DOPPELHAUSHÄLFTE MIT VIEL PLATZ. CH-5014 Gretzenbach

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Ralph Egger
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DOPPELHAUSHÄLFTE MIT VIEL PLATZ Auszug per 14.06.2016 1 10 CH-5014 Gretzenbach CHF 395'000.

1 DOPPELHAUSHÄLFTE MIT VIEL PLATZ Auszug per CH-5014 Gretzenbach CHF 395'000. Objektbeschrieb LAGE: Gretzenbach mit seinen 2600 Einwohnern liegt im solothurnischen Niederamt, zwischen der aargauischen Kantonshauptstadt Aarau (ca. 6 km) und Olten (ca. 10 km). Nachbargemeinde ist unter anderem Däniken, dort befindet sich der 1 km entfernte Bahnhof. Die nächstgrößten Städte Aarau und Olten liegen in 6km bzw. 10km Entfernung. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Primarschule und die Gemeindeverwaltung. Die Liegenschaft befindet sich wie 6 weitere Gebäude gleicher Bauart und Grösse an der Verbindungsstrasse Kölliken Schönenwerd in der Gemeinde Gretzenbach. Objekttyp Baujahr 1921 Verfügbarkeit Anzahl Zimmer 5.0 Anzahl Nasszonen 1 Anzahl Gäste WC 1 Doppeleinfamilienhaus Ab sofort Nutzfläche 503 m² Nettowohnfläche 97 m² Zustand Gepflegt LIEGENSCHAFTSKURZBESCHRIEB: Bei der 1921 errichteten Liegenschaft handelt es sich um eine einseitig angebaute, unterkellerte 5-Zimmer Doppelhaushälfte mit rund 100m² und Garten. Dank dem Vorplatz und einem gepflegten Garten bietet das Haus viel Platz für die Familie. In den letzten Jahren (2009 und 2014) wurden umfangreiche Ihr Ansprechpartner Michael Belil-Rosselet,

2 Objektbeschrieb 2 10 Renovationen am Haus durchgeführt. Im Rahmen der Modernisierungen wurden unter anderem Fenster, Böden und Isolation auf den aktuellen Stand gebracht. Sowohl der Garten als auch das Haus präsentieren sich in einem äusserst gepflegten Zustand und in Kombination mit dem grossen Garten bieten sich viele Freiräume für Klein und Gross. RAUMAUFTEILUNG: Die Doppelhaushälfte verfügt insgesamt über 3 Etagen plus einem Zwischengeschoss. So befinden sich im Erdgeschoss die Küche mit aktuellsten Küchengeräten und Essplatz, Badezimmer und das Wohnzimmer. In Kürze über eine Holztreppe ist das Zwischengeschoss mit dem Gäste-WC erreichbar. Im Obergeschoss finden zwei weitere Zimmer Platz und ein Estrich. Die beiden übrigen Zimmer befinden sich im Dachgeschoss, ebenfalls wie die anderen Räume mit hellem und hochwertigem Laminatböden bedeckt. Ferner befinden sich im Untergeschoss ein grosser Waschraum und ein weiterer Kellerraum der für Hobbies oder als Lager genutzt werden kann. Der Garten präsentiert sich gepflegt und lädt im Sommer mit zwei Sitzplätzen zum Verweilen ein. Das attraktive Komplettpaket wird durch zwei Stellplätzen auf dem Vorplatz des Hauses abgerundet. VERKAUFSPREISE: Mindestverkaufspreis: CHF 395'000.- inkl. Aussenparkplätze (tiefere Kaufangebote bleiben unberücksichtigt) Richtpreis/Sofortkaufpreis: CHF 425'000.- inkl. Aussenparkplätze (sofortige und sichere Kaufzusage an Erstbieter) Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Haus auch direkt live vor Ort. Reservieren Sie sich Ihren Termin gleich unter: * oder e.esfandiary@direct-investment.ch

3 Detailbeschrieb 3 10 Objekt-Nr. Miete/Kauf Objektkategorie Objekttyp Verfügbarkeit Kauf Haus Anzahl Zimmer 5.0 Anzahl Nasszonen 1 Anzahl Gäste WC 1 Zustand Anzahl Etagen 3 Wärmeerzeugung Doppeleinfamilienhaus Ab sofort Gepflegt Elektroheizung Adresse Köllikerstrasse Gretzenbach Ausstattung Altbau Bahnanschluss Haustiere erlaubt Kinderfreundlich Mit Gartenhaus Parkplatz Baujahr 1921 Gebäudevolumen 616 m³ unbekannte Definition Nutzfläche 503 m² Nettowohnfläche 97 m² Verkaufspreis CHF 395' x Aussenparkplatz Ja Total CHF 395'000.

4 Bildergalerie 4 10 Abb. 01 Haus vom Garten Abb. 02 Gartenhaus Abb. 03 Gartenhaus Innen Abb. 04 Hauseingang

5 Bildergalerie 5 10 Abb. 05 Gang Abb. 06 Küche Abb. 07 Zimmer Abb. 08 Zimmer

6 Bildergalerie 6 10 Abb. 09 Badezimmer Abb. 10 Zimmer Abb. 11 WC Abb. 12

7 Bildergalerie 7 10 Abb. 13 Abb. 14 Abb. 15 Abb. 16

8 Bildergalerie 8 10 Abb. 17 Abb. 18 Abb. 19 Abb. 20

9 Bildergalerie 9 10 Abb. 21 Abb. 22 Abb. 23 Abb. 24

10 Standort 10 10

11 Köllikerstrasse 48 Dachgeschoss Zimmer 4 Dachfläche Gang Deckenklappe Estrich Regal Zimmer 5

12 Köllikerstrasse 48 Obergeschoss Zimmer 2 Estrich Zimmer 3

13 Köllikerstrasse 48 Erdgeschoss Überdachter Sitzplatz nur von aussen zugänglich Wohnen / Essen Bad Schopf Gang Kellertür Küche überdacht Eingangsbereich offen WC (Halbgeschoss)

14 Köllikerstrasse 48 Untergeschoss Kellerfenster Kellerfenster Betonsockel für Waschmaschine Waschküche Dusche Betonsockel Gang Boiler Heizung Keller Zwischenabsatz Kellerfenster

15 Espiweg 27 CH-8260-Stein am Rhein Kaufangebot DOPPELHAUSHÄLFTE Köllikerstrasse 48, 5014 Gretzenbach Personalien 1 Käufer Name: Vorname: Firma: (falls Firma Käufer) Strasse: Zivilstand: Beruf: Heimatort: Telefon Privat: Telefon Mobile: PLZ, Ort: Geburtsdatum: Nationalität: Gewünschter Besitzantritt: Telefon Geschäft: Personalien 2 Käufer Name: Vorname: Firma: (falls Firma Käufer) Strasse: Zivilstand: Beruf: Heimatort: Telefon Privat: Telefon Mobile: PLZ, Ort: Geburtsdatum: Nationalität: Gewünschter Besitzantritt: Telefon Geschäft:

16 Kauf zum Sofortverkaufspreis CHF 425'000.- (sofortige Kaufzusage an Erstbieter unter Ausschluss von Mitbewerber) Kaufangebot zu CHF (Mindestgebot: CHF 395'000.-, tiefere Angebote bleiben unberücksichtigt) Die Kaufzusage erfolgt frühestens 5 Arbeitstage (1. Tag ist, der Tag danach. Der Letze Tag ist der vollendete Tag.) Nach Abgabe des ersten Kaufangebotes zum Mindestkaufangebot oder höher. Bei mehreren Kaufangeboten erhält der Meistbietende den Zuschlag, wobei jeder Kaufinteressent die Möglichkeit hat innerhalb der Angebotsfrist, sein Kaufangebot jederzeit noch anzupassen, ausser wenn jemand den Sofortkaufpreis geboten hat. Die Kaufzusage erfolgt an den Meistbietenden, wenn sich das Höchstgebot während 5 Arbeitstage nach Abgabe des letzten Höchstgebotes nicht mehr verändert hat und das Erstgebot mindestens 5 Arbeitstage zurückliegt. Bei Abgabe eines Kaufangebotes zum Sofortkaufpreis erfolgt die Kaufzusage per sofort an den ersten Interessent (Eingangszeitpunkt) der diesen geboten hat. Alle tieferen Angebote von Mitbewerber können bei Abgabe eines Sofortkaufpreisangebotes nicht mehr erhöht werden. Der Mindesterhöhungsschritt beträgt Fr Alle Kaufangebote müssen durch Fr. 5ꞌ000 teilbar sein. Bei gleich hohen Kaufangeboten erfolgt der Zuschlag in der Reihenfolge des Einganges. Das aktuelle Höchstgebot sowie das Datum des Angebotsschlusses wird laufend im Inserat auf publiziert. Nach Kaufzusage wird ein Reservationsvertrag erstellt. Für die Reservation ist innert 5 Arbeitstage eine Anzahlung in der Höhe von CHF 20'000.- zu leisten. Ebenfalls muss der Kaufinteressent bis zu diesem Zeitpunkt über eine Finanzierungszusage einer Schweizer Bank oder einen Mittelnachweis verfügen. Bei Ausbleiben der Anzahlung nach Ablauf einer Woche oder Fehlen einer Finanzierungszusage kann die Reservation aufgehoben werden und die Kaufzusage einer anderen Partei gegeben werden. Ort, Datum, Unterschrift: Fax an an: info@direct-investment.ch

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