Erstvermietung. Wohnen mit Charme am Kirchplatz. Schulstrasse Thayngen. David Stengel. Seestrasse Stäfa T
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- Heinrich Friedrich
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1 Erstvermietung Wohnen mit Charme am Kirchplatz Vermietungsobjekt 4 Zimmer Wohnung mit Balkon, 1. OG Schulstrasse Thayngen Kontaktperson Atua AG David Stengel Seestrasse Stäfa T info@atua.ch
2 Inhalt Angaben zur Wohnung... 3 Beschreibung... 4 Standort... 6 Entfernungen... 7 Bilder... 8 Grundrissplan Mietbedingungen Atua AG Seestrasse 16 CH-8712 Stäfa info@atua.ch 2
3 Angaben zur Wohnung Stockwerk: 1. OG Anzahl Zimmer: 4 Wohnfläche: 109 m 2 Nutzfläche: Balkon: Parkplätze/Garagen: Nebenräume: 119 m 2 inkl. Balkon, zusätzlich: Kellerabteil 1 Balkon ca. 10 m 2, mit Licht und Strom Garagen/Tiefgaragen (90.- mtl.) Kellerabteil Kubatur: 262 m 3 Raumhöhe: m Baujahr: 1660 Letzte Renovation: TV/Internet: Heizsystem: Wärmeverteilung Waschen: Lift: 2018 (Totalsanierung) Kabelanschluss (Sasag) Fernwärme Bodenheizung Waschturm in der Wohnung Vorhanden Atua AG Seestrasse 16 CH-8712 Stäfa info@atua.ch 3
4 Beschreibung Balkon (10 m 2 ) 109 m 2 Wohnfläche Eigener Waschturm Moderne Küche mit V-ZUG Geräten Wunderschönes antikes Buffet im Wohnzimmer Totalsaniertes Haus mit 9 Wohnungen Bodenheizung in allen Räumen Zentrale Lage am Kirchplatz Garagenplätze verfügbar Lage Die 4-Zimmer-Wohnung ist hervorragend gelegen: leicht erhöht, mitten am zentralen Kirchplatz mit Sicht auf das Gemeindehaus und die Kirche. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Bus und Bahn befinden sich in Gehdistanz. Liegenschaft In dem 2018 totalsanierten Mehrfamilienhaus hat es 9 Wohnungen mit Sicht auf das Gemeindehaus und die Kirche. Innenausbau Eine grosszügige Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und ein Waschturm sorgen für hohen Wohnkomfort. Auf der Westseite hat es einen Balkon. Wohnräume Alle Wohnräume verfügen über Bodenplatten oder Parkettimitat. Die Bodenheizung ist in jedem Raum individuell einstellbar. Nebenräume und Parkplätze Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil. Im Anbau sind 3 Garagen verfügbar, im nahe gelegenen Parkhaus weitere Tiefgaragenplätze. Atua AG Seestrasse 16 CH-8712 Stäfa info@atua.ch 4
5 Geräte und Armaturen Die moderne Herzog-Küche hat eine schwarze Granitabdeckung und hochwertige V-ZUG Geräte. Im Badezimmer hat es eine Badewanne sowie einen Waschturm. Heizung und Anschlüsse In der ganzen Wohnung hat es Bodenheizung. Sie ist in jedem Raum individuell einstellbar. Es hat genügend Steckdosen in allen Räumen. In den Wohn- und Schlafräumen gibt es TV- Anschlüsse. Hoher Wohnkomfort an zentraler Lage. Atua AG Seestrasse 16 CH-8712 Stäfa
6 Standort Thayngen Das Zentrum des «Reiat» liegt nordöstlich der Stadt Schaffhausen. Mit rund 5'400 Einwohnern ist Thayngen die drittgrösste Gemeinde des Kantons. Grosse Firmen wie Unilever haben sich angesiedelt. Der Charme des Weinbauerndorfs wurde aber beibehalten. Dank der guten Verkehrsanbindungen sind Schaffhausen und Singen mit Auto und ÖV bestens erreichbar. Am Fluss Biber, im Wald oder bei einem Spaziergang durch die Rebberge: es gibt Naherholungsmöglichkeiten zuhauf. Kirchplatz Der Kirchplatz ist das historische Zentrum von Thayngen. Hier sind neben der Kirche auch das Gemeindehaus und zahlreiche geschichtsträchtige Wirtshäuser. In einem davon kehrte Goethe ein. Zu Fuss sind zahlreiche Geschäfte erreichbar, darunter Coop und Migros. Man geniesst eine herrliche Aussicht auf Thayngen und die umliegenden Hügel. Wunderschöne Naherholungsgebiete: der Morgetshofsee (Bild: wikicommons). Atua AG Seestrasse 16 CH-8712 Stäfa
7 Entfernungen Distanz Fahrzeit Auto / ÖV Bus 200 m 3 Min. (zu Fuss) Bahnhof Thayngen 600 m 2 Min. / 7 Min. (zu Fuss) Autobahnanschluss 0.8 km 2 Min. Schaffhausen 9.9 km 12 Min / 16 Min. Singen 16.2 km 26 Min. / 18 Min. Zürich-Flughafen 58 km 42 Min. / 73 Min. Der Dorfbrunnen am Kirchplatz, links das Rote Haus (Bild: wikicommons). Atua AG Seestrasse 16 CH-8712 Stäfa info@atua.ch 7
8 Bilder Aussenansicht Das 2018 totalrenovierte Haus liegt am Kirchplatz neben dem Restaurant Gemeindehaus. Auf 5 Stockwerken bietet es Platz für insgesamt 9 Wohnungen. Im Anbau befinden sich 3 Garagen. Das ehemalige Wirtshaus wurde 1660 erbaut. Küche und Balkon Die grosszügige Küche (18 m 2 ) ist mit hochwertigen V-ZUG Geräten ausgestattet. Sie verfügt über einen Geschirrspüler und und einen praktischen Plattenboden. Von der Küche aus gelangt man auf den Balkon. Wohnzimmer Das Wohnzimmer (23 m 2 ) besticht durch sein einmaliges antikes Wohnbuffet. Von hier aus geniesst man einen herrlichen Blick auf den Kirchplatz mit dem Restaurant, Gemeindehaus und Kirche. Selbstverständlich gibt es hier Kabelanschlüsse für TV und Internet. Atua AG Seestrasse 16 CH-8712 Stäfa info@atua.ch 8
9 Balkon Der gedeckte Balkon verfügt über einen modernen Sichtbeton-Boden und edle Holzstaketen. Dank Licht und Stromanschluss geniesst man hier gemütliche Stunden. Auf der Westseite hat es Abendsonne. Badezimmer Das moderne, helle Badezimmer hat eine Badewanne und einen eigenen Waschturm. Arbeitszimmer Gegenüber vom Badezimmer befindet sich, als Entrée zu den Schlafzimmern, ein helles Arbeitszimmer (15 m 2 ). Atua AG Seestrasse 16 CH-8712 Stäfa info@atua.ch 9
10 Schlafzimmer 1 Das linke Schlafzimmer ist besonders hell und mit 21 m 2 sehr geräumig. Schlafzimmer 2 Das rechte Schlafzimmer ist nur unwesentlich kleiner (20 m 2 ). Es verfügt über einen Kabelanschluss. Kellerabteil Jede Wohnung hat im geräumigen Gewölbekeller ihr eigenes Kellerabteil. Es eignet sich hervorragend zum Lagern von Wein. Dank Doppel- Steckdose kann man problemlos eine zusätzliche Gefriertruhe anschliessen. Atua AG Seestrasse 16 CH-8712 Stäfa info@atua.ch 10
11 Treppenhaus Mit dem Lift gelangt man bequem ins 1. Obergeschoss. Auch im Treppenhaus hat es wunderschöne antike Elemente: Sichtbalken, ein alter Kamin, alte Böden und die historische Treppe. Veloraum Der Veloraum im Erdgeschoss bietet viel Stauraum und ist zur Mitbenützung für alle Mieter. Atua AG Seestrasse 16 CH-8712 Stäfa
12 Grundrissplan Wohnung Nicht massstäblich. Massstäbliche Plan auf Anfrage erhältlich. Atua AG Seestrasse 16 CH-8712 Stäfa
13 Parkplätze Vermietet Alle vermietet Nicht massstäblich. Massstäbliche Plan auf Anfrage erhältlich. Atua AG Seestrasse 16 CH-8712 Stäfa
14 Mietbedingungen Besichtigungen Gerne zeigen wir Ihnen diese wunderschöne Wohnung. Bitte kontaktieren Sie uns per unter oder telefonisch unter um Ihren Besichtigungstermin zu reservieren. Mietzins Der Nettomietzins beträgt Fr. 1' Hinzu kommen Nebenkosten akonto Fr (u.a. Heizung, Wasser, Abwasser, Treppenhausreinigung). Das ergibt brutto Fr. 1' / Monat. Ein Garagenplatz / Tiefgaragenplatz kostet Fr monatlich. Weitere Informationen Bei Fragen oder Interesse an einer Besichtigung melden Sie sich bitte bei: Atua AG / Hr. David Stengel Höschgasse Zürich T info@atua.ch Die in dieser Dokumentation gemachten Angaben dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr. Sie bilden nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. Atua AG Seestrasse 16 CH-8712 Stäfa info@atua.ch 14
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