Exposé: Moderne Eleganz trifft auf gehobenen Wohnkomfort - Einfamilienhaus im Ostseebad Binz auf der Sonneninsel Rügen

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1 rujana.de - Immobilien auf Rügen Stand: Exposé: Moderne Eleganz trifft auf gehobenen Wohnkomfort - Einfamilienhaus im Ostseebad Binz auf der Sonneninsel Rügen Kurzinfo - WebCode 13A:» Typ: Häuser / Einfamilienhaus Region: Binz Größe: 142 m² Kaufpreis:* EUR Courtage:* 5,95% inkl. MwSt. Beschreibung Haben Sie nicht schon oft davon geträumt jeden Tag so zu leben als wären Sie im Urlaub? Diesen Traum können Sie jetzt auf der schönsten Insel Deutschlands verwirklichen. Ein wenig dick aufgetragen meinen Sie? Vielleicht, aber lassen Sie uns am besten bei der Besichtigung weiterreden. Dann sind Sie dem Charme von Binz schon verfallen und dieses Objekt wird Sie ebenfalls überzeugen. Binz ist zu jeder Jahreszeit ein Erlebnis. Im Sommer pulsiert das Leben und im Winter genießt man die herrliche Ruhe bei langen Strandspaziergängen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer ganzjährig guten Infrastruktur zu verzichten. Auch die bevorzugte Lage des Ortes ist ein Pluspunkt für jeden Rügenliebhaber. Sie gelangen in nur wenigen Fahrminuten in unsere Kreisstadt Bergen, unsere Kulturhauptstadt Putbus und zu den anderen schönen Stränden im Südosten der Insel Rügen. Kontakt Ihr Ansprechpartner: Roy Burwitz Rujana Immobilien & Ferienwohnungen auf Rügen GmbH Wylichstraße 11 / Deutsches Haus D Ostseebad Binz / Rügen Tel.: Fax: info@rujana.de

2 Details Nun zu unserem Angebot: Das idyllisch gelegene Architektenhaus in privilegierter Lage auf dem Potenberg verbindet moderne und zugleich anspruchsvolle Wohnkultur. Die hohen Decken, die großzügige Raumgestaltung, Fenster und Türen aus Aluminium sowie die hochwertigen Fußbodenbeläge aus Echtholzparkett werden Sie begeistern. Alle Räume des Hauses befinden sich im Bungalowstil auf einer Ebene und teilen sich auf in Flur, Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner (Miele), zwei Badezimmer u.a. mit bodentiefer Dusche und Badewanne, Wohnzimmer mit Kaminofen ( Dove) sowie eine imposante Küche der Firma Team 7 mit Blick ins Grüne. Die Küche ist das eigentliche Highlight und bildet den Mittelpunkt des Hauses. Der große lichtdurchflutete Raum mit Terrassenzugang lässt keine Wünsche offen. Die hochwertige Küchenausstattung ist mit allem Komfort wie Backofen, 4-Plattencerankochfeld, Kühlschrank, separatem Gefrierschrank und Geschirrspüler von Miele ausgestattet. Weitere Ausstattungsmerkmale sind: Wärmedämmstein Liaplan, Fenster und Türen mit Dreifachverglasung, Terasse aus verzinktem Stahl und Edelstahl, Glasvliestapeten von Brillux, Innentüren von Dana und Wärmepumpe von Daikin. Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem eingefriedeten ca m² großen Grundstück. Ein moderner Doppelcarport mit Geräteraum, langlebig hergestellt aus Stahl und Aluminium, und Insektenschutz für alle Fenster und Türen runden das Angebot ab. Hier wohnen Sie in ruhiger bevorzugter Ortsrandlage des pulsierenden Ostseebades Binz und trotzdem sind Sie in wenigen Gehminuten im Ortskern und am Strand. Golfer sollten ein besonderes Augenmerk auf dieses Objekt haben, in Sichtweite wird der 18 Loch Golfplatz von Binz entwickelt. Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung. Kaufpreis Möbelpaket: ,- EUR Nebenkosten(Heizung, Wasser & Strom)monatlich: ca. 260,00 EUR Angaben zur EnEV Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energieverbrauchskennwert: 78,83 kwh/(m²a) Wesentlicher Energieträger: Strom-Mix Baujahr Gebäude: 2009 Energieeffizienzklasse: C Ausstattung Kamin, Safe, Gartennutzung, Grillmöglichkeit, familienfreundlich, Parkmöglichkeit, Geschirrspüler, Herd/Backofen, Wäschetrockner, Waschmaschine, Kühlschrank, Balkon/Terrasse, ruhige Lage, Badewanne Informationen Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die

3 Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere» Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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6 rujana.de - Immobilien auf Rügen Ihr Ansprechpartner: Roy Burwitz Rujana Immobilien & Ferienwohnungen auf Rügen GmbH Wylichstraße 11 / Deutsches Haus D Ostseebad Binz - Insel Rügen Tel.: Fax: info@rujana.de So finden Sie das Objekt wieder:» Stand: , Rujana Immobilien GmbH i.based: Systemhaus GmbH & Co. KG - Alle Angaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden.