Weidstrasse. 40, 6300 Zug. Privilegiertes Wohnen mit herrlicher See- und Weitsicht. WuW Vermietung 2½-Zimmer Maisonette 2/07 mb Seite 1 von 9

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1 Weidstrasse 40, 6300 Zug. Privilegiertes Wohnen mit herrlicher See- und Weitsicht. WuW Vermietung 2½-Zimmer Maisonette 2/07 mb Seite 1 von 9

2 Die Lage Die moderne Stadtwohnung befindet sich am Fuss des Zugerbergs im begehrten Rötelquartier. Sie bietet eine unverbaubare Aussicht auf den See, die City und die idyllische Lorzenebene. Aus jedem Raum ist Ihnen dieses herrliche Panorama gewiss. Das Naherholungsgebiet Richtung Zugerberg ist in wenigen Minuten erreichbar. Diverse Einkaufsmöglichkeiten und das vielfältige, kulturelle Angebot im Zentrum der Stadt Zug sind ebenfalls in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Direkte Verbindungen mit den praktisch vor der Haustüre haltenden öffentlichen Verkehrsmitteln in Richtung Stadtmitte, dem See und zum Bahnhof sind gegeben. Städtisches Wohnen an privilegierter Lage. Das Wichtigste Die Attikawohnung in dem vor Kurzem fertig gestellten 5-Familienhaus verfügt über einen spannenden Grundriss und bietet eine Wohnfläche von ca. 137m². Über die gemeinsame Tiefgarage gelangt man stufenlos ins Untergeschoss der Liegenschaft. Die moderne Architektur überzeugt und begeistert schon beim Betreten des Treppenhauses mit einem raffinierten Beleuchtungs- und dem trendigen Farbkonzept. Mit dem Personenlift gelangt man bequem in das oberste Geschoss. Die Wohneinheit verfügt über ein grosszügiges Wohnzimmer mit einer offenen, modern ausgestatteten Küche und raumhohen Verglasungen, die ein unvergleichliches Wohngefühl erzeugen mit freiem Weitblick auf die Stadt Zug. Der geräucherte und geölte Eichenparkett verleiht ein edles Ambiente. Der Wohnbereich ist mit einer gedeckten, mit separaten Leichtmetallschiebeläden ausgestatteten Terrasse verbunden sowie einer weiteren grosszügigen Terrasse. Dank den zahlreichen Einbauschränken ist für genügend Stauraum gesorgt. Lassen Sie sich vom exklusiven Innenausbau und der modernen Architektur überraschen und geniessen Sie hohen Wohnkomfort mit viel Privacy an einer der begehrtesten Stadtlagen. Das Finanzielle 4½-Zimmer-Attikawohnung mit ca. 137 m² zu Zwei Auto-Einstellplätze à CHF 48' CHF 2.5 Mio. Das Besondere Neue und moderne 4½-Zimmer-Attikawohnung mit unverbaubarer Weitsicht auf die City und ins Grüne.

3 Impressionen

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6 Plandokumentation Umgebungsplan

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8 Kurzbeschrieb Baumeisterarbeiten Fassade Fenster Flachdach Balkonkonstruktion und Umgebungsmauern in Sichtbeton hinterlüftet mit polargrünem Naturschiefer / Fensterleibungen in Aluminium Fenster aus Holzmetall, Fenster bei Terrassenfront mit Hebe-Schiebetüren, 3-fach verglaste Fenster im GG in Wiederstandsklasse 1 extensiv begrünt / seitliche Terrassen bei Attikageschoss in Betonsteinen Sonnenschutz elektrische Rafflamellenstoren und Sichtschutznetze bei Fenster der Wohnräume / Leichtmetallschiebeläden als Sonnen- und Wetterschutz auf Terrasse Elektro Heizung Sanitär Küchen Aufzug Wände und Decken Metallbau Bodenbeläge Wandbeläge Umgebung sämtliche Wohnbereiche mit TV- und ISDN-Anschlüsse, Einbauleuchten in Korridor und teilweise in Wohnbereich und auf Terrasse Gasheizung mit Bodenheizung pro Wohnung zwei Nasszellen mit hochwertigen Armaturen und Apparaten, Waschmaschine und Tumbler, allg. Trockenraum Schreiner-Einbauküche und Abstellraum mit Schleiflackfronten, Edelstahl Abdeckungen und Glasrückwand, V-Zug Geräte: Backofen, Combi Steamer, Glaskeramikkochfeld, grosser Kühlschrank, Geschirrspüler, Weinkühl- und Gefrierschrank Liftanlagen für 6 Personen, rollstuhlgängig Weissputz Terrassen- und Fenstergeländer mit Glas / ein Pneuschrank pro Einstellhallenplatz Zweischicht-Parkett, geräucherte Eiche geölt in Wohnbereich, fugenlose Beläge in Teppenhaus, Bad, Abstellraum und Terrasse Glasmosaik in Nasszellen / Weissputz gestrichen Grünfläche, Blumenwiese / Gusshaltebelag auf Vorplatz / Kinderspielplatz

9 Beratung und Verkauf: Wüst und Wüst AG Fischmarkt Zug Tel Fax René Stutz, oder rene.stutz@wuw.ch Beat Hürlimann, oder beat.huerlimann@wuw.ch Offerte unverbindlich und freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. SE&O 05/10