Allgemeiner Beschrieb

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1 Allgemeiner Beschrieb Lage Die attraktive Liegenschaft liegt an zentraler, ruhiger Dorflage in Linden. Ostwärts grenzt sie an die Landwirtschaftszone. Gemeinde Die Gemeinde Linden liegt im voralpinen Hügelgebiet, welches den Übergang zwischen Kiesen-, Aare- und Emmental bildet. Mit zahlreichen Dienstleistungsbetrieben und vielen Freizeitmöglichkeiten bietet die Gemeinde den Einwohnern einen attraktiven Wohnort. ÖV/Auto 20 Autominuten von Thun, 30 Autominuten von Bern entfernt Bushaltestelle Linden Dorf in 100 Meter Entfernung Postautoverbindung nach Oberdiessbach (EB) oder Thun (BLS) Bahnhof Oberdiessbach in 10 Minuten erreichbar Schulen Spielgruppe, Kindergarten, Primar- und Realschule im Ort, Sekundarschule in Oberdiessbach Einkaufen Haushalts- und Lebensmittelgeschäfte, Käserei, Metzgerei, Landi und Bäckerei im Dorf, erweiterte Einkaufsmöglichkeiten 10 Fahrminuten entfernt Freizeit/Kultur/Sport Linden verfügt über ein vielfältiges Freizeitangebot mit diversen Vereinen. Die schöne Landschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten im sportlichen Bereich und zur Erholung (Skilift, Eisbahn Oberlangenegg, Wander- und Velowege, etc.) Weitere Informationen

2 Situationsplan 1:2000

3 Situationsplan 1:500

4 Beschrieb Bauart Doppelschalenmauerwerk, ab 1. OG Holz mit Eternitverkleidung Ziegeldach mit Unterdachbau (Holz) Heizungsanlage Zentralheizung mit Öl, Wärmeerzeuger Swisscondes (2002) Tank mit Liter Fassungsvermögen (Revision ) Wärmeverteilung mit Radiatoren Sanitäre Anlage Waschmaschine (2010), im Kaufpreis inbegriffen 2 Elektroboiler, 1x 150 Liter,1x 300 Liter Wände Decken Platten gestrichen, Holzverkleidung, Holztäfer Bodenbeläge Parkett, Teppich Fenster/Storen Holzfenster mit Vorfenster Fensterläden Leichtmetall Elektrische Anschlüsse Fernsehanschluss: Satellit Renovation Wohn- und Schlafzimmer EG 2001

5 Raumprogramm Das Haus bietet vielseitige Nutzungs- und Ausbaumöglichkeiten. Es kann als grosszügiges Einfamilienhaus, als 2-Generationenhaus oder als Renditeobjekt genutzt werden. Aktuell sind im EG und im 1.OG zwei komplette 3.5-Zimmer Wohnung eingebaut (beide Wohnungen sind vermietet). UG / Keller Geräumiger Naturbodenkeller (ca. 40 m 2 ) Heizungsraum und Öltank Wohnung EG Offener Eingangs- und Küchenbereich mit Einbauschränken. Küche inkl. separatem Gefrier- und Kühlschrank, Backofen, Glaskeramikherd Renoviertes, sehr grosszügiges Wohnzimmer mit schönem Echtholz-Parkettboden (ca. 32m 2 ) Badezimmer mit Lavabo inkl. Unterbau, Spiegelschrank, Badewanne, Handtuchradiator, etc. Helles Schlafzimmer inkl. Echtholz-Parkettboden und Einbauschrank Nebenräume EG Grosse Garage mit Gestellen, kann wettergeschützt erreicht werden Reduit mit betoniertem Boden, ideal als Abstellraum, Veloraum, etc. Waschraum mit neuer Waschmaschine (2010), Boiler, Waschbecken, diversen Gestellen, etc. Wohnung 1 OG An der Ost- und Westseite befinden sich Lauben und frontseitig ein Balkon. Offener Eingangs- und Küchenbereich mit Einbauschränken und Garderobe. Küche inkl. separatem Kühlschrank, Backofen, Glaskeramikherd und Steinabdeckung Helles, gemütliches Wohnzimmer 2 Zimmer mit direktem Ausgang zur Laube Badezimmer mit Lavabo, Spiegelschrank, Badewanne, separater Dusche, etc. Nebenraum 1.OG Geräumiger Schopf, kann als zusätzlicher Wohnraum umgebaut oder Reduit genutzt werden 2.OG / Estrich Estrich mit gleicher Nutzungsfläche wie die 3.5-Zimmer Wohnungen (ca. 64 m 2 ). Ausbaustandard: zwei Schlafzimmer, drei Vorratsräume und ein Bad mit WC, Brünnli und Dusche. Kann zu einer zusätzlichen Wohnung ausgebaut werden.

6 Umschwung Pflegeleichte Terrasse, Verbundsteinboden und bepflanzte Rabatten rund ums Haus Westseitig: Kiesplatz (bietet Platz für 2 Autos) und sehr gepflegte Rasenfläche inkl. Treibhaus, geschmackvolle Bepflanzung, diverse Sträucher, Büsche, etc. Kennzahlen Grundbuchnummer 683 BGF ca. 200 m 2 Parzellengrösse 482 m 2 Baujahr 1933 Amtlicher Wert CHF Eigenmietwert Staats-und Gemeindesteuer: CHF CHF Gebäudeversicherungswert CHF Schuldbriefe Vorhanden Mindestgebot CHF - wird an Meistbietenden verkauft Die Überschreibungskosten gehen zu Lasten des Käufers Übernahme Nach Vereinbarung

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