ERSTVERMIETUNG GLÄRNISCHBLICK 8636 WALD 3 ½ - 4 ½ ZIMMER-WOHNUNGEN

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Stephan Bachmeier
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1 ERSTVERMIETUNG GLÄRNISCHBLICK 8636 WALD 3 ½ - 4 ½ ZIMMER-WOHNUNGEN

2 TRAUMHAFTE WEITSICHT AN IDEAL BESONNTER LAGE

3 HELLE RÄUME ZEITLOSER INNENAUSBAU

4 ZU HAUSE AN BESTER LAGE Die Überbauung wird an erhöhter, traumhaft schöner Aussichtslage in Wald erstellt. Umgeben von Grünflächen und nahe dem Erholungsgebiet geniessen Sie naturnahes Wohnen erster Klasse. Der Spazierweg zum berühmten Sagenraintobel befindet sich direkt vor Ihrer Haustüre, südlich der Liegenschaft. Im Glärnischblick wird zudem Infrastruktur für Familien mit Kindern geschaffen. Ein beschaulicher Wald-Spielpark südlich von Haus C ermöglicht ausgiebigen Zeitvertreib und Spielspass in der Natur. Insgesamt entstehen 3 Wohnliegenschaften. Das Haus C Hüeblistrasse 44, mit 9 Wohnungen steht aktuell zur Vermietung. ÜBERSICHT MIETOBJEKTE 3 x 4½ Zimmer-Wohnungen C 0.1 / 1.1 / m² 3 x 3½ Zimmer-Wohnungen C 0.2 / 1.2 / m² 3 x 4½ Zimmer-Wohnungen C 0.3 / 1.3 / m² Bastelräume auf Anfrage verfügbar. 15 Tiefgaragenplätze in der Einstellhalle ERSTBEZUG AB AUGUST / SEPTEMBER 2016

5 TRAUMHAFTE WEITSICHT IN DIE BERGE UND ÜBER DAS STÄDCHTEN WALD

6 Zimmer 3 BF 12.5 m 2 Zimmer 2 BF 12.1 m 2 Bad/WC BF 5.4 m 2 Wohnüberbauung Glärnischblick 8636 Wald 4½ Zimmer Wohnung Du/WC/Wa BF 4.9 m 2 Zimmer 1 BF 17.5 m 2 C 0.1 Mst.: 1:100 Vorplatz BF 3.3 m 2 Nettowohnfläche ca m 2 Gard./Entrée BF 8.1 m 2 Küche BF 8.8 m 2 Lage Wohnen/Essen BF 37.9 m 2 A B C Hüeblistrasse 40 Hüeblistrasse 42 Hüeblistrasse 44 Situation Sitzplatz / Balkon BF 18.6 m m 2 m 3 m 4 m 5 m

7 Zimmer 3 BF 12.7 m 2 Zimmer 2 BF 12.3 m 2 Bad/WC BF 5.6 m 2 Wohnüberbauung Glärnischblick 8636 Wald 4½ Zimmer Wohnung Du/WC/Wa BF 4.9 m 2 Zimmer 1 BF 17.9 m 2 C 1.1, C 2.1 Mst.: 1:100 Vorplatz BF 3.3 m 2 Nettowohnfläche ca m 2 Gard./Entrée BF 8.1 m 2 Küche BF 8.9 m 2 Lage Wohnen/Essen BF 37.9 m 2 A B C Hüeblistrasse 40 Hüeblistrasse 42 Hüeblistrasse 44 Situation Sitzplatz / Balkon BF 18.6 m m 2 m 3 m 4 m 5 m

8 Wohnüberbauung Glärnischblick 8636 Wald 3½ Zimmer Wohnung C 0.2, C 1.2, C 2.2 Mst.: 1:100 Küche BF 6.4 m 2 Gard./Entrée BF 4.3 m 2 WC/Du BF 3.4 m 2 Bad/WC/Wa BF 6.3 m 2 Nettowohnfläche ca m 2 Zimmer 1 Wohnen/Essen BF 13.8 m 2 BF 29.7 m 2 Zimmer 2 BF 19.4 m 2 Lage Sitzplatz / Balkon BF 30.6 m 2 A B C Hüeblistrasse 40 Hüeblistrasse 42 Hüeblistrasse 44 Situation 0 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m

9 Wohnüberbauung Glärnischblick 8636 Wald Zimmer 1 BF 16.8 m 2 Bad/WC BF 5.7 m 2 Zimmer 2 BF 12.3 m 2 Zimmer 3 BF 12.4 m 2 4½ Zimmer Wohnung C 0.3 Mst.: 1:100 Gard./Entrée BF 11.6 m 2 Nettowohnfläche ca m 2 Küche BF 7.3 m 2 Du/WC/Wa BF 4.5 m 2 Wohnen/Essen BF 34.6 m 2 Lage Hüeblistrasse 40 Hüeblistrasse 42 Hüeblistrasse 44 A B C Sitzplatz / Balkon BF 17.1 m 2 Situation 0 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m

10 Wohnüberbauung Glärnischblick 8636 Wald Zimmer 1 BF 17.1 m 2 Bad/WC BF 5.7 m 2 Zimmer 2 BF 12.5 m 2 Zimmer 3 BF 12.6 m 2 4½ Zimmer Wohnung C 1.3, C 2.3 Mst.: 1:100 Gard./Entrée BF 11.6 m 2 Nettowohnfläche ca m 2 Küche BF 7.3 m 2 Du/WC/Wa BF 4.5 m 2 Wohnen/Essen BF 34.7 m 2 Lage Hüeblistrasse 40 Hüeblistrasse 42 Hüeblistrasse 44 A B C Sitzplatz / Balkon BF 17.1 m 2 Situation 0 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m

11 Raumbeschrieb / Ausstattung Hüeblistrasse 44, 8636 Wald Entrée / Garderobe Bodenbeläge: Platten Feinsteinzeug Grau in Natursteinoptik Wandbeläge: Abrieb, weiss gestrichen Decke: Weissputz, weiss gestrichen Einbauten: Einbauschrank Kunstharz Ausbauten: Wohnungstüre mit Mehrpunkt-Türschliessung, Sicherheitsschild und Türspion Beleuchtung: LED - Spot Wohn- und Essraum Bodenbeläge: Riemenparkett, Eiche Natur, weiss geölt Wandbeläge: Abrieb, weiss gestrichen Decke: Weissputz, weiss gestrichen Ein- / Ausbauten: Vorhanggalerie Zimmer Bodenbeläge: Riemenparkett, Eiche Natur, weiss geölt Wandbeläge: Abrieb, weiss gestrichen Decke: Weissputz, weiss gestrichen Ausbauten: Vorhanggalerie Küche Bodenbeläge: Platten Feinsteinzeug Grau in Natursteinoptik Wandbeläge: Abrieb, weiss gestrichen Decke: Weissputz, weiss gestrichen Einrichtungen: Fronten Kunstharz, Arbeitsflächen Granit Shiva Black V-Zug Geräte: Glaskeramikkochfeld, Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierteil, Geschirrspüler, Combair Steamer SE (hochliegend) Beleuchtung: LED - Spot Nasszelle Bodenbeläge: Platten Feinsteinzeug Grau in Natursteinoptik Wandbeläge: Plattenbelag (dito oben) im Spritzberich / Abrieb, weiss gestrichen Decke: Weissputz, weiss gestrichen Sanitärapparate: Keramik weiss Badewanne und/oder Duschwanne in Stahl weiss Duschtrennwände / Duschgleittüren in Klarglas Armaturen / Garnituren: Standard Produkte, verchromt Ein- / Ausbauten: Vorhanggalerie Waschmaschine und Tumbler V-Zug Verbrauchsmessung für individuelle Abrechnung pro Wohnung Innenliegende Nasszellen: mechanisch über Dach entlüftet Sitzplatz Zementpflastersteine Untersicht: Beton gestrichen Ein- / Ausbauten: Aussensteckdose / Gartenventil Verglasung: Profillos, Einscheiben-Sicherheitsglas Ein- Balkone Boden: Plattenbelag Untersicht: Beton gestrichen Ein- / Ausbauten: Aussensteckdose Verglasung: Profillos, Einscheiben-Sicherheitsglas Fenster Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung, ein Dreh-Kippfenster pro Zimmer Verdunkelung / Sonnenschutz: Lamellenstoren, Antrieb mit Kurbel Stoffmarkisen, Antrieb mit Kurbel Ein- Elektroanlagen Gegensprechanlage und automatische Türöffnung Alle Wohn- und Schlafräume mit Steckdosen und Lampenstellen in genügender Anzahl Wohnraum und Schlafzimmer mit Multimediaanschlüsse (TV, Radio, Telefon) Heizung Fernwärmeheizung (Contracting) Wärmeverteilung Bodenheizung mit Einzelraumregulierung Verbrauchsmessung für individuelle Abrechnung pro Wohnung Liftanlage Personenlift, rollstuhlgängig und behindertengerecht Keller Pro Whg. ein Kellerabteil, Steckdose und Lichtschalter Parkierung Parkplätze in der zentralen Tiefgarage, Besucherparkplätze Alle Angaben erfolgen freibleibend. Sie dienen der allgemeinen Information über das Projekt / AJ

12 Mietpreise / Übersicht der verfügbaren Mietobjekte Glärnischblick Wald Etage: Nr.: Zimmer: NWFL m2: Balkon/Sitzplatz m2: Netto/Monat: NK Akonto/Monat: Brutto/Monat: Status: EG C EG C ' ' VERFÜGBAR EG C OG C OG C OG C Attika C Attika C Attika C Tiefgaragenplätze pro Platz

13 KONTAKT ERSTVERMIETUNG & VERWALTUNG: LINTH IMMOBILIEN AG Seestrasse 3 l Rapperswil Tel info@linthimmobilien.ch linthimmobilien.ch ARCHITEKT: PETER & PARTNER ARCHITEKTEN AG RICHTERSWIL

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