S C H Ö N E & F A M I L I E N F R E U N D L I C H E 4. 5 Z I M M E R A T T I K A W O H N U N G G I B E L S T R A S S E 11, G R E N C H E N

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1 S C H Ö N E & F A M I L I E N F R E U N D L I C H E 4. 5 Z I M M E R A T T I K A W O H N U N G G I B E L S T R A S S E 11, G R E N C H E N

2 S T A N D O R T I N F O R M A T I O N K A R T E N A U S S C H N I T T / O R T S P L A N

3 S T A N D O R T I N F O R M A T I O N S T A N D O R T I N F O R M A T I O N O R T S BOE RS TC S BH ER SIC EH B R IGE B RG ER NE NC CH E N Herzlich willkommen in Grenchen! Kanton: Solothurn Bezirk: Lebern Höhe: 451 m.ü.m. Fläche: km Einwohner: ca (Stand Ende 2013) Grenchen ist ein attraktiver Wohn- und Lebensraum. Stadt und Region bieten vielfältige Wohnlagen, die allen individuellen Bedürfnissen gerecht werden. Die Gemeinde liegt grün eingebettet am Jura-Südhang, zwischen dem Grenchenberg und der Witi - eine Technologiestadt im Grünen. Die idyllischen Naherholungsgebiete, die optimale Erreichbarkeit und die ausgezeichnete Versorgungsqualität machen die Region zu einem attraktiven und beliebten Wohnort. Verkehr Dank der Autobahn A5 ist die Stadt vom Transitverkehr befreit und dennoch aus der ganzen Schweiz bequem erreichbar. Zwei Bahnhöfe, Süd und Nord, gewährleisten den Anschluss ans Intercity- und Regionalnetz. Das Busnetz der BGU verbindet die Wohnquartiere mit den beiden Bahnhöfen, dem Stadtzentrum und der Region. Wirtschaft Grenchen ist eines der wichtigsten Zentren der schweizerischen Uhrenindustrie. Viele renommierte Unternehmen sind hier entstanden und zu internationaler Bedeutung herangewachsen. Die Gemeinde ist ausserdem ein aufstrebender Hightech-Standort namentlich der Präzisions-, Medizinal- und Kunststofftechnik. Ausgehend vom profunden Know-how der Uhrenindustrie hat sich in den letzten zwei Jahrzehnten ein vielfältiger Branchenmix entwickelt, der sich durch seine hohe technologische Kompetenz auszeichnet. Grenchen gilt als einer der wachstumsfähigsten Industriestandorte der Schweiz. Bildung In Grenchen gibt es mehrere Kindergarten, Primarschulen und Oberstufen. Quelle: Bild: Google

4 O B J E K T B E S C H R I E B S I T U A T I O N S P L A N

5 O B J E K T B E S C H R I E B K U R Z B E S C H R I E B Geniale Attikawohnung an zentraler Lage! Gibelstrasse 11, 2540 Grenchen BRUTTOWOHNFLÄCHE BESONDERHEIT Wohnung ca. 114 m, Terrasse ca. 50 m, Keller ca. 16 m WUNDERSCHÖNE 4.5 ZIMMER ATTIKAWOHNUNG AN FAMILIEN- FREUNDLICHER UND ZENTRALER LAGE BAUJAHR 2008 BESCHREIBUNG An zentraler und dennoch familienfreundlicher Lage ist ein wahres Schmuckstück zu finden! Legen Sie Wert auf eine moderne und gleichzeitig praktische Inneneinrichtung? Dann ist diese schöne 4.5 Zimmer Attikawohnung genau das Richtige für Sie! Egal ob als Paar oder Familie - diese Liegenschaft wird Ihren Wünschen in jeder Hinsicht gerecht. Die Wohnung bietet nicht nur einen edlen Komfort, sondern auch ein barrierefreies Wohnen. Zum Objekt gehören zwei top moderne Badezimmer und eine einmalige, offene Küche. Das Wohn- und Esszimmer mit Cheminée lädt für gemütliche Stunden ein. Über 2 von 3 Zimmern und das Wohnzimmer kann die sonnige Terrasse betreten werden. Der Teak-Holzboden und die Fernsicht bieten ein unverwechselbares Wohlfühlerlebnis. Das dritte und zugleich grösste Zimmer beinhaltet ein Bad en suite. Zur Liegenschaft gehört zudem ein Einstellhallenplatz und ein sehr grosser Keller, welcher auch als Bastelraum benützt werden kann.

6 O B J E K T B E S C H R I E B K U R Z B E S C H R I E B HOHER AUSBAU- STANDARD - 1- Stab Kirschbaumparkett in allen Zimmer - Teak- Holzboden auf der Terrasse - Cheminée mit Stucco-Antico Dekor - BOSE Lifestylesystem - Musikanlage in allen Räumen inkl. Badezimmer PRAKTISCHE DETAILS - Barrierefreies Wohnen/Rollstuhlgängig - Lift von der Einstellhalle/vom UG bis ins 3. OG - Offene, grosszügige Küche - Badezimmer/WC und DU/WC - Waschmaschine und Tumbler in Reduit - Separater Abstellraum/Speisekammer IDEALE LAGE Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtzentrum von Grenchen. Kindergarten und Schulen sind in Reichweite. Der Marktplatz, wie auch die Post, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmittel (Bus, Bahnhof) mit optimalen Verbindungen sind in 5 Gehminuten erreichbar. Im Zentrum gibt es zudem zahlreiche Restaurants. Bahnhof Nord Basel - Grenchen Nord - Biel Bahnhof Süd Lausanne - Neuchâtel - Biel - Grenchen Süd - Olten - Zürich - St. Gallen HEIZUNG Gasheizung, Wohnungen mit Fussbodenheizung und Danfosventilen PARKPLÄTZE Ein Einstellhallenplatz ist im Verkaufspreis inbegriffen. Es besteht jedoch die Möglichkeit, ein weiterer EHP zu kaufen oder zu mieten. UMGEBUNG - 4 Besucherparkplätze - Velounterstand VERKAUFSPREIS CHF

7 E S S B E R E I C H

8 WO H N B E R E I C H

9 K Ü C H E

10 K Ü C H E

11 B A D E Z I M M E R E N S U I T E

12 D U S C H E / W C

13 TE R R A S S E

14 G R U N D R I S S

15 VE R K A U F S P R E I S VERKAUFSPREIS: CHF

16 K A U FF I N A N Z I E R U N G Wir vermitteln Ihnen die bestmögliche Bankfinanzierung. Zur Einholung von Offerten benötigen wir folgende Unterlagen: Persönlicher Ausweis (ID / Pass) Aktueller Lohnausweis Letzte Steuererklärung Pensionskassenausweis Allfällige Lebensversicherungs- oder Todesfallpolicen Betreibungsregisterauszug Zusammenstellung der Ausgaben für feste Verpflichtungen aktueller GB-Auszug Baupläne, Baubeschrieb, Grundrisspläne Baujahr der Liegenschaft und Aufstellung vorgenommener Renovationen / Umbauten Gebäudeversicherungspolice Ein Exemplar unserer Verkaufsdokumentation

17 B E M E R K U N G E N BEMERKUNGEN:

18 C H I R I C O I m m o b i l i e n - D i e n s t l e i s t u n g e n G m b H B a h n h o f s t r a s s e 3 9 C H G r e n c h e n T e l. F a x k o n t a k c h i r i c o i m m o b i l i e n. c h w w w. c h i r i c o i m m o b i l i e n. c h A L L I N O N E V E R W A L T U N G E N S T O C K W E R K E I G E N T U M - C O N S U L T I N G B A U - U N D B A U H E R R E N B E R A T U N G H A N D E L R E C H T S B E R A T U N G