8156 Oberhasli. Doppeleinfamilienhaus. modern, mit unverbaubarer Aussicht. Im Letten 19A. Immobilien Plus Bülach

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1 8156 Oberhasli Im Letten 19A Doppeleinfamilienhaus modern, mit unverbaubarer Aussicht Immobilien Plus Bülach

2 Oberhasli Ortsbeschrieb Die Gemeinde Die Gemeinde Oberhasli liegt im Kanton Zürich im Bezirk Dielsdorf. Die Einwohnerschaft teilt sich auf vier Ortsteile auf: Niederhasli, Oberhasli, Mettmenhasli und Nassenwil. Während dem der grösste Ortsteil, Niederhasli, nebst Einfamilienhaussiedlungen einen hohen Anteil von Mehrfamilienhäusern aufweist, besteht Oberhasli mehrheitlich aus Bauernhäusern und Einfamilienhaussiedlungen. Absolut dominierend sind in Oberhasli jedoch die Grünflächen. Nur gerade ein Fünftel des Gemeindegebietes ist einer Bauzone zugewiesen. Weite Felder und ein stattlicher Waldbestand prägen das Gesicht der Gemeinde. Der malerische Mettmenhaslisee, von den Einheimischen liebevoll Näppi genannt, lädt im Sommer zum Bad ein. Als Naturschutzgebiet von kantonaler Bedeutung ist der Mettmenhaslisee aber auch ein Beweis dafür, dass sich Naturschutz und Nutzung durch den Mensch nicht ausschliessen müssen. Einkaufsmöglichkeiten Hier finden Sie alles, vom kleinen Tante Emma Laden bis zum Grossverteiler Migros. Sollte Ihnen das nicht genügen sind Sie in 2 Minuten Fahrzeit im CD Center, Dielsdorf. 2

3 Schulen Kindergarten, Primarschule und Sekundarschule sind vorhanden, die Kantonsschule befindet sich in Bülach. Freizeit Rund um Oberhasli bietet die Natur ein vielseitiges Angebot für Sport und Freizeit. Nicht zu vergessen, das gemeindeeigene Strandbad am Haslisee oder die Sportanlage Erlen, in Dielsdorf, mit schönem Schwimmbad. Wer sich kulinarisch verwöhnen lassen möchte, kommt auch hier nicht zu kurz. Verkehr Oberhasli liegt in nächster Nähe zu vielen Anschlussstrassen und Autobahnen. So wundert es nicht, dass Sie von hier aus in kürzester Zeit in Zürich, Winterthur, Schaffhausen aber in auch Baden sind. Die öffentlichen Verkehrsmitteln mit guten Verbindungen stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. 3

4 Hier lässt es sich... mit der ganzen Familie richtig gut leben! In einem ruhigen Einfamilienhausquartier angrenzend an die Landwirtschaftszone befindet sich Ihr neues Traumhaus. Hier finden Sie moderne Architektur für Ihr individuelles Zuhause. Treten Sie ein in die grosse Diele und bewundern Sie die tollen Wohnideen wie z.b. die offene Küche mit Kochinsel, in welcher Ihr Kochtalent sicher nicht verkümmern wird. Das helle, grosszügige Wohnzimmer, die vier schönen Zimmer, zwei sehr helle Bäder und nicht zu vergessen ist das vollständig ausgebaute Dachgeschoss mit Sichtbalken und Terrasse, welche hier für schönes Wohnen sorgen. Hier oben müssen Sie sich einfach wohl fühlen. Im Untergeschoss wurde der Billardraum geschmackvoll gestaltet und die wertvolle Einrichtung kann erst noch kostenlos übernommen werden! Das Familienfreundliche Haus mit Garten heisst Sie und Ihre Kinder willkommen und die nette Nachbarschaft ebenso. Diese Immobilie wird Ihnen viel Freude bereiten, denn das moderne Wohnen wird Ihnen täglich das Gefühl geben, ein wenig in den Ferien zu sein. Vieles liesse sich noch schreiben aber eine Besichtigung bringt mehr! Rufen Sie mich gleich an und sichern Sie sich Ihr Eigenheim. 4

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6 Wichtige Daten auf einen Blick Untergeschoss Waschen 16m² Heizung 14.8m² Keller 14.95m² Billardraum 25.7m² Erdgeschoss Zimmer 11m² DU/WC 3m² Entrée 6.8m² Reduit 2.9m² Küche 8.1m² Wohnen/Essen 33.4m² Objektart: Doppeleinfamilienhaus Kataster Nr.: 3060 Baujahr: 2007 Anzahl Zimmer: 6½ Wohnfläche: ca. 168m² Volumen: ca. 731m³ Grundstücksgröße: ca. 292m² Stockwerke: 3 Naßzellen: 2 Heizung: Luft/Wasserpumpe mit Bodenheizung Parkplatz: 1 Garage: 1 Ausrichtung: Süden Obergeschoss Zimmer BAD/WC Abstellraum Zimmer Zimmer 24.6m² 6.75m² 5.15m² 14.75m² 12.35m² Dachgeschoss Bastelraum/ Galerie Terrasse 19.15m² 23.85m² Kaufpreis: CHF Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die der Verkäufer uns zur Verfügung gestellt hat. Eine Gewähr für deren Richtigkeit kann nicht übernommen werden. 6

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12 GIS-Browser (Print) Seite 1 von 1 Amtliche Vermessung Kanton Zürich. Diese Karte stellt einen Zusammenzug von amtlichen Daten verschiedener Stellen dar. Keine Garantie für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Rechtsverbindliche Auskünfte erteilen allein die zuständigen Behörden. Darf nicht für Baueingaben verwendet werden. Katasterpläne Amtliche Vermessung können beim örtlichen Nachführungs-Geometer bezogen werden. Zentrum: / Bildbreite ca.: 83 [m] Massstab: 1:500 GIS-Zentrum, ARV, Kanton Zürich 04. August 2011, 10:48:

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19 Offertcharakter Alle Angaben erfolgen unverbindlich und freibleibend und dienen der allgemeinen Information. Gültig sind die vor Ort angetroffenen Gegebenheiten und die effektiven Abmessungen. Wir sind bestrebt um einwandfreie und korrekte Angaben, können aber für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Konstruktive Bauteile (Mauerwerk, Decken, Dachkonstruktion) und haustechnische Installationen, welche nicht frei zugänglich sind, können von uns in Bezug auf deren Zustand, eventuell vorhandenen Mängel oder Schäden, nicht beurteilt werden. Verkaufsabwicklung Mit der Unterzeichnung des Reservationsvertrages wird eine Anzahlung von CHF fällig, der Restbetrag bei der Eigentumsübertragung. Die Kosten des Notariats und Grundbuchamtes werden je zur Hälfte vom Käufer & Verkäufer getragen. 19

20 Marisol Garcia Borkheim Tel.: Mobil: RE/MAX Immobilien Plus Marisol Garcia Borkheim Feldstrasse 80 Postfach Bülach Jeder RE/MAX-Lizenznehmer und RE/MAX-Franchisenehmer ist jeweils ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Immobilien Plus Bülach