5. 5 Z I M M E R W O H N U N G G I R A R D S T R A S S E 1 0, G R E N C H E N

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1 5. 5 Z I M M E R W O H N U N G G I R A R D S T R A S S E 1 0, G R E N C H E N

2 S T A N D O R T I N F O R M A T I O N K A R T E N A U S S C H N I T T / O R T S P L A N

3 S T A N D O R T I N F O R M A T I O N S T A N D O R T I N F O R M A T I O N O R T S BOE RS TC S BH ER SIC EH B R IGE B RG ER NE NC CH E N Herzlich willkommen in Grenchen! Kanton: Solothurn Bezirk: Lebern Höhe: 451 m.ü.m. Fläche: km Einwohner: ca (Stand Ende 2013) Grenchen ist ein attraktiver Wohn- und Lebensraum. Stadt und Region bieten vielfältige Wohnlagen, die allen individuellen Bedürfnissen gerecht werden. Die Gemeinde liegt grün eingebettet am Jura-Südhang, zwischen dem Grenchenberg und der Witi - eine Technologiestadt im Grünen. Die idyllischen Naherholungsgebiete, die optimale Erreichbarkeit und die ausgezeichnete Versorgungsqualität machen die Region zu einem attraktiven und beliebten Wohnort. Verkehr Dank der Autobahn A5 ist die Stadt vom Transitverkehr befreit und dennoch aus der ganzen Schweiz bequem erreichbar. Zwei Bahnhöfe, Süd und Nord, gewährleisten den Anschluss ans Intercity- und Regionalnetz. Das Busnetz der BGU verbindet die Wohnquartiere mit den beiden Bahnhöfen, dem Stadtzentrum und der Region. Wirtschaft Grenchen ist eines der wichtigsten Zentren der schweizerischen Uhrenindustrie. Viele renommierte Unternehmen sind hier entstanden und zu internationaler Bedeutung herangewachsen. Die Gemeinde ist ausserdem ein aufstrebender Hightech-Standort namentlich der Präzisions-, Medizinal- und Kunststofftechnik. Ausgehend vom profunden Know-how der Uhrenindustrie hat sich in den letzten zwei Jahrzehnten ein vielfältiger Branchenmix entwickelt, der sich durch seine hohe technologische Kompetenz auszeichnet. Grenchen gilt als einer der wachstumsfähigsten Industriestandorte der Schweiz. Bildung In Grenchen gibt es mehrere Kindergarten, Primarschulen und Oberstufen. Quelle: Bild: Google

4 S T A N D O R T I N F O R M A T I O N K A R T E N A U S S C H N I T T / O R T S P L A N

5 O B J E K T B E S C H R I E B K U R Z B E S C H R I E B 5.5 Zimmer Wohnung an zentraler Lage Girardstrasse 10, Grenchen WOHNFLÄCHE 2 2 ca. 130 m, Balkon ca. 20 m BAUJAHR 2009 PARKPLÄTZE BESONDERHEIT BESCHREIBUNG 2 Einstellhallenplätze DIE SCHÖNE WOHNUNG BEFINDET SICH AN SEHR ZENTRALER LAGE IN GRENCHEN Im neuwertigen Mehrfamilienhaus befinden sich 8 Parteien, wobei im Erdgeschoss Büros sind. Die 5.5 Zimmer Wohnung im 3. Stock ist sehr offen gestaltet. Der Eingangsbereich, die Küche sowie der Ess- /Wohnbereich sind deshalb sehr hell und gemütlich. Das Elternschlafzimmer beinhaltet ein Badezimmer (Bad/WC) en suite. Zudem gibt es zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer (DU/WC), ein Reduit (Waschmaschine/Tumbler/Lavabo) und ein kleines aber feines Büro. Besonders hervorzuheben sind die geschmacksvolle Küche, der grosszügige Balkon und die schönen Einbauschränke im Eingangsbereich. Zum Objekt gehören zwei Einstellhallenplätze, ein Kellerabteil sowie ein Veloabstellplatz, welcher benützt werden darf. Die Liegenschaft beinhaltet einen Lift.

6 O B J E K T B E S C H R I E B K U R Z B E S C H R I E B HEIZUNG Erdgas betriebene zentrale Heizung. Bodenheizung in allen bewohnten Räumen mit Raumthermostaten. NEBENKOSTEN CHF , pro Monat ca. CHF LAGE Das Haus befindet sich im Stadtzentrum von Grenchen. Der öffentliche Verkehr (Bus) ist vor der Haustüre. Kindergarten und Schulen sind gut erreichbar. VERKAUFSPREIS CHF

7 F O T O S

8 F O T O S

9 F O T O S

10 P L A N

11 G R U N D B U C H A U S Z U G

12 G R U N D B U C H A U S Z U G

13 VE R K A U F S P R E I S VERKAUFSPREIS:

14 K A U FF I N A N Z I E R U N G Wir vermitteln Ihnen die bestmögliche Bankfinanzierung. Zur Einholung von Offerten benötigen wir folgende Unterlagen: Persönlicher Ausweis (ID / Pass) Aktueller Lohnausweis Letzte Steuererklärung Pensionskassenausweis Allfällige Lebensversicherungs- oder Todesfallpolicen Betreibungsregisterauszug Zusammenstellung der Ausgaben für feste Verpflichtungen aktueller GB-Auszug Baupläne, Baubeschrieb, Grundrisspläne Baujahr der Liegenschaft und Aufstellung vorgenommener Renovationen / Umbauten Gebäudeversicherungspolice Ein Exemplar unserer Verkaufsdokumentation

15 B E M E R K U N G E N BEMERKUNGEN:

16 C H I R I C O I m m o b i l i e n - D i e n s t l e i s t u n g e n G m b H B a h n h o f s t r a s s e 3 9 C H G r e n c h e n T e l. F a x k o n t a k c h i r i c o i m m o b i l i e n. c h w w w. c h i r i c o i m m o b i l i e n. c h A L L I N O N E V E R W A L T U N G E N S T O C K W E R K E I G E N T U M - C O N S U L T I N G B A U - U N D B A U H E R R E N B E R A T U N G H A N D E L R E C H T S B E R A T U N G