Exklusives Wohnhaus mit Anlieger- od. Gewerbehausteil

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1 Exklusives Wohnhaus mit Anlieger- od. Gewerbehausteil Erleben Sie sonnige und ruhige Natürlichkeit Herzlich willkommen in diesem traumhaften Naturholzhaus, basierend auf neuesten Standards. In dieser dem Körper, der Seele und dem Geist wohltuenden Klima-Natur-Villa, fliesst Ihre Energie steht s ausgeglichen und wohltuend. Richten Sie sich ein einzigartiges Zuhause in den äusserst grosszügigen Räumlichkeiten zum wohlfühlen ein und lasse Sie dabei Ihren Ideen in Punkto Nutzung der sehr hellen und Licht durchfluteten Räume, freien Lauf. In den wärmeren Monaten des Jahres empfiehlt sich zwischendurch eine erfrischende Abkühlung im sauberen und Natur verbundenen Badeteich. Dies am Besten verbunden mit der anschliessenden Einnahme einer Köstlichkeit aus dem echt Italienischen Freiluftpizzaofen so lässt es sich entspannen und geniessen, oder? Ihre neue Oase der Entspannung liegt bestens positioniert in drei bis fünfminütiger Nähe zur wichtigsten Infrastruktur, wie Detailhändler, Metzger, Beck, Bank, Schule, Kindergarten, etc., sowie der Autobahn A1, welche Sie selbstverständlich in keiner Art und Weise weder direkt zu hören, noch direkt zu Gesicht bekommen. Übrigens, auf der A1 erreichen Sie Zürich, wie auch St. Gallen in weniger als dreissig Minuten Fahrzeit. Süd-Ansicht Badeteich die entspannende Erfrischung Ost-Ansicht Badeteich mit Hauseingang, getrennt für jede Haushälfte

2 Kurzbeschrieb-Objekt Inkl. Baubeschrieb Adresse Elisabeth + Beat Zehnder Austrasse 12 CH 9548 Matzingen TG Objektart Einfamilienhaus mit Gewerbe- oder Anliegerhaus Reichhaltiger Garten mit grossem Naturschwimmteich und Pizzaofen. Angaben zum Objekt Baujahr 1999 Grundstückfläche 1`088 m 2 Volumen m 3 Zimmer 12 Garage 3 Garageplätze + 3 Unterstände Wohnfläche 440 m 2 Anzahl WC 5 Anzahl Duschen 2 (Anschluss für 3 Dusche vorhanden) Whirlpool 1 Besonderes Minergiestandard, grosser Hobbyraum, div. Kellerräume, Wäscheabwurf Heizung Objektaufteilung Kontrollierte Lüftung/Kreislauf (Diff. mit Gas) Untergeschoss: Garage mit Motorantrieb und sep. Türe, 2. Garage Eingang mit Garderobenschränke, Weinkeller, Abstellkeller, Waschraum, Heizungsraum, Abstellraum (Computer), Bastelraum Erdgeschoss: Vorplatz, Grossbüroraum, WC/Wandbecken, Grosses Wohn- und Esszimmer mit grosser Küche und (Sitz) Bar, Gästezimmer, WC/Wandbecken und Dusche, Obergeschoss Grossbüroraum mit Terrasse und Holzschopf, WC/Wandbecken, Büro, 2 Zimmer, WC/Wandbecken mit Whirlpool und Wäscheabwurf Dachgeschoss 3 Zimmer, WC/Wandbecken und Dusche mit Wäscheabwurf

3 Lage Baubeschrieb Leicht erhöhte Lage über den Strassen. Im südlichen Teil von Matzingen, gut erschlossen, relativ ruhige Lage, gute Aussicht. Untergeschoss Bodenplatte mit Zementüberzug Aussenwände Beton 25 cm stark, Innenwände, Kalksandstein 12 cm stark, Holzbaudecke mind. 20 cm isoliert, Gasheizung mit kontrollierter Lüftung, Waschmaschine Erd- bis Dachgeschoss Holzrahmenbau, Aussenwände Holzbau mit 24 cm Isolation Dach Holzbau mit 26 cm Isolation Küche Granit, Backofen, Kaffeeautomat, Kühlschrank, Gemüseschrank, Geschirrwaschmaschine, Rechaud, Dampfabzug, Brotmaschine Verkaufspreis Wohnhaus und Garagen Fr. 1'995'000.- Matzingen in Zahlen Kanton Thurgau, Bezirk Frauenfeld Höhe: 450 m. ü. M Fläche: 7.7 km 2 Einwohner: 2405 (31. Dezember 2005) Website: Standortvorteile Verkehrstechnisch gut erschlossen, alle Schulen in nächster Nähe, Einkaufsmöglichkeiten in nächster Umgebung Verkehrslage Nähe Autobahnanschluss Zürich-Bern-Basel St.Gallen-... Besichtigung nach Absprache Mob

4 Aufnahmen vom Objekt Ansicht Ost Ansicht Nord-Ost Ansicht West

5 Garage mit sep. Türe und Motorantriebtor Bastelraum Weinkeller mit Naturboden

6 Waschraum Hobbyraum

7 Vorplatz mit zwei Eingängen Eingang (links) Eingang zu Wohnraum

8 WC mit Dusche Gästezimmer Wohnraum und Küche

9 Wohnraum mit Sicht auf gedeckten Sitzplatz Küche

10 Kinderzimmer 1 Kinderzimmer 2

11 WC mit Whirlpool und Wäscheabwurf

12 Kinderzimmer 3 Kinderzimmer 4 WC mit Dusche

13 Elternzimmer

14 Sitzplatz mit Pizzaofen Schwimmteich mit Feuerstelle

15 2. Hausteil Entrée Wohn- / Seminarraum

16 Büroraum (75 m2)

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