Verkaufsdokumentation Ferienwohnung im Strick, Braunwald

Transkript

1 Verkaufsdokumentation Ferienwohnung im Strick, Braunwald Wohnung 10 (Parz. 446 S711)

2 Abendsonne im Strick

3 Auf einer Sonnenterrasse, hoch über dem Alltag, liegt die Streusiedlung Braunwald. Die Häuser sind schön in die Alplandschaft eingebettet. Ein ruhiges Paradies mitten in der imposanten Glarner Bergwelt. Das Appartement-Haus Strick liegt zirka 25 Minuten Fussmarsch von der Bergstation der Braunwaldbahn entfernt. Der Skilift Mattwald und ein kleiner Dorfladen befinden sich ganz in der Nähe. Im autofreien Dorf stehen auch Elektrotaxis und Kutschen für Transporte zur Verfügung. Im mittleren Haus befinden sich acht Wohnungen, welche einen gemeinsamen Eingang teilen. Wohnung 10 liegt im Obergeschoss und bietet einen wunderbaren Ausblick auf das Bergpanorama. Zu jeder Wohnung gehört ein Abstellraum direkt neben der Eingangstür und es gibt einen gemeinsamen grossen Abstellraum, einen Mehrzweckraum, eine Waschküche und ein Keller zur Mitbenützung. Die Verkäufer haben wunderbare Zeiten mit Ihrer Familie hier verbracht. Ein neuer Lebensabschnitt bringt jetzt andere Bedürfnisse mit sich und den Wunsch, dass die Wohnung einem neuen Besitzer genau so viel Freude bereitet. Über das gemeinsame Treppenhaus gelangt man zum Wohnungseingang. Die Wohnung ist mit 57.2 m2 nicht sehr gross, sie ist aber optimal ausgebaut, damit trotzdem ein grosszügiges Wohngefühl entsteht. Dank einer durchdachten Möblierung gibt es genug Rückzugsmöglichkeiten und Stauraum. Die Küche wurde 2012 erneuert und dank dem Fenster ins Treppenhaus gelangt nun zusätzliches Tageslicht in den schön eingerichteten Raum. Die ursprüngliche Raumeinteilung mit dem Kajütenbett in der Schlafnische wurde erhalten und wirkt dank hellem Anstrich freundlich. Der helle Wohnund Essbereich überzeugt durch seine Grosszügigkeit und natürlich das wunderbare Bergpanorama, welches auch vom Balkon aus genossen werden kann. Mit der faltbaren Trennwand kann die Hälfte des Wohnbereiches abgetrennt und mit dem ausklappbaren Doppelbett in ein zusätzliches Schlafzimmer verwandelt werden. Die Wohnung wurde stets gut unterhalten, die Fenster und die Balkonbrüstungen wurden kürzlich ersetzt wurde in der gesamten Wohnung ein pflegeleichter Vinylboden in Holzoptik eingebaut, welcher immer noch neuwertig aussieht. Die Wohnung wird samt Inventar angeboten. Die Eigentümer der Wohnungen im Strick sind über eine Stockwerkeigentümer-Gemeinschaft gut organisiert. 2016/17 wurden die Balkongeländer ersetzt. Eine professionelle Verwaltung ist für den allgemeinen Unterhalt, die Aussenanlagen und die Schneeräumung besorgt. Die Häuser werden momentan noch mit einer Ölheizung beheizt.

4 Entrée WC Küche/Essen 13.1 m2 Bad Zimmer 5.2 m2 Wohnen/Essen 28.0 m2 Bakon Grundriss Wohnung 10 im Obergeschoss 1:100

5 Wohnung 05 im Erdgeschoss

6 Kontakt Besichtigung für Interessenten auf Voranmeldung: Marlene Schnyder Kirchweg Netstal info@farbplan.ch Verkaufsmodalitäten Verkaufspreis: CHF Antritt: nach Vereinbarung Offertencharakter: Alle Angaben erfolgen unverbindlich und freibleibend und dienen der allgemeinen Information. Gültig sind die vor Ort angetroffenen Gegebenheiten und die effektiven Abmessungen. Wir bemühen uns um einwandfreie und korrekte Angaben, können aber für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Konstruktive Bauteile (Mauerwerk, Decken, Dachkonstruktion und haustechnische Installationen), welche nicht frei zugänglich sind, können von uns in Bezug auf deren Zustand, eventuell vorhandenen Mängel oder Schäden nicht beurteilt werden. Zwischenverkauf vorbehalten. Der Verkaufsprospekt stellt kein Vertragsdokument dar. Aus der Weitergabe dieser Verkaufsdokumentation an Drittpersonen entsteht kein Provisionsanspruch; weder gegenüber der Verkäuferschaft noch gegenüber Marlene Schnyder.