Bau- und Raumbeschrieb
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- Hannelore Lorentz
- vor 5 Jahren
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1 Neu-/ Umbau MFH Strählgass 3, 5413 Birmenstorf AG Datum:
2 Baubeschrieb Das alte Bauernhaus mit Scheunenteil, in der Kernzone von Birmenstorf, wurde fast komplett abgerissen und schafft so Platz für den Ersatzneubau eines Zweifamilien Hauses mit zwei 5.5 Zimmer Wohnungen. Die Wohnung 1 befindet sich mehrheitlich im Massivbau Teil des alten Gebäudes, in welchem die Bruchstein- und Backsteinwände mit einer Innendämmung energetisch saniert wurden. Zu dieser Wohnung gehört ein Aussensitzplatz, der gegen Südosten ausgerichtet ist. Die Wohnung 2 befindet sich im ehemaligen Scheunenteil und wurde, um die optische Aufteilung beizubehalten, komplett in Holzelementbau erstellt. Zu dieser Wohnung gehören zwei Aussensitzplätze, wovon einer überdacht ist. Beide Sitzplätze sind nach Nordwesten ausgerichtet. Die beiden Wohnungen werden durch eine aussergewöhnliche Grundrissaufteilung mit unterschiedlichen Raumhöhen ausgezeichnet. Die Küche und der Ess-Bereich ist in beiden Wohnungen über 3.5 Meter hoch. Alle Fenster sind 3-Fach Verglast, im ganzen Bau gibt es Bodenheizung. Die neue Heizung (Wärmepumpe) und eine Photovoltaikanlage ergänzen die komplett erneuerten Haustechnik-Installationen. Im neuen, vorgelagerten Keller finden die gesamte Technik und die wohnungseigenen Kellerabteile platz. Der bestehende Gewölbekeller wurde Natur belassen und ist für beide Wohnungen über eine Aussentreppe zugänglich. Auf der Parzelle gibt es auch noch einen neuen Carport, mit einem Parkplatz und einem Abteil (für Fahrräder oder Container) pro Wohnung. Bogen Design GmbH Innenarchitektur Landstrasse Rieden bei Baden t: x: info@bogen.ch 2
3 Allgemein Nordwestfassade Südwestfassade Bogen Design GmbH Innenarchitektur Landstrasse Rieden bei Baden t: x: info@bogen.ch 4
4 Allgemein 00 Aussenbereich Bogen Design GmbH Innenarchitektur Landstrasse Rieden bei Baden t: x: info@bogen.ch 5
5 Allgemein 00 Untergeschoss 01 Gewölbekeller Allgemein Fläche, Partykeller, Bruchsteinwände, Verbundstein-/ Kiesboden 02 Vorraum Zugang zu Gewölbekeller, Technikraum, Kellerabteile 03 Keller Technikraum, Kellerabteile Wohnung 1 und 2 Total Allgemeine Fläche UG 77.6 m2 Bogen Design GmbH Innenarchitektur Landstrasse Rieden bei Baden t: x: info@bogen.ch 6
6 Wohnung 1 00 Erdgeschoss W1 04 Zimmer Bodenbelag: Parkett, Eiche Wände: Verputz Decke: Weissputz Bodenfläche: 13.2 m 2 Bogen Design GmbH Innenarchitektur Landstrasse Rieden bei Baden t: x: info@bogen.ch 7
7 00 Erdgeschoss W1 05 Küche Bodenbelag: feinsteinzeug Platten Wände: Verputz Decke: Weissputz Ausstattung: gemäss Plan Bodenfläche: 11.3 m 2 Bogen Design GmbH Innenarchitektur Landstrasse Rieden bei Baden t: x: info@bogen.ch 8
8 00 Erdgeschoss W1 06 Sep. WC Bodenbelag: feinsteinzeug Platten Wände: Verputz Decke: Weissputz Bodenfläche: 1.5 m 2 Bogen Design GmbH Innenarchitektur Landstrasse Rieden bei Baden t: x: info@bogen.ch 9
9 00 Erdgeschoss W1 07 Wohnen Essen Bodenbelag: feinsteinzeug Platten Wände: Verputz Decke: Weissputz Bodenfläche: 35.5 m 2 Bogen Design GmbH Innenarchitektur Landstrasse Rieden bei Baden t: x: info@bogen.ch 10
10 00 Erdgeschoss W1 08 Entrée Bodenbelag: feinsteinzeug Platten Wände: Verputz Decke: Weissputz Einbauschrank 3-Türig Bodenfläche: 6.6 m 2 Bogen Design GmbH Innenarchitektur Landstrasse Rieden bei Baden t: x: info@bogen.ch 11
11 00 Obergeschoss W1 13 Zimmer Bodenbelag: Parkett, Eiche Wände: Verputz Decke: Weissputz Bodenfläche: 11.9 m 2 Bogen Design GmbH Innenarchitektur Landstrasse Rieden bei Baden t: x: info@bogen.ch 12
12 00 Obergeschoss W1 14 Zimmer Bodenbelag: Parkett, Eiche Wände: Verputz Decke: Täfer, Balken sicht Erhöhte Nische (DG), Dachschräge Bodenfläche: m 2 Bogen Design GmbH Innenarchitektur Landstrasse Rieden bei Baden t: x: info@bogen.ch 13
13 00 Obergeschoss W1 15 Zimmer Bodenbelag: Parkett, Eiche Wände: Verputz Decke: Täfer, Balken sicht Erhöhte Nische (DG), Dachschräge Bodenfläche: m 2 Bogen Design GmbH Innenarchitektur Landstrasse Rieden bei Baden t: x: info@bogen.ch 14
14 00 Obergeschoss W1 16 Bad Bodenbelag: feinsteinzeug Platten Wände: Verputz, feinsteinzeug Platten Decke: Weissputz Freistehende Badewanne, Waschmaschine/ Tumbler, Doppelwaschtisch, Spiegelschrank, bodenebene Dusche Bodenfläche: 11.9 m 2 Wohnung 1 Fläche Erdgeschoss m2 Obergeschoss m2 Dachgeschoss m2 Total W m2 Bogen Design GmbH Innenarchitektur Landstrasse Rieden bei Baden t: x: info@bogen.ch 15
15 Projekt: MFH Strählgass 3 Schmid Peter u. Susanne 5413 Birmenstorf AG Nr: 11'014 Nettogeschossflächen Berechnung Nr. 1 Donnerstag, 9. August Ungergeschoss NGF UG Total: m 2 Raum Länge Breite Fläche Erklärung, Diverses 01 Gewölbekeller 7.90 m x 3.40 m = m m x 0.50 m = 0.9 m 2 Türnische > 0.25 m m x 0.50 m = 0.75 m 2 Nische > 0.25 m 2 02 Vorraum 3.20 m x 1.50 m = 4.8 m m x 1.10 m = 4.29 m 2 03 Keller 1.20 m x 0.60 m = 0.72 m 2 Türnische > 0.25 m m x 5.90 m = m m x 2.10 m = m 2 Bogen Design GmbH Innenarchitektur Landstrasse Rieden bei Baden t: x: info@bogen.ch 1/8
16 Projekt: MFH Strählgass 3 Schmid Peter u. Susanne 5413 Birmenstorf AG Nr: 11'014 Nettogeschossflächen Berechnung Nr. 1 Donnerstag, 9. August Erdgeschoss W1 NGF EG Total: m 2 Raum Länge Breite Fläche Erklärung, Diverses 04 Zimmer 3.80 m x 3.10 m = m m x 1.00 m = 1.1 m 2 05 Küche/Wohnen 7.40 m x 4.00 m = 29.6 m m x 1.10 m = 6.82 m m x 3.40 m = m m 2 Fenster-/Türnischen > 0.25 m 2 06 WC 0.90 m x 1.80 m = 1.62 m 2 08 Entrée 1.50 m x 2.30 m = 3.45 m m x 2.00 m = 1.8 m m x 0.60 m = 1.14 m m x 0.15 m = m 2 Nische > 0.25 m 2 Bogen Design GmbH Innenarchitektur Landstrasse Rieden bei Baden t: x: info@bogen.ch 2/8
17 Projekt: MFH Strählgass 3 Schmid Peter u. Susanne 5413 Birmenstorf AG Nr: 11'014 Nettogeschossflächen Berechnung Nr. 1 Donnerstag, 9. August Obergeschoss W1 NGF OG Total: m 2 Raum Länge Breite Fläche Erklärung, Diverses 16 Badezimmer 3.00 m x 3.80 m = 11.4 m 2 15 Zimmer 4.00 m x 4.00 m = 16 m 2 14 Zimmer 4.00 m x 4.20 m = 16.8 m 2 13 Zimmer 3.20 m x 3.80 m = m 2 Vorraum 3.90 m x 1.95 m = m m x 0.90 m = m 2 Treppenhaus Bogen Design GmbH Innenarchitektur Landstrasse Rieden bei Baden t: x: info@bogen.ch 4/8
18 Projekt: MFH Strählgass 3 Schmid Peter u. Susanne 5413 Birmenstorf AG Nr: 11'014 Nettogeschossflächen Berechnung Nr. 1 Donnerstag, 9. August Dachgeschoss W1 NGF DG Total: 9.6 m 2 Raum Länge Breite Fläche Erklärung, Diverses Galerie 1.60 m x 3.00 m = 4.8 m m x 3.00 m = 4.8 m 2 Bogen Design GmbH Innenarchitektur Landstrasse Rieden bei Baden t: x: info@bogen.ch 6/8
19 Projekt: MFH Strählgass 3 Schmid Peter u. Susanne 5413 Birmenstorf AG Nr: 11'014 Nettogeschossflächen Berechnung Nr. 1 Donnerstag, 9. August Zusammenstellung Allgemein Fläche Untergeschoss m 2 Wohnung 1 Fläche Erdgeschoss m 2 Obergeschoss m 2 Dachgeschoss 9.60 m 2 Total W m 2 Bogen Design GmbH Innenarchitektur Landstrasse Rieden bei Baden t: x: info@bogen.ch 8/8
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