NEU RENOVIERTE 3.5 ODER 4.5 ZIMMERWOHNUNG MIT MIETKAUF-OPTION!!! mit Mietkaufoption!!! CH-3315 Bätterkinden

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1 NEU RENOVIERTE 3.5 ODER 4.5 ZIMMERWOHNUNG MIT MIETKAUF-OPTION!!! Auszug per CH-3315 Bätterkinden CHF 1'775. Objektbeschrieb Diese Liegenschaft befindet sich in der ruhigen und familienfreundlichen Gemeinde Bätterkinden im Verwaltungskreis Emmental. Die Nord-Süd Ausrichtung bietet eine sonnige Lage. Das Wohnquartier befindet sich ca. 10 Gehminuten vom Ortszentrum entfernt, wo Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Banken und Gemeindeverwaltung zu finden sind. Baujahr 1994 Letzte Renovation 2014 Anzahl Zimmer 3.5 Anzahl Nasszellen 1 Wohnfläche 120 m² Nutzfläche 60 m² Grundstücksfläche 1'100 m² Durch die gut ausgebaute Infrastruktur sind auch Städte wie Solothurn und Bern in ungefähr 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Nebst dem guten Bildungsangebot sind auch rund 35 Dorfvereine vor Ort damit Kinder, Jugendliche und Erwachsene ihre Freizeit auf unterschiedlichste Arten geniessen können. Die Wohnung ist sehr grossflächig und bietet besonders viel Platz im Wohnbereich. Neben der Wohnküche befindet sich direkt ein nützlicher Balkon für Grillanlässe oder auch einfach für ein gemütliches Sonnenbad im Sommer. Ihr Ansprechpartner Annalies Baltensperger,

2 Objektbeschrieb 2 10 Alternativ kann dazu aber auch der gemütliche Gartensitzplatz mit grosser Rasenfläche benutzt werden. Alle Räume sind aufgrund der guten und dauerhaften Bausubstanz sehr gut isoliert und verfügen zusätzlich über eine Bodenheizung. MIETE: Als 3.5-Zimmerwohnung: Fr inkl. Nebenkosten (ab sofort) Als 4.5-Zimmerwohnung: Fr inkl. Nebenkosten (in ca. 4 Monaten) Die Wohnung war ursprünglich eine 4.5-Zimmerwohnung und es wurde ein Studio eingebaut. Die Wohnung ist aktuell als 3.5- Zimmerwohnung per sofort verfügbar. Das angrenzendes Studio ist zurzeit vermietet. Die Wohnung kann aber als 4.5-Zimmer zurückgebaut werden und ist für Kaufinteressenten oder Mietkaufinteressenten auch als 4.5-Zimmerwohnung verfügbar. folgende Objekte können dazu gemietet werden: abschliessbare Garage: Fr. 85 gedeckter Unterstand: Fr. 45 Ausgebauter Bastelraum mit Küche und Bad: Fr. 330 Kleintierstall/Abstellraum: Fr. 35 ATTRAKTIVER MIETKAUF Kaufen ist viel günstiger als Mieten. Als 4.5-Zimmerwohnung kosten die Hypozinsen zurzeit nur gerade mal ca. Fr. 400 pro Monat! Testen Sie die Wohnung unverbindlich und profitieren Sie vom einmaligen Mietkaufangebot ohne Einsatz von zusätzlichen Eigenmittel: Die Wohnung als 4.5 Zimmerwohnung kann zuerst für Fr. 2'195 inkl. Nebenkosten (bzw. Fr inkl. Nebenkosten als 3.5 Zimmerwohnung) gemietet werden. Die Miete kann bis zu 2 Jahre zu 100% an den Kaufpreis angerechnet werden: Kaufpreis bei Mietkauf: Fr. 495'000 Hypothek: Fr. 396'000 benötigtes Eigenkapital: Fr. 99'000 anrechenbare Miete: Fr. 53'000 restliches Eigenkapital oder Pensionskassenguthaben: Fr. 46'000

3 Objektbeschrieb 3 10 Bei genügend Pensionskassenguthaben sind nach zwei Jahren keine zusätzlichen Eigenmittel notwendig. Dieses "DIRECT Investment"-Angebot profiliert sich durch: -sehr kinderfreundliche Umgebung -ruhige Lage und doch nahe am Zentrum -genügend Parkplätze und Velounterstand -gut belichtete Räume mit grossen Fenstern -etc. BESICHTIGUNG: Reservieren Sie sich baldmöglichst einen Besichtigungstermin oder melden Sie sich per bei uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Telefon: info@direct-investment.ch

4 Detailbeschrieb 4 10 Objekt-Nr. Miete/Kauf Miete Objektkategorie Wohnung Objekttyp Wohnung Adresse Schachenstrasse Bätterkinden Anzahl Zimmer 3.5 Anzahl Nasszellen 1 Zustand frisch renoviert Anzahl Etagen 1 Wärmeerzeugung Wärmepumpenheizung Luft/Wasser Wärmeverteilung Elektrohauptverteilung Ausstattung Balkon/Sitzplatz Garage Kinderfreundlich Parkplatz Baujahr 1994 Letzte Renovation 2014 Wohnfläche 120 m² Nutzfläche 60 m² Grundstücksfläche 1'100 m² Parzellen-Nr. 1 Zone Wohnzone W2 Ausnutzung (in %) Bruttomiete Nettomiete Nebenkosten CHF 1'775. / pro Monat CHF 1'625. / pro Monat CHF 150. / pro Monat

5 Bildergalerie 5 10 Abb. 01 Abb. 02 Abb. 03 Abb. 04

6 Bildergalerie 6 10 Abb. 05 Abb. 06 Abb. 07 Abb. 08

7 Bildergalerie 7 10 Abb. 09 Abb. 10 Abb. 11 Abb. 12 schönes Badzimmer mit bequemer Wanne, komplett mit Platten belegt

8 Bildergalerie 8 10 Abb. 13 Abb. 14 Abb. 15 Abb. 16

9 Bildergalerie 9 10 Abb. 17 Abb. 18 Abb. 19 Abb. 20

10 Standort 10 10