2 Maisonette Wohnungen

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Carsten Neumann
vor 6 Jahren
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1 2 Maisonette Wohnungen Haldenstrasse 15, 6313 Menzingen Bezug ab Herbst 2018 HALDENSTRASSE 1

2 2 HALDENSTRASSE

3 Situation Standort Menzingen, eine von 11 Gemeinden des Kantons Zug, liegt eingebettet in einer der schönsten Hügellandschaften von nationaler Bedeutung. Dank der Höhenlage von 800 m. ü. M. liegt das Dorf meistens oberhalb der Nebelgrenze. In der Gemeinde Menzingen leben zur Zeit ca Einwohner. Der Neubau entsteht an der Haldenstrasse 15. Der COOP, das Schulhaus Dorf, das Rathaus, die Bushaltestelle Richtung Zug, sowie das Dorfzentrum mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten sind in 5 bis 10 Gehminuten erreichbar. In Menzingen ist auch die Kantonschule mit Kurzzeit- und Langzeitgymnasium. Viele Vorteile führen nach Menzingen. Das Verkehrsnetz ist gut ausgebaut. Zug ist von Menzingen mit dem Auto in 10 Minuten, Luzern und Zürich in 35 Minuten und der Flughafen Kloten in 60 Minuten erreichbar. Busse der Zugerland Verkehrsbetriebe fahren im Halbstundentakt, zu Stosszeiten im Viertelstundentakt, nach Zug. Für sportlich und kulturell Interessierte bieten 50 Dorfvereine und Organisationen zahlreiche Aktivitäten an. Die Landschaft um Menzingen lädt zu einer unendlichen Fülle von Möglichkeiten; zum Beispiel Wandern, Spazieren, Biken oder Reiten ein. Im Winter fordern präparierte Loipen und Skiwanderwege zu sportlichen Vergnügen im Schnee auf. Der Kanton Zug weist eine tiefe Steuerbelastung auf. Zürich Sihlbrugg Richtung Chur MENZINGEN Zug Unterägeri Luzern HALDENSTRASSE 3

4 Wohnungsspiegel GG / EG GG-Wohnung 1 5 ½ Zimmer m 2 OG / DG DG-Wohnung 2 5 ½ Zimmer 155 m 2 GG 1. OG 1 2 EG DG 1 2 EG ALLGEMEIN Veloraum Carport 4 HALDENSTRASSE

5 Materialien Ausbau Das Gebäude wird im MINERGIE-Standard errichtet, aber nicht zertifiziert. Es werden lösungsmittelfreie, ökologische Materialien verwendet. Gartengeschoss: Bodenplatte, Umfassungswände, Decke Beton. Zwischenwände KS, BS, oder Beton. Erdgeschoss, Obergeschoss: Decken Beton, Aussenwände Beton oder BS, Aussendämmung verputzt. Holz-Metallfenster, Lamellenstoren elektrifiziert, Sonnenschutz bei der Loggia und der Terrasse. Loggia und Terrassen mit Holzrost. Spenglerarbeiten aus Kupfer. Flachdach extensiv begrünt. Innenausbau: Boden Wohn- und Schlafbereiche Parkett. Nassräume Plattenbeläge. Wände Wohnund Schlafbereich Weissputz gestrichen. Nassräume Plattenbeläge. Decken Weissputz gestrichen. Zargentüren gestrichen. Heizung: Das Gebäude wird an die Heizzentrale der WWZ angeschlossen. Bodenheizung. Komfortlüftung. Elektrische Installationen: 2 ausgebaute TT und TV Anschlüsse. In allen Zimmern Leerrohre für TT und TV-Anschlüsse. In jeden Zimmer mindestens zwei 3-fach Steckdosen. Sonnerie. Komfortable Küche, Umluftabzug. Waschmaschine/ Tumbler pro Wohnung. Umgebung: 2 Aussenparkplätze, Grünflächen mit Sträuchern und Bäumen bepflanzt. Aussenplätze und Hauszugänge Zementsteine oder asphaltiert. HALDENSTRASSE 5

6 GG GARTEN-MAISONETTE-WOHNUNG 5 ½ ZIMMER m 2 Wohnung 1 Lüftungsgerät Du/WC BF: 3.84m² Bad/WC BF: 5.00m² Waschen/Abstellraum BF: 24.25m² WM / Tumbler Korridor BF: 19.62m² Zimmer 2 BF: 11.66m² Zimmer 3 BF: 11.79m² Zimmer 4 BF: 13.58m² m Privater Garten Geräteraum BF: 7.61m² 6 HALDENSTRASSE Spielplatz

7 EG WC BF: 4.26m² Entrée BF: 5.49m² Zimmer 1 BF: 11.43m² Veloraum BF: 11.93m² Kochen/Essen BF: 14.24m² Wohnen BF: 26.09m² Balkon BF: 11.85m² m HALDENSTRASSE 7

8 OG DACH-MAISONETTE-WOHNUNG 5 ½ ZIMMER 155 m 2 Du/WC BF: 3.59m² Bad/WC BF: 4.45m² Zimmer 1 BF: 12.58m² WM / Tumbler Reduit BF: 2.04m² Keller BF: 10.63m² Aufenthalt BF: 11.75m² Treppenhaus BF: 7.07m² Vorplatz BF: 2.53m² Entrée/Gang BF: 9.92m² Zimmer 2 BF: 12.04m² Zimmer 3 BF: 11.93m² Zimmer 4 BF: 14.03m² m 8 HALDENSTRASSE

9 DG Kochen BF: 9.01m² Reduit BF: 3.20m² Vorplatz BF: 1.92m² Lüftungsgerät Terrasse 2 BF: 8.12m² WC BF: 1.66m² Essen BF: 14.33m² Wohnen BF: 25.28m² Terrasse 1 BF: 17.88m² m HALDENSTRASSE 9

10 Situation Menzingen Kantonales Gymnasium Menzingen Skilift Kindergarten Kinderkrippe M E N Z I N G E N < Richtung Zug Haldenstrasse 15 Schulanlage «Ochsenmatt» Coop Bushaltestelle Zentrum «Schützenmatt» Institut Rathaus Schulhaus «Dorf» Schulhaus «Marianum» Richtung Schindellegi > Werkhof 10 HALDENSTRASSE

11 HALDENSTRASSE 11

12 Architektur / Beratung / Kontakt Gioia Castiglioni Alberto Castiglioni Castiglioni Partner Architekten AG Bahnhofstrasse Zug Tel info@castiglionipartner.ch 12 HALDENSTRASSE Stand Dezember 2017

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