herrlicher Weitsicht Guetrütistrasse Kriens

Transkript

1 Bijou mit grosser Terrasse und herrlicher Weitsicht Guetrütistrasse Kriens Verkauf und Beratung DOMBA Handels AG, Frau Doris Bader Kauffmannweg 17, 6003 Luzern Telefon +41 (41) , Telefax +41 (41)

2 Hauptinformationen 2 4 Zimmer-Attikawohnung, Guetrütistrasse 11, 6010 Kriens Lage Kriens gilt als eine der attraktivsten Wohngemeinden im Kanton Luzern. Das Quartier Himmelrich überzeugt durch die Weitsicht auf die Alpenlandschaft, die ruhige Umgebung sowie die Nähe zur Stadt Luzern. Die Liegenschaft liegt an erhöhter Ruhelage und geniesst einen einmaligen, unverbaubaren Ausblick. Baujahr 2010/2011 Grundbuch Stammgrundstück Nr Stockwerkeigentum Nr Grundbuch Luzern Land Bruttowohnfläche ohnfläche Wohnung ca. 150 m 2 Terrasse ca. 70 m 2 Verkaufspreis Attikawohnung CHF Einstellhallenplätze Nr CHF Verschreibungskosten Die Verschreibungs- und Grundbuchgebühren gehen je zur Hälfte zu Lasten des Käufers und des Verkäufers. Handänderungssteuer nderungssteuer Die Handänderungssteuer geht gemäss Gesetz zu Lasten des Käufers.

3 Lageplan 3 4 Zimmer-Attikawohnung, Guetrütistrasse 11, 6010 Kriens

4 Raumangebot 4 4 Zimmer-Attikawohnung, Guetrütistrasse 11, 6010 Kriens ca. Wohngeschoss Lift Entrée 16.1 m 2 Wohnen / Essen / Küche 50.8 m 2 Zimmer m 2 Badezimmer 6.8 m 2 Zimmer m 2 Zimmer m 2 Dusche / WC 3.5 m 2 Reduit mit Waschmaschine / Tumbler 2.1 m 2 Terrasse 69.4 m 2 Gartanteil ca m 2 Untergeschoss Keller 13.7 m 2 Einstellhallenplätze Nr

5 Beschreibung 5 4 Zimmer-Attikawohnung, Guetrütistrasse 11, 6010 Kriens Lage Objekt Ausstattung Am Fusse des Pilatus, an erhöhter Ruhelage und nahe dem Waldrand wartet auf Sie diese moderne, exklusive Attikawohnung. Öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Das Dorfzentrum Kriens, die Stadt Luzern sowie der Autobahnanschluss sind nur ein paar Autominuten entfernt. Kriens bietet Ihnen eine moderne Infrastruktur mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und ein interessantes Vereinsleben. Naherholungsgebiete und ein hohes Mass an Kultur-, Freizeit- oder Sportanlagen zeichnen die hohe Lebensqualität dieser Wohnlage aus. Die Liegenschaft mit 6 Wohneinheiten wurde im Jahre 2010/2011 in modernster Architektur gebaut. Zur Attikawohnung können zwei Einstellhallenplätze in der Garagenhalle erworben werden. Als sinnvolle Ergänzung zur mechanischen Einbruchsicherungen ist das Appartement mit einer Alarmanlage ausgestattet. Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine Bodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Die Temperatur-Steuerung wird in jedem Zimmer einzeln reguliert. Waschmaschine und Tumbler stehen Ihnen im Reduit zur Verfügung. Die Erschliessung erfolgt sowohl über einen Aussenzugang mit privatem Sitzplatz nahe des Waldrandes, als auch über die Einstellhalle bequem via Lift direkt ins Attikageschoss. Hier erwartet Sie eine 4-Zimmer-Wohnung mit modernstem Innenausbau. Panoramafenster holen viel Licht in den gesamten Wohnbereich und sorgen für ein freundliches, helles Ambiente. Die Wohnung überzeugt nebst qualitativ hochstehender Materialien durch die Liebe zum Detail. Elektrisches Bedienen von Storen und der Musikanlage erleichtern Ihnen den Alltag. Die exklusive offene High-Tech-Küche ist mit den modernsten Geräten ausgestattet und lässt das Herz eines jeden Hobbykochs höher schlagen. Der Masterbedroom verfügt über eine luxuriöse Badeoase en suite mit Eckwanne und Regendusche. Eine zweite Nasszelle mit Dusche und WC steht mitunter Besuchern zur Verfügung. Von den beiden weiteren Schlafzimmern gelangen Sie ebenfalls direkt auf die 70m 2 grosse Terrasse, welche als absolutes Highlight dieser attraktiven Wohnung gilt. Von hier geniessen Sie eine traumhafte Aussicht über die Dächer von Kriens hinweg bis zur Stadt Luzern, zur Horwer Bucht und den Urner Alpen. Wir freuen uns, Ihnen dieses Bijou zeigen zu dürfen!

6 Impressionen 6 Hausansicht

7 Raumangebot 7 Wohnen / Essen

8 Raumangebot 8 Wohnen / Essen

9 Raumangebot 9 Küche

10 Raumangebot 10 Schlafzimmer

11 Raumangebot 11 Ankleide

12 Raumangebot 12 Badezimmer

13 Raumangebot 13 Gästezimmer / Büro

14 Raumangebot 14 Badezimmer

15 Impressionen 15 Terrasse

16 Impressionen 16 Aussicht

17 Plan 17 Wohnung

18 Plan 18 Untergeschoss

19 Plan 19 Grundbuchplan

20 Information 20 Gemeindeprofil