5 ½ - Zimmer Einfamilienhaus Bubenrainstrasse Oensingen

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1 5 ½ - Zimmer Einfamilienhaus Bubenrainstrasse Oensingen Dokumentation Verfasserin: Carolina von Däniken, Treuhänderin mit eidg. FA von Däniken Treuhand + Verwaltungen GmbH von Däniken Treuhand + Verwaltungen GmbH Kürzestrasse 31 Postfach CH-4658 Däniken Telefon +41 (0) Fax +41 (0) info@vdtreuhand.ch Internet

2 Inhalt Der Standort Seite 3 Die Situation Seite 4 Das Objekt Seite 5 Raumprogramm Seite 6 Fotos Seite 7-14 Grundriss Seiten Verkauf und Beratung Seite 19 2

3 Der Standort Die Gemeinde Oensingen ist verkehrstechnisch mit Bahn- und Autobahnanschluss ideal erschlossen. Alle grösseren Stadt- und Regionalzentren sind in weniger als einer Stunde erreichbar. Der Bahnhof Oensingen ist ein attraktiver Anknüpfungspunkt an das regionale und nationale ÖV-Netz. Die Städte Basel, Bern, Luzern und Zürich erreichen Sie in weniger als einer Stunde. Das Naturerholungsgebiet liegt vor der Haustüre. Die Roggenflue befindet sich auf 995 m ü.m und bietet eine hervorragende Aussicht auf das Mittelland und die Alpen. Wanderungen oder Velotouren lassen sich gut mit einem Besuch im Bergrestaurant Roggen verbinden. Das Schloss Neu-Bechburg - das Wahrzeichen der Gemeinde Oensingen - ist bereits von weither sichtbar. Dieses liegt nur ein schöner Spaziergang vom Objekt entfernt. Die Sonnwendfeier ein grandioses Feuerwerk-Spektakel findet vor der wunderbaren Kulisse des Jura-Südfusses und des Schlosses Neu-Bechburg statt. 3

4 Situation Dorfgeschichte Vor 200 Jahren war die Landbevölkerung in unserer Region arm. Zudem folgten ab 1847 sieben Jahre mit Missernten. Den Bedürftigen wurde Suppe gekocht und gratis Sämereien und Saatkartoffeln abgegeben. Laut Protokollen hat die Gemeinde 24 bedürftige Familien, die nach Amerika ausreisen wollten, aus der Armenkasse mit Geld und Kleidern unterstützt. Ende 19. Jahrhundert ergab sich eine Erholung der Situation. Der ungeahnte Aufschwung des Eisenwerks brachte Arbeit und Verdienst. Das von Roll sche Eisenwerk wurde zum dominierenden Wirtschaftsfaktor; eine gewisse Einflussnahme auf die Entwicklung des Dorfes ist allerdings nicht abzustreiten. Mit der Eröffnung der Autobahn 1965 änderte sich die Situation grundlegend. Dank der Standortgunst wuchs die Bevölkerung um über Einwohner und es entstanden ca neue, diversifizierte Arbeitsplätze. Entsprechend waren die Auswirkungen auf die Gemeinde wie Schule, Infrastruktur, Verkehr, Organisation und Planung. Steuerfuss Gemeinde 107 % 4 Wasserhärte Oensingen (in fh) Höhe über Meer m.ü.m. 465 Höchste Erhebung (Wannenfluh) m.ü.m Gesamtfläche der Gemeinde (ha) 1211 Einwohner/innen per Ausländeranteil (in %) 31.5 Anzahl Haushaltungen 2845

5 Das Objekt Das Terrassenhaus befindet sich an einer einmaligen Lage mit traumhafter Panoramasicht in die Alpen. Es ist das oberste Haus einer Überbauung mit 6 Parteien. Sie befinden sich in einem Naherholungsgebiet und fühlen sich einfach wohl. Die grosse Terrasse lädt zum Erholen und zum Verweilen ein. Sie geniessen das Wetter aus der Höhe und können dem Schauspiel der Natur frönen. und sind zu Fuss schnell auf der Ravelle und im Schloss. Das Haus ist sehr lichtdurchflutet und hell. Die Schlafzimmer sind auch hell und mit Parkett ausgestattet. Das Haus ist in einem guten Zustand und gut unterhalten. Die Terrasse und das Dach wurden im Jahr 2011 saniert. Die Terrasse hat eine Grösse von 155 m m2 die Seitenterrasse. Vor dem Haus befindet sich die Bushaltestelle - Zürich erreichen Sie in 50 Minuten mit Bus und Zug. Die Autobahn ist auch in 5 Min. erreichbar. Das Objekt ist mit einem Treppenlift ausgestattet. Sanierungen in den letzten Jahren: Fassade, Isolation einzelner Terrassen, Heizung, Betonsanierung Terrassenkübel Kubatur 723 m3 Erstellungsjahr

6 Raumprogramm Entrée Sep. WC Grosses Wohn- und Esszimmer mit Bar Küche 4 Schlafzimmer Badezimmer Sep. Waschküche Unterstation Heizung Grosse Terrassen Süd und West Kellerabteil im Luftschutzkeller Einzelgarage 6

7 7 Wohnbereich

8 8 Das Terrassenhaus

9 Terrassen Südseite 9

10 Das Terrassenhaus 10

11 Wohnen und geniessen 11

12 Schlafbereich 12

13 Umgebung und Terrasse West 13

14 Terrasse Südostseite 14

15 Ansicht 15

16 Schnitt der Häuser 16

17 Grundriss Haus 6 17

18 Grundriss Garagen 18

19 Verkauf und Beratung Verkaufspreis: CHF Carolina von Däniken Treuhänderin mit eidg. FA Kürzestrasse 31, Postfach 4658 Däniken Tel +41 (0) Mail: 19