DOPPEL-EFH-HÄLFTE AN SÜDLAGE + EIN JAHR GRATIS WOHNEN!!! Aktion bis CH-5106 Veltheim AG. Objektbeschrieb LAGE.

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1 DOPPEL-EFH-HÄLFTE AN SÜDLAGE + EIN JAHR GRATIS WOHNEN!!! Auszug per CH-5106 Veltheim AG CHF 577'000. Objektbeschrieb LAGE Das Objekt befindet sich in ebener und ruhiger Lage. Dank der südexponierten Ausrichtung geniessen Sie direkte Sonneneinstrahlung. Die Gemeinde verfügt über privaten sowie öffentlichen Verkehr, wodurch Sie alle Orte komfortabel erreichen können. Auch Ihre Einkäufe können Sie direkt und bequem in Veltheim erledigen, was nicht nur Zeit sondern auch Geld spart. Zudem ist für junge Sprösslinge mit einem Bildungsangebot bis zur Oberstufe gesorgt. Objekttyp Baujahr 1991 Verfügbarkeit Anzahl Zimmer 4.5 Anzahl Nasszonen 1 Anzahl Gäste WC 1 Doppeleinfamilienhaus Ab sofort Nettowohnfläche 120 m² Die zeitgemässe Einrichtung vermittelt Ihnen eine warme und heimelige Atmosphäre. Die Massivbauweise und Isolierverglasung sorgen für einwandtfreie Abdichtung. Natürlich fehlt auch eine moderne Bodenheizung nicht und sorgt im Winter für angenehme warme Füsse und Wohlgefühl. Die Fassade des Hauses wurde kürzlich frisch gestrichen. Ihr Ansprechpartner Annalies Baltensperger,

2 Objektbeschrieb 2 9 RAUMAUFTEILUNG 1. Erdgeschoss -Küche: Glaskeramik, Abwaschmaschine, Steamer und Granitabdeckung mit Plattenboden und Zugang zu Vorratsraum (16.8m²) -WC/Lavabo: Plattenboden (2m²) -Wohnzimmer: Plattenboden (39.5m²) mit Zugang zu Sitzplatz (24m²), Schwedenofen 2.Obergeschoss -2x Kinderzimmer: Teppich (je 12.4m²) -Elternschlafzimmer: Teppich (16.7m²) -Badezimmer mit WC: Doppel-Lavabo, Wanne, Plattenboden (8.4m²) 3. Estrich Zugang über ausziehbare Leiter, dient hervorragend als Lagerraum mit einer Höhe von 1.70m 4. Anbau -Offene Garage: Platz für einen PW, Betonboden (12m²) und zusätzlich einen Parkplatz -Heizungsraum: Betonboden (17m²) VERKAUFSPREIS: Kaufpreis: Fr. 597'000./. Rabatt Direktkauf: Fr. 20'000 DIREKT-KAUFPREIS: nur Fr. 577'000 Spezialpreis nicht weiter verhandelbar. Die Kaufzusage erfolgt in der Reihenfolge der Kaufanmeldung. Wer zuerst sich meldet erhält den Zuschlag. UPGRADES: Für Umbauten und Erneuerungen stehen wir Ihnen auch nach dem Kauf zur Verfügung. Unser eigenes Handwerkerteam erfüllt Ihnen sämtliche Umbauwünsche zu Spezialkonditionen. Alles aus einer Hand für Sie komplett organisiert. Sie müssen sich um nichts kümmern. Selbst wenn Sie sich für eine Liegenschaft eines Mitbewerbers Entscheiden sollten können wir Ihnen ein Top Angebot machen und alles für Sie organisieren. SPEZIALAKTION BIS : 1 JAHR KOSTENLOS WOHNEN!!! Bei Kaufanmeldung zum Direktkauf bis übernehmen wir die kompletten Hypozinsen und Nebenkosten in den ersten 12 Monaten für Sie! Somit wohnen Sie im ersten Jahr komplett kostenlos! KAUF OHNE EIGENKAPITAL MIT MIETKAUF-OPTION: Testen Sie die Liegenschaft 2,5 Jahr lang unverbindlich mit unserem einzigartigem Mietkaufangebot: Das Haus kann zuerst für Fr. 2'295 pro Monat gemietet werden. Die Miete kann bis zu 2.5 Jahre (30 Monaten) zu 90% an den Kaufpreis angerechnet werden. Ein späterer Kauf ist bei Mietkauf völlig unverbindlich. Der Mietvertrag kann jederzeit mit einer 3-monatigen Kündigungsfrist gekündigt werden. Kaufpreis: Fr. 597'000

3 Objektbeschrieb 3 9 Hypothek 80%: Fr. 477'600 Benötigtes Eigenkapital 20%: Fr. 119'400 davon bis zu 10% aus Pensionskasse:./. Fr. 59'700 anrechenbare Miete: 30 x Fr. 2'295 x 90% =./: Fr. 61'965 restliche Eigenmittel = Fr. 0!!! Bei unserem Mietkaufangeobt gehen Sie absolut kein Risiko ein. Sie können in aller Ruhe schauen ob Ihnen das Haus gefällt und ob Sie sich wohl fühlen und mit den Nachbarn gut auskommen. Sollte es entgegen unserer Erwartungen nicht gefallen können Sie einfach den Mietvertrag ohne jegliche Verpflichtungen wieder kündigen. Lassen Sie sich diese Angebote nicht entgehen. Reservieren Sie sich sobald als möglich einen Besichtigungstermin oder melden Sie sich bequem per bei uns. Frau Baltensperger freut sich auf Ihre Anfrage: Telefon: info@direct-investment.ch

4 Detailbeschrieb 4 9 Objekt-Nr. Miete/Kauf Kauf Objektkategorie Haus Objekttyp Doppeleinfamilienhaus Verfügbarkeit Ab sofort Anzahl Zimmer 4.5 Anzahl Nasszonen 1 Anzahl Gäste WC 1 Wärmeerzeugung Öl (Kunststofftank mit 2000l) Wärmeverteilung Zentralheizung Adresse Mühlemattweg Veltheim AG Ausstattung Balkon/Sitzplatz Gasanschluss Rollstuhlgängig Baujahr 1991 Nettowohnfläche 120 m² Parzellen-Nr. 706 Zone W2 Verkaufspreis CHF 577'000.

5 Bildergalerie 5 9 Abb. 01 Küche Abb. 02 Küche mit Steamer Abb. 03 Küche mit Granitabdeckung Abb. 04 Wohnzimmer mit Schwedenofen

6 Bildergalerie 6 9 Abb. 05 Wohnzimmer mit grossen Fenster Abb. 06 Grosszügiger Sitzplatz Abb. 07 Abb. 08 Waschmaschine und Tumbler

7 Bildergalerie 7 9 Abb. 09 Badezimmer mit Doppel-Lavabo Abb. 10 Badezimmer Abb. 11 Eltern-Zimmer Abb. 12 Kinder-Zimmer

8 Bildergalerie 8 9 Abb. 13 Kinder-Zimmer Abb. 14 Abb. 15 Offene Garage Platz für ein PKW und ein Parklatz

9 Standort 9 9

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