Z E N T R A L E S W O H N E N Brünigstrasse 119, Sarnen ERSTVERMIETUNG

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1 Z E N T R A L E S W O H N E N Brünigstrasse 119, Sarnen ERSTVERMIETUNG

2 Sarnen - Ortsbeschreibung Sarnen ist mit rund 9'900 Einwohner der Kantonshauptort von Obwalden und liegt 473 m ü. M. am still verträumten Sarnersee. In Sarnen prägen vorzügliche Einkaufsmöglichkeiten und gepflegte Gastlichkeit eine kleinstädtische Atmosphäre. Ein Ort, welcher dank seiner bewegten Geschichte und seiner lebendigen Kultur viel zu erzählen hat. Sarnen ist Ausgangspunkt zu vielen schönen Ausflugszielen wie die Berggipfel des Pilatus, Stanserhorn, Titlis oder die Städte Luzern und Interlaken. Zudem sind die alpinen Wintersport-Stationen Melchsee-Frutt, Panoramawelt Lungern Schönbüel, Mörlialp, Meiringen-Hasliberg und Engelberg-Titlis in kurzer Zeit erreichbar. Unzählige Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowohl im Sommer wie auch im Winter liegen direkt vor der Tür. Luzern ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar und Zürich in knapp einer Stunde. Entscheiden Sie sich für den gemütlichen Weg mit dem Zug kein Problem, in 5 Gehminuten sind Sie beim Bahnhof. Die Schulen und Kindergärten sind ca. 650m entfernt und in wenigen Gehminuten erreichbar.

3 Wohlfühlen entsteht Die im Eigentumsstandard gebauten Mietwohnungen haben durch ihren attraktiven Grundriss ihre eigene Identität. Die raumhohen Fenster sorgen im Wohnbereich für eine lichtdurchflutete und freundliche Atmosphäre wodurch Sie eine hervorragende Wohnqualität geniessen können und sich wohlfühlen. Weiter geniessen und sich entspannen können Sie auf dem schönen Balkon/Gartensitzplatz mit Abendsonne. Viel Freude beim Kochen bereitet der helle Kochbereich der unter anderem mit einer Geschirrwaschmaschine und einem hochliegendem Backofen ausgestattet ist. Die grossen Einbauschränke bieten viel Stauraum und sorgen für Ordnung. Eingangsbereich, Wohn- und Schlafzimmer sind mit einem schönen, geölten Parkett belegt. Zu Ihrer Flexibilität befinden sich im Erdgeschoss vier Wasch- und Trocknungsräume mit Waschmaschine und Tumbler, welche je zu dritt/viert benutzt werden. Die Wärmeverteilung erfolgt über eine Fussbodenheizung und die einzelnen Räume werden mittels elektrischen Raumthermostaten automatisch reguliert. Alle Wohnungen sind rollstuhlgängig (Duschen schwellenlos) und mit dem Lift gelangen Sie bequem von der Tiefgarage bis in die Wohnetage.

4 Situationsplan Bahnhof Einkaufsmöglichkeiten Autobahn

5 Kurzbeschrieb Wohn- und Esszimmer Boden: Wände: Decke: Küche Einbauküchen: Abdeckung: Rückwand: Parkett, geölt Abrieb, weiss gestrichen Weissputz, weiss gestrichen Fronten in Kunstharz Naturstein oder Keramik Glas Dachgeschoss Typ 3 und Typ 4 Bad, Dusche, WC Boden: Wände: Heizung/Lüftung keramische Platten, schwellenlos keramische Platten und Abrieb gestrichen Typ 2 Wärmeverteilung mit Bodenheizung Änderungen und Ergänzungen vorbehalten Garderobe

6 Erdgeschoss Wohnung 1 Zimmer: 3.5 NGF: ca. 80m² Wohnung 2 Zimmer: 2.5 NGF: ca. 55m²

7 1. Obergeschoss Wohnung 3 Zimmer: 2.5 NGF: ca. 55m² Wohnung 4 Zimmer: 3.5 NGF: ca. 77m² Wohnung 5 Zimmer: 4.5 NGF: ca. 100m²

8 3. 2. Obergeschoss Wohnung 6 Zimmer: 2.5 NGF: ca. 55m² Wohnung 7 Zimmer: 3.5 NGF: ca. 77m² Wohnung 8 Zimmer: 4.5 NGF: ca. 100m²

9 3. Obergeschoss Wohnung 9 Zimmer: 2.5 NGF: ca. 55m² Wohnung 10 Zimmer: 3.5 NGF: ca. 77m² Wohnung 11 Zimmer: 4.5 NGF: ca. 100m²

10 Dachgeschoss Wohnung 12 Zimmer: 4.5 NGF: ca. 113m² Balkon: ca. 18m² Wohnung 13 Zimmer: 4.5 NGF: ca. 117m² Balkon: ca. 18m²

11 Untergeschoss

12 Mietzinse Brünigstrasse 119, Sarnen 4.5Zimmerwohnung Nr Zimmerwohnung Nr. 12 Dachgeschoss p e r Nettofläche: ca. 117 m² CHF CHF Heiz-/Nebenkosten Nettofläche: ca. 113 m² CHF CHF Heiz-/Nebenkosten 3.Obergeschoss 2.Obergeschoss 1. O k t o b e r 3.5-Zimmerwohnung Nr. 10 Nettofläche: ca. 77 m² VERMIETET 3.5-Zimmerwohnung Nr. 7 Nettofläche: ca. 77 m² RESERVIERT 4.5-Zimmerwohnung Nr. 11 Nettofläche: ca. 100 m² VERMIETET 4.5-Zimmerwohnung Nr. 8 Nettofläche: ca. 100 m² VERMIETET 2.5-Zimmerwohnung Nr. 9 Nettofläche: ca. 55 m² VERMIETET 2.5-Zimmerwohnung Nr. 6 Nettofläche: ca. 55 m² CHF CHF Heiz-/Nebenkosten VERMIETUNG VON HOLZEN IMMOBILIEN Treuhand AG Nelkenstrasse Sarnen Obergeschoss Zimmerwohnung Nr. 4 Nettofläche: ca. 77 m² VERMIETET 4.5-Zimmerwohnung Nr. 5 Nettofläche: ca. 100 m² VERMIETET 2.5-Zimmerwohnung Nr. 3 Nettofläche: ca. 55 m² CHF CHF Heiz-/Nebenkosten info@vonholzen-immobilien.ch Myrtha Lohner Isabella Fanger Erdgeschoss 3.5-Zimmerwohnung Nr. 1 Nettofläche: ca. 80 m² 2.5-Zimmerwohnung Nr. 2 Nettofläche: ca. 55 m² CHF CHF Heiz-/Nebenkosten CHF CHF Heiz-/Nebenkosten Einstellplatz à CHF Bezug per 1. Mai 2018 oder nach Vereinbarung