Verkaufsdokumentation

Transkript

1 Verkaufsdokumentation 3-Zimmerwohnung mit Sitzplatz an ruhiger und zentraler Lage Engstringerweg Regensdorf Ihre Ansprechpartner der Steiner Immobilien Management AG Christoph M. Steiner, dipl. betr. oec. FH / dipl. Immobilienbewerter FH Marco R. Steiner, dipl. betr. oec. FH / eidg. dipl. Immobilientreuhänder Tel , Fax info@steinerimmobilien.ch Steiner. Immobilienwerte. Seit /16

2 3-Zimmerwohnung (91/1000), 81m 2 mit Sitzplatz, Engstringerweg 11, 8105 Regensdorf Lage/Infrastruktur Schulen Steuerfuss Mindestpreis Garage Das Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen liegt sehr zentral und ruhig in Regensdorf. Regensdorf ist die grösste politische Gemeinde im Bezirk Dielsdorf des Kantons Zürich in der Schweiz mit ca. 18'000 Einwohner. Die Wohnung befindet sich in der Nähe vom Dorfzentrum und zu Fuss gelangt man schnell zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Raiffeisenbank etc. Mit dem Auto ist man zeitnah am Flughafen oder in der Zürcher Innenstadt (über Oerlikon oder über Höngg). Kindergarten und Primarschule werden in Regensdorf angeboten; die Oberstufe befindet sich ebenfalls in Regensdorf. Kantonsschulen sind Zürich. 118% (ohne Kirchensteuer) CHF 440' (die Wohnung geht an die/den Meistbietende/n) Garageneinstellplatz Nr. 7, zusätzlich CHF 30' zum Kaufpreis Baujahr 1997 Wohnfläche Waschküche Bezug Reservation 81m 2 (zusätzlich zur Wohnung gehört ein grosszügiges Estrich- und ein Kellerabteil; siehe Grundrisse) die Waschküche wird mit 2 weiteren Parteien geteilt per sofort möglich oder nach Vereinbarung Anzahlung von CHF 50' nach Erhalt Kaufzusage (um dieser Betrag wird dann der Verkaufspreis reduziert) Grundbuch Kataster Nr. 7112, Grundbuch Blatt 1766, Wertquote: 91/1000 Steiner. Immobilienwerte. Seit /16

3 Kurzbeschrieb Konstruktionsart Massivbauweise Fassade Verputztes Fassadenmauerwerk Innenwände Wände mit Fertigabrieb / Tapete Dach Giebeldach Fenster Holzfenster mit Isolierverglasung Heizung Ölheizung mit Radiatoren Warmwasser Zentrale Warmwasserversorgung Parkiermöglichkeiten Einstellplatz Nr. 7 in der Tiefgarage mit Zugang zum Haus; vor dem Haus stehen Besucherparkplätze zur Verfügung. Allgemeiner Zustand Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand. Situativ und nach Bedarf müssten Malerarbeiten, Abschleifen vom Parkett, Ersatz vom Dampfabzug, Ersatz von Bodenbelägen wie Teppiche im Schlaf- und Kinderzimmer vorgenommen werden. Steiner. Immobilienwerte. Seit /16

4 Lageplan Steiner. Immobilienwerte. Seit /16

5 Ortsplan Steiner. Immobilienwerte. Seit /16

6 Kataster Nr Steiner. Immobilienwerte. Seit /16

7 Grundrisse 3-Zimmerwohnung (Nr. 3) mit Sitzplatz Steiner. Immobilienwerte. Seit /16

8 Keller Nr. 3 Steiner. Immobilienwerte. Seit /16

9 Waschküche "B" / Garage Nr. 7: Steiner. Immobilienwerte. Seit /16

10 Bilder: Aussenansicht Süd-West Aussenansicht West Steiner. Immobilienwerte. Seit /16

11 Sitzplatz von Wohnung zugänglich, Ostseite Balkon / Sitzplatz mit Platten; Sonnenstoren, Ostseite Steiner. Immobilienwerte. Seit /16

12 Eingangsbereich / Korridor mit Parkett Steiner. Immobilienwerte. Seit /16

13 Einbauküche mit Glaskeramik, Geschirrspüler, Backofen, Kühlschrank und Gefrierschrank Badezimmer mit Toilette, Badewanne, Doppellavabo mit Spiegelschrank, Handtuchradiator Steiner. Immobilienwerte. Seit /16

14 Wohnzimmer mit Parkett; Blick auf Rundbogenzugang zu Küche, Türe zu Korridor Wohnzimmer mit Blick auf Sitzplatz / Balkon Steiner. Immobilienwerte. Seit /16

15 Schlafzimmer Steiner. Immobilienwerte. Seit /16

16 Kinderzimmer Die Dokumentation ist nicht abschliessend. Es ist Sache der/s Käuferin/s, die in diesem Exposé enthaltenen Informationen auf deren Richtigkeit zu überprüfen. Die Dokumentation ist nicht integrierender Bestandteil vertraglicher Vereinbarungen mit dem Käufer, ist für Sie persönlich bestimmt, freibleibend und unverbindlich. Steiner. Immobilienwerte. Seit /16