1 1/2 Zimmerwohnung, eine Wohlfühloase an Toplage mit traumhaftem Blick auf den Lago di Lugano, in Castagnola

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1 1 1/2 Zimmerwohnung, eine Wohlfühloase an Toplage mit traumhaftem Blick auf den Lago di Lugano, in Castagnola Dokumentation_Castagnola 05. Mai / 15

2 Auf einen Blick Standort: Via Belvedere 20, 6976 Castagnola Die 1 1/2 Zimmerwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus an gut erschlossener, aber trotzdem ruhiger und sonniger Lage und hat einen wunderschönen Blick auf den Lago di Lugano und den San Salvatore. Dampfabzug und Marmorplatte. Das Badezimmer mit Fenster hat eine grosse Dusche und ein WC. Ein Reduit sorgt für viel Stauraum und ein Kellerabteil gehört mit zur Wohnung. Das Objekt Die helle, geräumige 1 1/2 Zimmerwohnung hat ein sehr gut durchdachtes Raumkonzept. Durch das klappbare Doppelbett kann der Raum in einen grosszügigen Wohn- Essbereich verwandelt werden. Die indirekte Beleuchtung sorgt für ein angenehmes Ambiente. Die Küche ist voll ausgestattet mit Keramikkochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Die Wohnung wurde im Jahr 2016 komplett saniert (Fenster, Rolläden, Küche, Bad, Wände, Böden mit Eichenparkett), hat eine eigene Waschmaschine und einen modernen Ausbaustandard. Die ruhige Lage mit Seeblick und der helle, gemütliche Wohnbereich zeichnen diese Wohnung aus. Facts Baujahr Sanierung komplett Wohnfläche 40 m2 Wertquoten 11 / 1000 Verkaufspreis CHF Verfügbar ab Nach Vereinbarung Vorzüge Ruhige, sonnige Lage Naherholungsgebiet, See in unmittelbarer Nähe Helle, moderne Wohnung Dokumentation_Castagnola 05. Mai / 15

3 Raumprogramm Geschoss Raum ca. m2 Wohnfläche ca. m2 Nebenräume Erdgeschoss Entrée 4.51 m2 Schlafen / Wohnen / Essen m2 Küche 4.26 m2 DU/WC 2.98 m2 Reduit 1.89 m2 Dokumentation_Castagnola 05. Mai / 15

4 Lage verkehrstechnisch Individualverkehr Mit den öffentlichen Verkehrsmittel Zürich 207 km Zürich 167 Min. Luzern 170 km Luzern 158 Min. Basel 269 km Basel 198 Min. Bern 281 km Bern 205 Min. Chiasso 36 km Chiasso 61 Min. Milano 83 km Milano 137 Min. Dokumentation_Castagnola 05. Mai / 15

5 Lage Objekt / Distanzen Distanzen ab Objekt ÖV Post Bank Einkaufen See 300 m 400 m 400 m 400 m 300 m Dokumentation_Castagnola 05. Mai / 15

6 Fotogale Entrée mit Vorraum und Reduit Eingang zum Wohnbereich Dokumentation_Castagnola 05. Mai / 15

7 Bad mit Dusche, Lavabo und WC Küche Dokumentation_Castagnola 05. Mai / 15

8 Klappbares Doppelbett mit Schrank Dokumentation_Castagnola 05. Mai / 15

9 Gemütlicher, grosszügiger Wohn- Essbereich mit Blick auf den See und in die Berge Dokumentation_Castagnola 05. Mai / 15

10 Oben: Wohnbereich mit hochgeklappten Betten Unten: Wohn- Essbereich Dokumentation_Castagnola 05. Mai / 15

11 Südseite mit Sicht auf den San Salvatore und den Lago di Lugano Dokumentation_Castagnola 05. Mai / 15

12 Katasterplan Dokumentation_Castagnola 05. Mai / 15

13 Grundrissplan Wohnung Dokumentation_Castagnola 05. Mai / 15

14 Castagnola Castagnola-Cassarate ist ein Quartier der Stadt Lugano im Kreis Lugano Ost, im Bezirk Lugano im Schweizer Kanton Tessin. Es liegt am Südwestfuss des Monte Brè am Luganersee. Bis zur Eingemeindung in die Stadt Lugano im Jahr 1972 bildete Castagnola eine selbstständige politische Gemeinde. Castagnola liegt auf 300 m ü.m. und hatte Einwohner. Im 20. Jahrhundert wurde Castagnola zum grössten Wohn- und Feriengebiet in der Umgebung von Lugano. Es wurde 1908 durch die Standseilbahn Funicolare Monte Brè und 1955 durch eine Trolleybuslinie erschlossen. Sehenswürdigkeiten: Pfarrkirche San Giorgio Pfarrhaus Friedhofssäule Die Oratorium Santi Pietro und Andrea (genannte San Pietro delle Erbette) aus dem frühen 16. Jahrhundert wurde zur Privatkapelle des 1885 gegründeten Hotels Villa Castagnola Die Villa Favorita beherbergte bis 1993 die bekannte Kunstsammlung, die heute im Museo Thyssen-Bornemisza in Madrid untergebracht ist In der Casa Cattaneo ist das Stadtarchiv von Lugano untergebracht Villa Helios, Architekt: Otto Maraini Wohnhaus Tettamanti, Architekten: Franco Ponti, Milo Navone Im San Michele Park steht die Betkapelle San Michele aus dem 18. Jahrhundert Dokumentation_Castagnola 05. Mai / 15

15 Kontakt Philip E. Hänni NewKey AG Marktstrasse 1 CH Lachen Telefon +41 (0) Gisela Lemke Geschäftsstelle Unterseen Chrützacher 6 CH Unterseen Telefon +41 (0) info@newkey.ch Dokumentation_Castagnola 05. Mai / 15