Verkauf. 3.5-Zimmer-Wohnung, Attika Einstellhallenplatz Nr.4 Girardstrasse Grenchen

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1 Verkauf 3.5-Zimmer-Wohnung, Attika Einstellhallenplatz Nr.4 Girardstrasse Grenchen

2 Ortschaft Eckdaten Kanton: Solothurn Bezirk: Lebern Fläche: ha Einwohner: (Stand Ende 2016) Steuerfuss Gemeinde: 124 % (Stand 2015) Homepage: Die Liegenschaft liegt in der Uhren- und Industriestadt Grenchen. Die zweitgrösste Stadt des Kantons Solothurn liegt zwischen Solothurn und Biel. Sie bietet bereits seit langem nicht nur interessante Standorte für Industriefi rmen, sondern auch für Familien, sowie alleinstehende Personen, welchen eine abwechslungsreiche und unterhaltsame Lebensqualität geboten wird. Zu den zahlreichen Restaurants und Bars, gehören die vielen Freizeitaktivitäten zu den Pluspunkten der Stadt Grenchen. Die Stadt an der Aare bietet neben den schönen Landschaften, wie zum Beispiel dem Naherholungsgebiet Wyti oder ihrem Hausberg, auch zahlreiche Sportvereine - sei es Fussball, Tennis, oder viele mehr. Durch die verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten können alle Grundbedürfnisse in der Stadt gedeckt werden. Durch die Autobahnerschliessung, sowie die beiden Bahnhöfe (Nord Richtung Basel/Süd Richtung Solothurn und Biel), sind Sie schnell in den umliegenden Regionen. Auch die Kinder sind gut versorgt in Grenchen. Die verschiedenen Kindertagesstetten, Kindergärten, sowie Primarschulen bieten eine gute Schulbildung. Auch die Oberstufen führen die Schüler vom Schul- ins Berufsleben. Die Kantonsschule ist im naheliegenden Solothurn.

3 Ausschnitt Geoportal

4 Liegenschaft Eckdaten Gebäudeart: Mehrfamilienhaus (MFH) Eigentümer: Stockwerkeigentümergemeinschaft (STWE) Erbaut: 2007 Erneuerungsfonds: gut geäufnet (Gebäude/EH) Verwaltung: Die Liegenschaft liegt sehr zentral (Nord-Seite). Die Balkone sind jedoch Richtung Süden ausgerichtet, wodurch der Lärm abgehalten wird. In wenigen Gehminuten kann man diverse Einkaufsmöglichkeiten, den Bahnhof Grenchen Süd, sowie das Stadtzentrum erreichen. Direkt vor dem Haus bietet zudem der öffentliche Verkehr regelmässige Busfahrten an. Die Überbauung umfasst insgesamt 8 Eigentumswohnungen. Zu der Liegenschaft gehört eine Einstellhalle, welche Platz für 10 Autos bietet (Nr. 4 gehört zu dieser Wohnung - siehe Grundriss UG, blau markiert). Zudem kann darin das Fahrad untergebracht werden. Im angeschlossenen Keller, gehört zu jeder Wohnung ein einzelnes Kellerabteil (Nr. 9 - siehe Grundriss UG, blau markiert) mit Stromanschluss, welcher direkt auf den Zähler der jeweiligen Wohnung läuft.

5 Situationsplan Geoportal

6 Grundriss UG

7 Wohnung Eckdaten Stockwerk: Attika, West Anzahl Zimmer: 3.5 Wohnraum: ca. 80 m 2 Terrasse: ca. 47 m 2 Nebenräume: Kellerabteil Einstellhallenplatz: 1 Platz Durch den Lift gelangen Sie vom Erdgeschoss, sowie der Einstellhalle bequem in das 4. Obergeschoss. Der einladende Korridor führt in die moderne Küche, welche neben einem Dampfabzug, auch über einen Kochherd, sowie einen Kühlschrank verfügt. Die hochwertige Arbeitsplatte rundet die Küche stilvoll ab. Die grosszügigen Schlaf- und Kinderzimmer verfügen über genügend Platz. Zudem bietet das Reduit zusätzlichen Stauraum (Anschluss Waschmaschine vorhanden). Das Badezimmer hat ein Fenster und wurde mit einer modernen Dusche ausgestattet, zudem wurde eine neue Toilette montiert. Die Gasheizung wärmt die Wohnung mit einer angenehmen Fussbodenheizung. Eine weitere hochwertige Ausstattung sind die zahlreichen Steckdosen (Strom, TV, usw.). Vom Wohnzimmer, mit gemütlichem Schwedenofen, gelangt man auf die grosse Terrasse (ca. 47 m 2 ) mit Weitsicht über den Dächern der Stadt. Diese lädt zu gemütlichen Sonnenstunden ein und ist des Weiteren auch von der Küche und vom Zimmer 2 begehbar. Eine elektrische Sonnenstore, sowie Wasser-, Strom-, TV- und Radioanschluss bieten weitere Vorteile.

8 Wohnung Küche Schwedenofen in Wohnzimmer Zimmer 1 Zimmer 2 Bad Terrasse

9 Grundriss Attika

10 Abschluss Zusammenfassend bieten wir Ihnen eine grosszügige 3.5-Zimmer-Wohnung mit herrlicher Terrasse mitten in der Stadt Grenchen. Durch den nahen öffentlichen Verkehr und die Autobahnerschliessung sind Sie in wenigen Minuten in Solothurn und Biel. Die Wohnung (GB 9298) wird zusammen mit dem Einstellhallenplatz Nr. 4 (GB 9304) angeboten (Preis auf Anfrage). Da es sich um zwei verschiedene Vorbesitzer handelt, werden zwei Verkaufsverträge abgeschlossen. Um diese abschliessen zu können, wird eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank vorausgesetzt. Zudem erstellt unser Anwalt einen Vorvertrag. Bei Interesse/Besichtigungen: Im Kornfeld Grenchen Tel ebi-gmbh.ch c.erard@ebi-gmbh.ch Cédric Erard Inhaber Unser Anwalt/Notar: Studer Rechtsanwälte und Notariat Dammstrasse Grenchen Tel studerlaw.ch morandi@studerlaw.ch Tobias Morandi MLaw, Rechtsanwalt und Notar Bitte zögern Sie nicht, uns persönlich bei Fragen oder für einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Wir würden uns freuen, für Sie ein neues zu Hause fi nden zu können. Notizen für die Besichtigung:

11 Disclaimer Urheberrechte Die Firma ist bemüht, stets die Urheberrechte anderer zu beachten. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung ausserhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der schriftlichen Zustimmung. Kopien dieser Seiten sind nur für den privaten, nicht kommerziellen Gebrauch gestattet. Für jede Nutzung gelten die Bestimmungen des Urheberrechtsgesetzes. Nachahmungen, welcher Art auch immer, sind unzulässig. Haftungsausschluss Obwohl die Firma viel Zeit und Sorgfalt darauf verwendet, dass die Informationen zum Zeitpunkt der Veröffentlichung genau sind, übernehmen wir keine Gewährleistung hinsichtlich deren Korrektheit, Zuverlässigkeit oder Vollständigkeit. Die in dieser Broschüre verbreiteten Informationen können jederzeit und ohne Ankündigung geändert werden. Für die Richtigkeit der Informationen wird keine Gewähr geleistet, weder ausdrücklich noch implizit. Die Pläne stammen vom ursprünglichen Architekten (Ivo Erard Architekten+Planer AG), welche zum heutigen Zeitpunkt nicht mehr ganz genau übereinstimmen. So wurden beispielsweise im Nachhinein das Treppenhaus (neu geschlossen), sowie die Einstellhalleneinfahrt geändert. Für die Masse und anderen Angaben lehnen wir ebenfalls jegliche Haftung ab. Quellenangaben 1. Bild (2. Seite Wappen Grenchen ) : 2. Bild (2. Seite Kartenausschnitt Grenchen ) : 3. Bild (3. Seite Ausschnitt Geoportal ) : 4. Bild (4. Seite Kartenausschnitt Grenchen ) : 5. Bild (5. Seite Situationsplan Geoportal ) : Die restlichen Bilder stammen alle von der Firma, welche ebenfalls unter das obengenannte Urheberrecht fallen.