EXPOSÉ. Vier Doppeleinfamilenhaus-Hälften Industriestrasse 8a, 8b, 10a und 10b 4543 Deitingen

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1 Vier Doppeleinfamilenhaus-Hälften Industriestrasse 8a, 8b, 10a und 10b 4543 Deitingen

2 Infrastruktur Verkehrsanbindung Die Gemeinde liegt zwar abseits der grösseren Durchgangsstrassen an einer Verbindungsstrasse von Derendingen nach Wangen an der Aare, ist aber trotzdem verkehrsmässig gut erschlossen. Die nächsten Anschlüsse an die Autobahn A1 (Bern-Zürich), die das Gemeindegebiet durchquert, befinden sich jeweils rund 5 km vom Ortskern entfernt bei Wangen an der Aare und Zuchwil. Im Dorf ist ebenfalls ein Bahnhof mit Bahn- und Busverbindungen vorhanden. Geschäfte Deitingen verfügt über gute Einkaufsmöglichkeiten. Im Dorf hat es nebst den Nahrungsmittelgeschäften noch eine Papeterie, ein Schuhgeschäft sowie zahlreiche und gute Restaurants. Kinder/Freizeit Es ist ein vielfältiges kulturelles Leben vorhanden. Getragen von vielseitigen Vereinen im Dorf und dem Kulturkanton Solothurn; Filmtage, Literaturtage, Classic Openair in Solothurn. Im Dorf gibt es öffentliche und private Schulen, eine Spielgruppe, Kindergarten sowie Kindertagesstätten.

3 Ortsbeschreibung Deitingen Deitingen liegt auf 430 m ü. M., 6 km östlich des Kantonshauptortes Solothurn (Luftlinie). Das Dorf erstreckt sich beidseits der Ösch auf der Schotterebene der Emme südlich der Aare, im Solothurner Mittelland. Von der Gemeindefläche entfallen % auf Siedlungen, 23 % auf Wald und Gehölze, 54 % auf Landwirtschaft, und etwas weniger als 1 % ist unproduktives Land. Objektbeschreibung allgemein An ruhiger und doch zentraler Lage verkaufen wir vier grosszügige und helle 5 ½ -Zimmer-Doppelfamilenhaus-Hälften. Diese Häuser befinden sich an einer ruhigen Lage, eingebettet in einem idyllischen und gepflegten Wohnquartier. Untergeschoss - Heizungsraum mit Boiler und Luftwärmepumpe / Wasch- und Trocknungsraum mit Waschmaschine und Tumbler Marke Bosch oder Electrolux - Kellerraum Erdgeschoss - Grosses Entrée - Grosszügiges, helles Wohn- und Esszimmer mit Ausgang zum Sitzplatz und dem Garten - Moderne, offene Küche mit Glaskeramik-Kochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank, etc. sämtliche Haushaltsgeräte Bosch oder Electrolux. Änderungen sind gegen Aufpreis möglich

4 1. Obergeschoss - Elternschlafzimmer mit Balkon - Zwei Kinderzimmer, davon eines mit Balkon - Bad/WC Dachgeschoss - Galerie mit Bodenheizung und EDV Anschluss Die Wohnräume sind mit Keramikbodenplatten und die Schlafräume mit hochwertigem Laminat belegt. Die Käufer können die Ausstattung noch ändern. Kurzer Baubeschrieb Hülle Decken, Keller Holzelementbau mit Aussendämmung und Verputz Keller im Beton, ab EG Holztragkonstruktion Wände Fenster Dach Heizung Warmwasser Holzelementwände mit Abrieb Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung Satteldach Isoliert mit Ton-Ziegeln Luftwärmepumpe mit Bodenheizung 400l Boiler

5 Hausspezifische Informationen Haus A Katasternummer 1155 Grundstückgrösse ca. 356 m 2 Baujahr 2018 Kubatur (SIA) ca. 802 m 3 Anzahl Zimmer 5.5 Anzahl WC 2 Geschosse Nettofläche 132 m 2 Nutzfläche excl. Sitzplatz und Terrasse 178 m 2 UG, EG, OG und DG Parkplatz Garage + Abstellplatz Haus B Katasternummer 1155 Grundstückgrösse ca. 218 m 2 Baujahr 2018 Kubatur (SIA) ca. 826 m 3 Anzahl Zimmer 5.5 Anzahl WC 2 Geschosse UG, EG, OG und DG Nettofläche 132 m 2 Nutzfläche (inkl. Garage) excl. Sitzplatz und Terrasse 178 m 2 Parkplatz Carport + Abstellplatz

6 Haus C Katasternummer 1155 Grundstückgrösse ca. 207 m 2 Baujahr 2018 Kubatur (SIA) ca. 826 m 3 Anzahl Zimmer 5.5 Anzahl WC 2 Geschosse Nettofläche 132 m 2 Nutzfläche excl. Sitzplatz und Terrasse 178 m 2 Parkplatz UG, EG, OG und DG Carport + Abstellplatz Haus D Katasternummer 1155 Grundstückgrösse ca. 531 m 2 Baujahr 2018 Kubatur (SIA) ca. 802 m 3 Anzahl Zimmer 5.5 Anzahl WC 2 Geschosse UG, EG, OG und DG Nettofläche 132 m 2 Nutzfläche (inkl. Garage) excl. Sitzplatz und Terrasse 198 m 2 Parkplatz Garage + Abstellplatz

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13 Verkaufsmodalitäten Verkaufspreis: 5 ½-Doppeleinfamilenhaus-Hälfte ab 682'000 CHF Antritt nach Vereinbarung Offertcharakter: Alle Angaben erfolgen unverbindlich und freibleibend und Dienen der allgemeinen Information. Gültig sind die vor Ort angetroffenen Gegebenheiten und die effektiven Abmessungen. Wir bemühen uns um einwandfreie und korrekte Angaben, können aber für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Der Verkaufsprospekt stellt kein Vertragsdokument dar. Aus der Weitergabe dieser Verkaufsdokumentation an Drittpersonen entsteht kein Provisionsanspruch; weder gegenüber der Verkäuferschaft noch gegenüber der Bauatelier AG.

14 Kontakt für Besichtigung: