3.5-Zimmer Wohnung in autofreier Parkanlage - ruhig, sicher, zentral. CH-4663 Aarburg

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1 Auszug per Zimmer Wohnung in autofreier Parkanlage - ruhig, sicher, zentral. CH-4663 Aarburg CHF 520'000. Objektbeschrieb Diese Wohnung müssen Sie gesehen haben! Ein Bauprojekt von -in mancher Hinsicht- höchster Qualität entsteht hier, an zentraler und ruhiger Lage, im Aarestädtchen Aarburg. Eigentumswohnungen, mit Grundrissen wie sie die Nutzer lieben, mit vorbildlicher Planung für ein Optimum an Ruhe, Privatsphäre und schöner Umgebung. Die 3.5- Zimmer Eigentumswohnung befindet sich an der Weberstrasse 9, einem Haus 9 der ersten Bauetappe, im 3. Obergeschoss. Objekttyp Wohnung Baujahr 2017 Verfügbarkeit Ab sofort Anzahl Zimmer 3.5 Anzahl Nasszonen 2 Bruttowohnfläche 106 m² Die Wohnung überzeugt durch einen tollen, grosszügigen Grundriss, einen luftigen Balkon mit Holzdeck und ein Innenausbau von höchster Qualität. Alle Zimmer sind überdurchsichnittlich gross und gut möblierbar. Die offene Küche mit grosser Insel ist herrvorragnd ausgestattet und ist, ohne Übertreibung, einfach eine Traumküche. Küche und Wohnzimmer bilden eine harmonische Einheit. Treten Sie ein -Sie werden sich sofort wohlfühlen. Es stimmt einfach! Ihre Ansprechpartnerin Esther Peters, e.peters@petersimmobilien.ch 1 10

2 Objektbeschrieb Die ganze Wohnung ist mit einem edlen Parkett (Eiche geölt, weiss pigmentiert) ausgestattet Zusammen mit den kontrastreichen Küchenfronten und dem schwarzen Granit sorgt die elegante Kombination für eine aparte Ästhetik. Die beiden Badezimmer sind mit klassischen Armaturen ausgestattet und überzeugen mit ihrer Schlichtheit. Auch hier trifft guter Geschmack auf Funktionalität. In einem separaten Wirtschaftsrum, ebenfalls der Wohnung angegliedert, sind Waschmaschine und Trockner untergebracht. Beim Objekt handelt es sich um ein Minergie-Haus. Die Wohnung verfügt über eine Komfortlüftung, die Wärmeerzeugung erfolgt durch eine Grundwasserwärmepumpe. Natürlich gibt es einen Lift im Haus. Dieser bringt Sie in die Tiefgarage wo sich Ihr Parkplatz in der Nähe des Eingangs befindet - bequemer geht's nicht mehr! Wenn Sie eine gepflegte Wohnkultur lieben, wird Sie diese tolle Wohnung mit dem gemütlichen Balkon nicht mehr loslassen. Das Angebot richtet sich an eine Einzelperson oder ein Paar, welche eine gepflegte Umgebung und zentrale Wohnlage wünschen und auf modernen Komfort nicht verzichten wollen. 2 10

3 Objektbeschrieb Lage Aarburg - Kleinstadtcharme an zentraler Lage. Mit rund 7'800 Einwohnern ist Aarburg ein sympathischen Städtchen zwischen Zofingen und Olten. Die Lage direkt an der Aare verleiht dem Ort Lieblichkeit und Idylle, die Nähe zum nationalen Bahn-Drehkreuz Olten gibt ihm die zentrale Lage und den urbanen Touch. Das Landschaftsbild wird durch den schmalen und steil aufragenden Felsen geprägt, auf welchem sich die Festung Aarburg aus dem 12. Jahrhundert und die neugotische Kirche befinden. Aarburg bietet eine moderne Infrastruktur und eine sehr gute Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz. Eine Bushaltestelle und der Bahnhof befinden sich nur ein paar Schritte vom Wohnpark entfernt. Direkte Bahnverbindungen gibt es ab Olten in alle Richtungen und in die wichtigsten Städte der ganzen Schweiz. Ab Aarburg gelangen Sie in nur kurzer Zeit auf die Autobahn A1 und A2 (nord-süd /ost-west-achsen). Die Anschlüsse sind in den Nachbargemeinden Rothrist und Oftringen. Einkaufszentren und Fachmärkte gibt es in grosser Anzahl in nächster Nähe: in Olten, Oftringen, Egerkingen und Zofingen. Die Auswahl ist riesig. Aussicht / Umgebung Sie lieben die Zentrumsnähe, möchten aber trotzdem ruhig und schön wohnen dies ist die perfekte Wohnung für Sie! Die schöne Eigentumswohnung verfügt über einen grosszügigen Balkonbereich. Hier gibt es genügend Platz zum Faulenzen oder mit Freunden in gemütlicher Runde zusammen zu sein. Von hier aus haben Sie einen schönen Blick auf die Burganlage, das Sälischlössli, die nahen Bäume und über die Parkanlage. 3 10

4 Detailbeschrieb Objekt-Nr. Miete/Kauf Kauf Objektkategorie Wohnung Objekttyp Wohnung Verfügbarkeit Ab sofort Anzahl Zimmer 3.5 Anzahl Nasszonen 2 Etage 3 Wärmeverteilung Bodenheizung Baujahr 2017 Bruttowohnfläche 106 m² Höhenlage m. ü. M. 411 Verkaufspreis CHF 520'000. Tiefgaragenparkplatz CHF 30'000. Total CHF 550'000. Adresse Weberstrasse Aarburg Ausstattung Aussicht Bahnanschluss Balkon/Sitzplatz Lift Minergie zertifiziert Neubau Parkplatz Rollstuhlgängig Tumbler Waschmaschine 4 10

5 Bildergalerie Abb. 01 modernste Küche Abb

6 Bildergalerie Abb. 03 Wohnzimmer Abb. 04 Schlafzimmer 6 10

7 Bildergalerie Abb. 05 Bad mit begehbarer Dusche Abb. 06 Bad mit Wanne 7 10

8 Bildergalerie Abb. 07 Balkon mit Holzdeck Abb. 08 Blick in den Wohnpark 8 10

9 Bildergalerie Abb. 09 Blick auf die Burg Abb. 10 Umgebung 9 10

10 Standort Distanzen Öffentlicher Verkehr Einkauf Primarschule 300 m 0.5 km 0.5 km 10 10

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