LEBEN ZWISCHEN MARSCH UND GEEST

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1 M 1:100 Uetersen, Kirschbaumweg, Birkenstieg 14 MODERNE DOPPELHAUSHÄLFTEN IN UETERSEN GRD 01 GRD 02 LEBEN ZWISCHEN MARSCH UND GEEST NEUBAU EINES DOPPELHAUSES BEBAUUNGSPLAN 106 "BIRKENSTIEG/KIRSCHBAUMWEG" KIRSCHBAUMWEG; GRD 01 / GRD UETERSEN ERDGESCHOSS BAUHERR: ARCHITEKT: KRISPIN PLANUNGSGESELLSCHFT MBH NORDERLÄNDER STRASSE BREMEN TEL: 0421 / FAX: 0421 / Bremen, den / md

2 WOHNEN IN UETERSEN Uetersen - Leben zwischen Marsch und Geest Fern von Stress und Hektik zu leben und doch in zentraler Lage im Kreis Pinneberg. Angrenzend an Tornesch und Elmshorn ist die Stadt Uetersen, ca. 30 km nordwestlich von Hamburg an der Pinnau, einem Nebenfluss der Elbe, gelegen. Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sind vor Ort verfügbar. Ebenso wartet ein sehr gutes Angebot an Schulen und Kindergärten auf Sie. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Viele Grünflächen und direkt angrenzende Naherholungsgebiete, wie z.b. die Lage am historischen Ochsenweg und an der angrenzenden Seester Marsch, machen den Wert der Wohnlage aus. Die neuen 14 Doppelhaushälften sind mit einer modernen Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet. Die Wohn- und Schlafräume, der Flur und die Küche sind mit hochwertigen PVC- Planken in Holzoptik ausgelegt, das Badezimmer ist gefliest. Die Fenster im Erdgeschoss sind mit elektrischen Außenrollläden versehen. Die Doppelhäsuer befinden sich in einer ruhigen aber dennoch zentralen Lage Ecke Kirschbaumweg/ Birkenstieg in Uetersen. Es werden alle Wünsche an eine hochwertige und moderne Immobilie erfüllt. Eine schnelle Erreichbarkeit ist durch die Autobahnanschlussstelle Tornesch der A 23 sowie durch die Bundesstrasse 431. Ebenfalls ist der Regionalbahnanschluss Tornesch fußläufig erreichbar. Notwendige Unterlagen für den Abschluss eines Mietvertrages für Mieter und falls nötig für Bürgen: ü Mieterselbstauskunft ü Kopie Personalausweis von allen Mietparteien ü Mietschuldenfreiheitsbescheinigung ü 3 aktuelle Einkommensnachweise, bei Selbstständigkeit eine BWA oder eine Auskunft vom Steuerberater ü SCHUFA Abfrage, wird durch das SEMMELHAACK Wohnungsunternehmen direkt mit Ihrer Einwilligung eingeholt CHECKLISTE ü Kaution, Zahlung von 3 Kaltmieten, auch in 3 Raten möglich, bei Übergabe der Wohnung muss ein Nachweis erbracht werden

3 LAGEPLAN Kirschbaumweg 愀 㤀 愀 㤀 㜀 愀 㜀 㔀 愀 㔀 アハ ート 愀 06 アハ ート 05 㘀 愀 㘀 04 Angaben EnEV 2014 Bedarfsausweis, 45,6 kwh/(m²a), Erdgas E, Baujahr 㐀 愀 㐀 Birkenstieg SEMMELHAACK Wohnungsunternehmen Tel / Kaltenweide 85 Fax 04121/ Elmshorn

4 MODERNE DOPPELHAUSHÄLFTEN IN UETERSEN Erdgeschoss Kirschbaumweg 3, 3a, 5, 5a, 7, 7a, 9, 9a Kirschbaumweg 4, 4a, 6, 6a Gesamtwohnfläche ca. 100 m² zzgl. Vollkeller und ausgebauten GRD 01 Dachboden GRD 02 als Nutzfläche Kirschbaumweg 3a, 5a, 7a, 9a Birkenstieg 4a, 6a Kirschbaumweg 3, 5, 7, 9 Birkenstieg 4, 6 Kellergeschoss Alle Angaben, Darstellungen und Ausstattungen sind unverbindlich und nicht maßstabsgerecht. Änderungen vorbehalten. Einzelgrundrisse stellen wir Ihnen auf Nachfrage gerne zur Verfügung.

5 GRUNDRISSE Obergeschoss Dachgeschoss Alle Angaben, Darstellungen und Ausstattungen sind unverbindlich und nicht maßstabsgerecht. Änderungen vorbehalten. Einzelgrundrisse stellen wir Ihnen auf Nachfrage gerne zur Verfügung. SEMMELHAACK Wohnungsunternehmen Tel / Kaltenweide 85 Fax 04121/ Elmshorn

6 MODERNE DOPPELHAUSHÄLFTEN IN UETERSEN Erdgeschoss Kirschbaumweg 11, 11a Gesamtwohnfläche ca. 100 m² zzgl. Vollkeller und ausgebauten Dachboden als Nutzfläche GRD 01 GRD 02 Kirschbaumweg 11 Kirschbaumweg 11a Kellergeschoss Alle Angaben, Darstellungen und Ausstattungen sind unverbindlich und nicht maßstabsgerecht. Änderungen vorbehalten. Einzelgrundrisse stellen wir Ihnen auf Nachfrage gerne zur Verfügung.

7 G GRUNDRISSE Obergeschoss Dachgeschoss Alle Angaben, Darstellungen und Ausstattungen sind unverbindlich und nicht maßstabsgerecht. Änderungen vorbehalten. Einzelgrundrisse stellen wir Ihnen auf Nachfrage gerne zur Verfügung. SEMMELHAACK Wohnungsunternehmen Tel / Kaltenweide 85 Fax 04121/ Elmshorn

8 Weitere Informationen können Sie jederzeit gern per Telefon oder bei uns anfordern. SEMMELHAACK Wohnungsunternehmen Kaltenweide Elmshorn Tel 04121/ Fax 04121/ Vielfältige Angebote finden Sie auch im Internet unter:

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