

15 Baumeister Fenster Dach Fassade Sichtschutz Elektroanlagen Beleuchtung Heizung Sanitäranlagen Küche Gipser Schreinerarbeiten Boden- / Wandbeläge Massivbauweise in Stahlbeton und Backstein Aluminium pulverbeschichtet (innen und aussen) mit Isolierverglasung Faltelemente im Wohn-/Essbereich für vollständige Öffnung Dachflächenfenster im Treppenhaus Flachdach begrünt verputzte Aussendämmung, Besenstrich Aluminium-Rollladen in Schlafzimmern Anschlüsse, Schalter und Dosen gem. Detailplan Lichtkonzept mit Wand-, Decken- und Aussenleuchten von Davide Groppi, gem. Detailplan Fussbodenheizung Wärmepumpe Luft/Wasser Apparate von Boffi Dusch-WC im EG Enthärtungsanlage WM/TU Gesamtwert CHF Küche von Boffi Geräte von Siemens inkl. Combi-Steamer Flächeninduktionskochfelder mit Abzug Bora Heisswasserarmatur Quooker Gesamtwert CHF Decken und Wände Weissputz gestrichen Eingangstüre mit Dreipunktsicherheitsschloss Innentüren in Holz Eiche hell Einbauschränke und Einbauten gemäss Plan in Holz Eiche hell, alle inkl. Naturstein im EG sowie im Nassbereich der Bäder, gem. Plan Riemen-Parkett Eiche in Zimmer EG, ganzes OG und Treppe KURZBAUBESCHRIEB 15

16 Verkaufspreise Haus B CHF Doppelgarage CHF Wohnfläche** inkl. Nebenräume m2 226 Landanteil m2 541 Haus A CHF Doppelgarage CHF Wohnfläche** inkl. Nebenräume m2 226 Landanteil m2 585 **Wohnfläche: Geschossflächen ohne Aussenwände inkl. Innenwände Termine nach Absprache Kontakt goom2 gmbh c/o Boffi Studio Matzingen GmbH Alte Poststrasse Matzingen Gianpietro Armiento 052 / info@boffi-studio.ch PREISE - KONTAKT 16

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