Kinderfreundlich, ruhig und sehr sonnig CH-8585 Mattwil. Objekttyp Maisonette

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1 Auszug per Kinderfreundlich, ruhig und sehr sonnig CH-8585 Mattwil CHF 365'000. Objektbeschrieb In einem kinderfreundlichen, sehr besonnten Wohnquartier, befindet sich diese elegante und attraktive Maisonette- Wohnung. In der Umgebung herrscht ein sehr familiäres Verhältnis. Das Cheminée im Wohnzimmer sorgt für gemütliche Stunden zuhause. Dieses Angebot zeichnet sich im Weiteren durch folgende Vorteilen aus: Objekttyp Maisonette Anzahl Zimmer 4.5 Anzahl Nasszonen 2 Bruttowohnfläche 140 m² Zustand sehr gut - Sehr sonnig - Ruhig gelegen - Kinderfreundlich - Tiefgaragenplatz für CHF 20' Aussenparkplatz für CHF 10' Und vieles mehr Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann rufen Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung an. Ihr Ansprechpartner Marcus Gross, , m.gross@la-via.ch 1 16

2 Objektbeschrieb Makrolage Mattwil ist eine Ortschaft in Birwinken. Birwinken ist eine Agrarindustrielle Gemeinde im Kanton Thurgau. Birwinken ist gemäss Definition 2012 des BFS keiner Agglomeration zugehörig. Birwinken zählt 1'349 Einwohner (2014) bzw. 522 Haushalte (2014) (durchschnittliche Haushaltsgrösse: 2.6). 20.9% der Haushalte zählen im Jahr 2012 zu den oberen Schichten (Schweiz: 28.8%), 54% der Haushalte zu den mittleren Schichten (Schweiz: 39.7%) und 25.1% der Haushalte zu den unteren Schichten (Schweiz: 31.5%). 127 Betriebe mit 368 Beschäftigten weist die Gemeinde Birwinken im Jahr 2013 gemäss Betriebszählung des BFS (STATENT) auf. Von den vollzeitäquivalenten Stellen sind (48.3%) im 1. Sektor, 61.4 (23.8%) im Industrie- und 71.8 (27.9%) im Dienstleistungssektor. Die am schnellsten mit dem motorisierten Individualverkehr von Birwinken aus erreichbaren Zentren sind Kreuzlingen (13 Min.), Romanshorn (18 Min.) und Arbon (24 Min.). Mit dem öffentlichen Verkehr gelangt man am schnellsten nach Kreuzlingen (11 Min.), Romanshorn (14 Min.) und Frauenfeld (25 Min.). Die Gemeinde weist Ende 2014 einen Bestand von 565 Wohneinheiten auf, wovon 251 Einfamilienhäuser und 314 Wohnungen in Mehrfamilienhäusern sind. Die EFH-Quote ist mit 44.4% im landesweiten Vergleich (22.9%) stark überdurchschnittlich. Bei einer mittleren Bautätigkeit von 5 Wohnungen ( ; das sind 0.98% des Bestandes 2008), ist die Leerstandsquote mit 0.53% (3 Wohnungen) im landesweiten Vergleich (1.19%) stark unterdurchschnittlich. Gemäss Prospektivmodell Wohnen von FPRE ist zwischen 2014 und 2030 im mittleren Szenario und bei gleichbleibender Raumplanungspolitik in der Gemeinde Birwinken von einer Zusatznachfrage von 46 Wohnungen auszugehen. Das Preisniveau von Wohneigentum (durchschnittliche Neubauten) liegt gemäss den hedonischen Bewertungsmodellen von FPRE bei den EFH bei 6'696 CHF/m², bei den EWG bei 6'052 CHF/m², die Nettomarktmiete von MWG liegt an mittleren Lagen bei 161 CHF/m² und Jahr. Dies ist im regionalen Vergleich niedrig. Seit dem 1. Quartal 2000 haben die Preise mittlerer EFH in der MS-Region Thurtal um 51.7% zugelegt, die Preisveränderung mittlerer EWG liegt bei 85.5%. 2 16

3 Detailbeschrieb Objekt-Nr. Miete/Kauf Kauf Objektkategorie Wohnung Objekttyp Maisonette Adresse Neugasse 3A 8585 Mattwil Anzahl Zimmer 4.5 Anzahl Nasszonen 2 Zustand sehr gut Anzahl Wohnungen 6 Anzahl Etagen 4 Etage 4 Wärmeerzeugung Öl-Heizung Wärmeverteilung Bodenheizung/Radiatoren Ausstattung Aussicht Balkon/Sitzplatz Cheminée Garage Gedeckt Haustiere erlaubt Parkplatz Bruttowohnfläche 140 m² Verkaufspreis CHF 365'000. Tiefgaragenparkplatz Ja Carport Ja Total CHF 365'

4 Bildergalerie Abb. 01 Küche Abb. 02 Küche 4 16

5 Bildergalerie Abb. 03 Essen Abb. 04 Wohnen 5 16

6 Bildergalerie Abb. 05 Schlafzimmer Abb. 06 Schlafzimmer 6 16

7 Bildergalerie Abb. 07 grosses Bad Abb. 08 Korridor 7 16

8 Bildergalerie Abb. 09 WC OG Abb. 10 Kinder-Zimmer 8 16

9 Bildergalerie Abb. 11 Kinder-Zimmer Abb Kinder-Zimmer 9 16

10 Bildergalerie Abb. 13 Balkon Abb. 14 Aussicht 10 16

11 Bildergalerie Abb. 15 Aussicht Abb. 16 Carport 11 16

12 Abb. 17 Schnitt 12 16

13 Abb. 18 Grundriss 13 16

14 Abb. 19 Grundriss 14 16

15 Abb. 20 Grundriss 15 16

16 Standort 16 16