Verkaufsdokumentation

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1 Verkaufsdokumentation 4 Zimmer Wohnung mit Einzelgarage, eig. Kellerabteil und gem. Sauna Tannenweg 2, 3715 Adelboden Ihr Traum von einer Ferienwohnung in Adelboden Pieren + Co. AG Immobilien Dorfstrasse 42 / 3715 Adelboden Gyger Philemon Telefon +41 (0) Mobile +41(0) immo@pieren.com

2 Verkaufsdok 4 Zimmer Wohnung Tannenweg 2, 3715 Adelboden 2 Das Wichtigste in Kürze Baujahr 1972 Wohnung BGF 80 m 2 Wohnung NGF 73 m 2 Wertquote 192/1000 Amtlicher Wert Wohnung Fr Amtlicher Wert Garage Fr Grundbuchauszug auf Anfrage Steuerfuss Kanton Bern 2.96 Gemeinde Adelboden 1.99 Liegenschaftssteuern 1.50 o/oo Kantonale Handänderungssteuer ca. 1.8 % vom Kaufpreis der Liegenschaft zu Lasten des Käufers Grundbuchgebühren / Notar ca. 0.8 % vom Kaufpreis der Liegenschaft zu Lasten des Käufers Verbindlichkeiten Die Angaben in dieser Verkaufsdokumentation wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Abweichungen bleiben vorbehalten. Die Verkaufsdokumentation bildet weder für den Kaufvertrag noch für den Grundbucheintrag eine verbindliche Grundlage. Copyright Die vorliegenden Verkaufsdokumentation wurde von Pieren + Co. AG ausgearbeitet und darf ohne ausdrücklicher Zustimmung der Pieren + Co. AG weder überarbeitet, noch teilweise oder vollständig kopiert und nicht an Dritte weitergegeben werden. Verkaufspreis Fr Garage Fr

3 Verkaufsdok 4 Zimmer Wohnung Tannenweg 2, 3715 Adelboden 3 Ansichten Wir starten im Eingangsbereich mit dem Entree und der Garderobe wo Jacken und Schuhe ihren Platz finden. Der Boden ist mit Tonplatten verlegt, die Wände mit weissen Abrieb versehen und die Decke ist mit Holztäfer verkleidet. Die offene helle Schreinerküche wurde 1999 neu angefertigt und ist mit einer Granitabdeckung, Glaskeramik Kochfeld mit Dampfabzug, einem Einbau-Backofen und einer Einbau-Mikrowelle sowie integriertem Kühlschrank und Geschirrspüler ausgestattet. Der Boden ist mit Korkbelag versehen und die Decke mit Holztäfer verkleidet.

4 Verkaufsdok 4 Zimmer Wohnung Tannenweg 2, 3715 Adelboden 4 Das grosszügige Wohnzimmer dient als Essund Wohnbereich. Der grosse Fensteranteil schenkt der Wohnung sehr viel Helligkeit. Auf den Balkon gelangt man durch die Balkontüre neben dem Esstisch. Der Boden ist mit Teppich verlegt, die Wände sind mit Holztäfer verkleidet und die Decke ist mit weissen Abrieb versehen. Die Polstergruppe lässt sich mit wenigen Handgriffen in ein Doppelbett verwandeln.

5 Verkaufsdok 4 Zimmer Wohnung Tannenweg 2, 3715 Adelboden 5 Das Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche, einem WC und einem Doppelhandwaschbecken ausgestattet. Der Boden und die Wände sind mit Mosaiksteinen verlegt, die Decke ist mit weissen Abrieb versehen.

6 Verkaufsdok 4 Zimmer Wohnung Tannenweg 2, 3715 Adelboden 6 Schlafzimmer Nr. 1 Dieses Zimmer enthält ein Doppelbett und einem Einbauschrank. Der Boden ist mit Teppich verlegt, die Wände und die Decke sind mit weissen Abrieb versehen. Schlafzimmer Nr. 2 Dieses Zimmer enthält 2 Einzelbetten und ist ebenfalls mit einem Einbauschrank ausgestattet. Als zusätzliche Schlafmöglichkeit ist ein ausziehbarer Lattenrost mit Matratze vorhanden. Der Boden ist mit Teppich verlegt, die Wände und die Decke sind mit weissen Abrieb versehen. Schlafzimmer Nr. 3 Dieses Zimmer enthält ein Einzelbett und ist ebenfalls mit einem Einbauschrank ausgestattet. Der Boden ist mit Teppich verlegt, die Wände und die Decke sind mit weissen Abrieb versehen.

7 Verkaufsdok 4 Zimmer Wohnung Tannenweg 2, 3715 Adelboden 7 Die gemeinschaftliche Sauna mit einem Tauchbecken befindet sich im Erdgeschoss. Zu den gemeinschaftlichen Räumen gehört ebenso eine Waschmaschine und ein Tumbler. Für die Skibegeisterten gibt es im Erdgeschoss eine Aufmachung wo die Ski und Snowboards abgestellt werden können. Das eigene Kellerabteil bietet genügend Lagerplatz.

8 Verkaufsdok 4 Zimmer Wohnung Tannenweg 2, 3715 Adelboden 8 Ein Blick auf den Balkon der sich auf der Südseite befindet und eine unverbaubare Aussicht auf den Wildstrubel und das Chuenisbärgli sowie auf den Lohner und Elsigenalp bietet. Die eigene Garagenbox mit der Möglichkeit grössere Gegenstände zu lagern.

9 Verkaufsdok 4 Zimmer Wohnung Tannenweg 2, 3715 Adelboden 9 Ein Blick rund ums Haus mit der ganzjährig problemlos gewährten Zufahrt. Das Haus umfasst 6 Eigentumswohnungen auf 3 Geschossen mit 5 Garagen und 4 Aussenparkplätze. Der gemeinschaftliche Rasenplatz mit einem Tischtennistisch.

10 Verkaufsdok 4 Zimmer Wohnung Tannenweg 2, 3715 Adelboden 1 0 Aussicht vom Balkon Zusammenfassung Liegenschaft Die Ferienwohnung befindet sich am Tannenweg 2, 3715 Adelboden im Chalet Blacky. Das Chalet wurde 1972 erstellt und befindet sich in einem sehr guten Zustand. In den letzten 15 Jahren wurden die Fassade, die Fenster, das Treppenhaus und die Zufahrt mit den Garagenplätzen erneuert. Die Wohnung A1 wurde als Ferienwohnung (privat, keine Vermietungen) wenig genutzt und umfasst eine offene Küche, ein grosses Wohnzimmer mit Wohn- und Essbereich, 3 abgeschlossene Schlafzimmer, eine Nasszelle und einen Balkon. Die vielen Wandschränke bieten genügend Stauraum sodass die Räume optimal genutzt werden können. Eine gemeinschaftliche Sauna sowie eine Waschmaschine und ein Tumbler, ein eigenes Kellerabteil und eine Garage vervollständigen dieses Kaufangebot. Wer dieses Top Angebot im Chalet Blacky im Ortsteil Schlegeli mit bester Aussicht nützen möchte und seinen Traum von einer Ferienwohnung finden und verwirklichen will, dem bietet dies hier die absolut optimale Kaufgelegenheit.

11 Verkaufsdok 4 Zimmer Wohnung Tannenweg 2, 3715 Adelboden 1 1 Grundriss Wohnung

12 Verkaufsdok 4 Zimmer Wohnung Tannenweg 2, 3715 Adelboden 1 2 Situationsplan

13 Verkaufsdok 4 Zimmer Wohnung Tannenweg 2, 3715 Adelboden 1 3 Lageplan