5.5 Zimmer Wohnung in St. Gallen

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Lothar Berg
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1 5.5 Zimmer Wohnung in St. Gallen November 2017

2 Massstab 1: 5'000; Koordinaten 2'746'897, 1'255'334 St. Gallen ist eine Stadt mit vielfältigen Facetten und einer übersichtlichen Durchmischung. Eingebettet in sanfte Hügel und gut an die grossen Verkehrsachsen angebunden. Wohnen, Arbeiten, Einkaufen und Freizeitgestaltung liegen nahe beieinander und mittendrin beﬁndet sich Ihre zukünftige Wohnung. Wer in St. Gallen wohnt fühlt sich wohl und kann ein grosses Angebot an Kultur, Freizeit und Erholung geniessen. Für die Richtigkeit & Aktualität der Daten wird keine Garantie übernommen. MFH Friedaustrasse Es 2 gelten die Nutzungsbedingungen des Geoportals. Schulen / Kindergarten Einkauf / Freizeit Silberturm Bahnhof St. Fiden Migros St. Fiden Kantonsspital St. Gallen Autobahnanschluss / 01

Fiden sowie im Grossackerzentrum. Der Kindergarten und die Schule Grossacker sind in kurzer Gehdistanz erreichbar.

3 Kantonsspital Kindergarten Bushaltestelle Spielplatz Bushaltestelle Umgebungsplan Das sehr zentral gelegene Mehrfamilienhaus liegt am nördlichen Ende der Friedaustrasse. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im unmittelbar angrenzendem Quartierzentrum St. Fiden sowie im Grossackerzentrum. Der Kindergarten und die Schule Grossacker sind in kurzer Gehdistanz erreichbar. Die optimalen Verbindungen der öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls fast "vor der Haustüre". Das Quartier bietet eine hohe Wohnqualität. / 02

4 C1576 F1069 Brückengasse 4 C0974 F1093 F F1070 C1593 F1089 F C F F1081 F1072 Antoniusstrasse C1580 MFH Friedaustrasse 2 3 PP 4 Friedaustrasse 5a 100 PP 3 F1090 C1582 C1581 Brückengasse C1583 C4618 PP 2 PP 1 F0241 F F6950 F1082 7b 1 F1086 F Katasterplan C1589 Das Wohnhaus wurde im Jahr 1962 erstellt und befindet sich einem guten Zustand. Das Haus wurde in Massivbauweise erstellt und hat eine sehr gute Bausubstanz. Das gut strukturierte Gebäude mit insgesamt neun Wohnungen zeichnet sich durch eine klare und moderne Formensprache aus. Alle Wohnungen und Geschosse sind durch einen Lift erschlossen. 4 F1097 Baujahr 1962 Grundstück: 697,8m2 Kubatur: 5013m3 Renovation: 1996, 2014 Bauweise: Massivbauweise / 03

5 Balkon BF:17.22 m 2 Zimmer BF:16.07 m 2 Zimmer BF:15.52 m 2 Wohnen BF:22.30 m 2 Bad/Du BF:5.33 m 2 WC BF:3.24 m 2 Gang BF:7.20 m 2 Essen BF:14.14 m 2 Entrée BF:3.90 m 2 Treppenhaus BF:18.07 m 2 Lift Küche BF:6.94 m 2 Zimmer BF:12.00 m 2 Zimmer BF:10.72 m 2 Balkon BF:2.73 m 2 Wohnung 3. Obergeschoss 5.5 Zimmer 124m 2 Wohnfläche Die äusserst komfortable und grosszügige 5.5 Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist gegen Osten Süden und Westen hin ausgerichtet. Durch die optimale Ausrichtung der Wohnung kann man den ganzen Tag die Sonne geniessen. Die optimal belichtete Wohnung ist grosszügig und gut möblierbar und der Ausbaustandard lässt keine Wünsche offen. Die Wohnung ist per Lift sowie durch das Treppenhaus bequem erreichbar. / 04

6 Garage 6 BF:35.61 m 2 Garage 5 BF:32.37 m 2 BF:4.42 m 2 BF:5.51 m 2 BF:4.93 m 2 Garage 4 BF:23.59 m 2 BF:4.80 m 2 BF:5.51 m 2 BF:4.93 m 2 BF:4.40 m 2 Abwart BF:5.51 m 2 BF:4.93 m 2 Garage 3 BF:23.59 m 2 BF:3.70 m 2 Gang BF:13.05 m 2 Masch. Raum BF:3.19 m 2 Garage 2 BF:17.59 m 2 Lift Heizung BF:9.16 m 2 Veloraum BF:8.60 m 2 Waschen BF:7.61 m 2 Trocknen BF:18.20 m 2 Garage 1 BF:17.59 m 2 PP 1 PP 2 PP 3 PP 4 und Garage / 05

7 / 06

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9 / 08

10 Aussicht vom Balkon auf die 3 Weiheren / 09

11 Verkaufspreis 5.5 Zi Wohnung: CHF 620'000.- Garage CHF 30'000.- Total CHF 650'000.- Handänderungssteuer und Grundbuchgebühren je zur Hälfte Käufer / Verkäufer Verkaufsabwicklung Reservationsanzahlung von CHF 30'000.- Nach vorliegen der Finanzierungsbestätigung einer CH-Bank wird anschliessend der Kaufvertragsentwurf vorbereitet. Der Eigentumsantritt erfolgt nach Vereinbarung. Hinweis Dies ist ein Auszug wichtigster Unterlagen und Dokumente ohne Anspruch auf Vollständigkeit und Verbindlichkeit. Kontakt flurin.davatz@loopag.ch Tel / 10

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