Neubau Schachenstrasse - attraktive Mietwohnungen im Zentrum von Kriens

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1 Vermietung! Roland Haltmeier, Steinhofhalde 35, 65 Luzern, Architektur! Baurealisation! Landschaftsarchitektur! Haltmeier Kister Architektur GmbH Weber Waber GmbH Freiraumarchitektur GmbH Neubau Schachenstrasse - attraktive Mietwohnungen im Zentrum von Kriens

2 ZUKUNFT KRIENS - LEBEN IM ZENTRUM WOHNUNGSMIETEN Sympathische Region!! Der malerische Vierwaldstättersee, das imposante Bergpanorama und die vielfältige Verbindung von!!!!! städtischen und ländlichen Strukturen machen die Zentralschweiz zu einer bevorzugten Wohnregion mit vielen!!!! touristischen Attraktionen. Gemeinde mit Zukunft!! Kriens liegt zwischen dem Sonnenberg und dem Pilatus, zwei leicht erreichbaren Naherholungsgebieten, und!!!! verfügt als Gemeinde mit mehr als 27' Einwohnern über eine moderne urbane Infrastruktur und ist!!!! verkehrstechnisch optimal erschlossen. Zentrale Lage!!! Die Liegenschaft Schachenstrasse 36 liegt im Herzen von Kriens und bietet vielfältige Ausblicke ins Grüne und!!!! in die Berge. In unmittelbarer Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, eine!!!! Busstation der Linien 1 und 5 der Verkehrsbetriebe Luzern AG und viele sportliche und kulturelle Angebote. Überzeugende Architektur!! Der Neubau des Hauses Schachenstrasse 36 liegt in der Ortsbildschutzzone und besticht durch eine!!!!! behutsame und doch selbstbewusste Architektur. Das Haus verbindet hohe gestalterische Qualität mit!!!! modernster Technik und Ausstattung. Whg-Nr. Geschoss Zimmer m 2 Ausrichtung Miete NK Total Besondere Qualitäten -1.1 GG O/S/W 1'84 2 2'4 Sonne, Loggia, Garten.1 EG O/N/W 1'77 2 1'97 Sonne, Loggia.2 EG W 1'5 13 1'18 Sonne, Loggia.3 EG O/S/W 2' '37 Sonne, Loggia 1.1 OG O/N/W 1'79 2 1'99 Sonne, Loggia 1.2 OG W 1' '63 Sonne, Loggia 1.3 OG O/S/W 1'78 2 1'98 Sonne, Loggia 2.1 DG O/N/W 1'95 2 2'15 Sonne, Loggia, überhohe Räume 2.2 DG W 1' '76 Sonne, Loggia, überhohe Räume 2.3 DG O/S/W 1'98 2 2'18 Sonne, Loggia, überhohe Räume 3.1 DG O/W 1' '4 Sonne, 2 Loggien, hohe Räume in Dachschräge 3.2 DG O/S/W 1'8 18 1'98 Sonne, Loggia, hohe Räume in Dachschräge PP 1 1 Hohe Wohnqualität!!! Die Grundrisse der Wohnungen, das Angebot an Loggien und teilweise überhohen Räumen, die Verwendung!!!! hochwertiger Materialien und die Ausrichtung auf Minergiestandard schaffen eine hohe Wohnqualität. Bezug!!!! Ab 1. September 217

3 ± Grundbuchplan (Amtl. Vermessung) Raum und Wirtschaft (rawi) Geoinformation Konstruktion: Massivbau mit Holzdach Fassade: Aussendämmung verputzt, 2-fach gestrichen Dach: Kupfer Wärmeerzeugung: Erdsonden mit Wärmepumpe, Energiespeicher und Wassererwärmer, Photovoltaikanlage auf den Gauben Innenausbau Wohnungen Bodenbeläge: sämtliche Unterlagsböden schwimmend verlegt Wohnräume / Zimmer: geschliffener Anhydritboden, versiegelt Nasszellen: Feinsteinzeug, unglasiert Wandbeläge: Wohnräume / Zimmer: Abrieb, weiss gestrichen Nasszellen: Feinsteinzeug, glasiert Decken: Weissputz, weiss gestrichen, mit putzbündig eingelassenen Vorhangschienen vor Fenster Wärmeverteilung: Fussbodenheizung in allen Wohnräumen, Raumthermostat je Zimmer Nasszellen: mit Lavabo und Unterbaumöbel, Spiegel, Wandklosett, Badewanne (bei 4.5 Zimmer-Wohnung zusätzliche Nasszelle mit Dusche), Handtuchstange und Handtuchhaken, Apparate und Keramik in weiss, Armaturen verchromt Elektroanlage: Anschluss für TV, Telefon und Internet in allen Wohnräumen / Zimmern, Deckenleuchtstelle in allen Wohnräumen / Zimmern Küche: Glaskeramikkochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Backofen, Kühlschrank mit Tiefkühlfach, Spültisch Treppenhaus: Boden: Feinsteinzeug, unglasiert, auf schwimmendem Unterlagsboden Wände / Decken: Sichtbeton, lasiert Belichtung: über Fenster und Oblicht Einbauschrank: Garderobenschrank mit Putzschrank im Eingangsbereich, mit integriertem Heiz- und Elektroverteiler Liftanlage: Personenaufzug für 8 Personen, rollstuhlgerecht (1.1 x 1.4m) Parkplätze: 6 Personenwagen-Aussenparkplätze 2 Motorrad-Aussenabstellplätze innenliegender Veloraum im Gartengeschoss aussenliegende Veloabstellplätze im Garten 1:3 Fenster: Holz-Metall-Fenster, 3-fach Isolierverglasung, Fensterdrehläden, manuell betrieben Türen: Metallzargen mit Holztürblättern, gestrichen Aussenräume Loggien: Boden mit Holzrost, Staketengeländer, Vertikalstoffstoren, manuell betrieben, Aussensteckdose Waschraum: 2 Waschräume mit Waschmaschine, Tumbler, Secomat und Kleider-Aufhängesystem Garten: grosszügige Gartengestaltung, verschiedene Aufenthaltsbereiche 216 Geoinformation Kt. LU. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten wird keine Haftung übernommen. Verbindlich sind einzig die von der zuständigen Stelle abgegebenen Pläne. Massstabsabweichungen in der Karte sind möglich. N LU Z TO N ER Nebenräume: Kellerabteil im Gartengeschoss je Wohnung N Allgemeine Gebäudeteile Erstellt am KA BAUBESCHRIEB Ausdruck aus (c) rawi, Kt. Luzern

4 Sicht auf Rigi AUSSENRAUM 2. DACHGESCHOSS 5. Sicht auf Sonnenberg Sicht auf Kriens Zentrum Dachfenster hohe Räume in Dachschräge hohe Räume in Dachschräge 55. Whg m2 Whg m2 Sicht auf Pilatus

5 1. DACHGESCHOSS GARTENGESCHOSS 5. Velokeller 5.5 Keller Technik Waschen Trocknen Waschen Trocknen 44. direkter Gartenzugang Whg m 2 Whg m 2 Whg m 2 Whg m 2

6 EINGANGSGESCHOSS OBERGESCHOSS Hochparterre zur Strasse Whg m 2 Whg Zi. Whg. 4 m 2 Whg Zi. Whg m 2 Whg m 2 Whg m 2 Whg m 2