MEHRFAMILIENHAUS MUTSCHELLENSTRASSE KONZEPTSTUDIE

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1 KONZEPTSTUDIE ZÜRICH SCHWEIZ FEBRUAR 2011 K A L F O P O U L O S A R C H I T E K T E N S W I T Z E R L A N D

2 Kataster/Luftbild Mst. 1:1000

3 Ist-Situation

4 Einführung MFH Mutschellenstrasse Die Ecksituation an der Mutschellenstrasse bietet den adäquaten Standort für ein vornehmes Zürcher Stadthaus. Die Materialität aus Naturstein und Bronze eloxierten Geländer der Erker und französischer Fenster, betonen die Eleganz des Stadthauses. Das sechsgeschossige Wohnhaus bietet elf Wohnungen, ein Atelier und ein Shop mit gewählten Materialien für den Innenausbau. Unser grosses Anliegen an guter Architektur, ist unser besonderes Augenmerk auf ein individuelles Interiorkonzept gerichtet, das dem Wunsch des Kunden in jeglichen Belangen entgegen kommt. Tasso Kalfopoulos, Zürich Februar 2011

5 Situation/Untergeschoss Mst. 1: HT Untergeschoss m 2 Situationschema

6 Erdgeschoss/1.-3. Obergeschoss Mst. 1:200 Kochen 6.75 m 2 Woh/Essen m m 2 Entree 7.00 m 2 Entree 7.75 m m m 2 Kochen 8.25 m m m 2 Entree 5.50 m 2 Zimmer Zimmer Wo/Es/Kü Zimmer Zimmer Woh/Essen m m m m m m m Zi-WHG 2.5 Zi-WHG 3.5 Zi-WHG m m m Obergeschoss Velo WC 5.75 m 2 Shop m 2 Lager 7.00 m 2 Büro Lager m m 2 Atelier m 2 Shop m 2 Atelier m 2 Erdgeschoss

7 4.Obergeschoss/Attikageschoss Mst. 1:200 Wohnen m 2 Wo/Es/Kü m 2 Entree 5.25 m 2 Entree 5.25 m m m m m 2 Essen/Kü Zimmer m m2 Zimmer m 2 Zimmer m m m Zi-WHG m 2 Attikageschoss 3.5 Zi-WHG m 2 Attikageschoss Variante Kochen 6.75 m 2 Kochen 8.75 m 2 Woh/Essen m 2 Woh/Essen m m 2 Entree 7.00 m m 2 Entree m m m 2 Terrasse allgemein m m m 2 Terrasse privat m 2 Zimmer m 2 Zimmer m 2 Zimmer m 2 Zimmer m m m Zi-WHG 3.5 Zi-WHG m m 2 4. Obergeschoss 4. Obergeschoss Variante

8 Ansicht Mst. 1:200 Ansicht West

9 Ansicht Mst. 1:200 Ansicht Süden

10 Schnitt A-A Mst. 1: DG 4. OG 3. OG OG 1. OG 2.48 EG 2.48 UG TG Rampe Schnitt A-A

11 Schnitt B-B Mst. 1: DG 4. OG 3. OG 2. OG OG EG Eingangsebene 40 UG 2.30 Schnitt B-B

12 Materialisierung Aussenwand Naturstein z.b. Botticino,beige oder ähnlich Fensterrahmen brozefarbig eloxiertes Metall Geschossdecken Beton, Farblasur natur

13 Fassadenauschnitt Variante 1 Materialisierung Beton Farblasur natur Naturstein - Botticino oder ähnliches Fensterrahmen - bronzefarbig eloxiertes Metall Lüftungkasten - bronzefarbig eloxiertes Metall

14 Fassadenauschnitt Variante 2 Materialisierung Beton Farblasur anthrazit Naturstein - Valser Quarzit Fensterrahmen - bronzenarbig eloxiertes Metall Lüftungkasten - bronzefarbig eloxiertes Metall

15 Visualisierung

16 Visualisierung

17 Elemente Wohnen

18 Elemente Schlafen

19 Elemente Bad

20 Perspektive Eingangsbereich

21 1.-3. Obergeschoss Möblierung Mst. 1:100

22 4. Obergeschoss Möblierung Mst. 1:100 4

23 Attikageschoss Möblierung Mst. 1:100 dg

24 Baumassenberechnung Baumassenberechnung nach SIA /nw Baumassenberechnung nach SIA /nw MFH Mutschellenstrasse Mutschellenstrasse 39, 8002 Zürich MFH Mutschellenstrasse Mutschellenstrasse 39, 8002 Zürich Geschoss Details Anz. Fläche m² Höhe m m³ Untergeschoss Kubatur inkl. Bodenplatte ' Zuschläge Liftunterfahrt Total UG: 1' Geschoss Details Anz. Fläche m² Höhe m m³ Attika Kubatur Zuschläge Balkon Terrasse Flachdach Erdgeschoss Kubatur Zuschläge Begehbare Fläche über UG Liftüberfahrt Total Attika: Total EG: Obergeschoss Kubatur Zuschläge Balkone Balkone Total 1. OG: Obergeschoss Kubatur Zuschläge Balkone Balkone Untergeschoss 1' Erdgeschoss Obergeschoss Obergeschoss Obergeschoss Attika Total Baumasse nach SIA 116 in m³ 5'047 Total 2. OG: Obergeschoss Kubatur Zuschläge Balkone Balkone Total 3. OG: Obergeschoss Kubatur Zuschläge Balkone Terrasse Total 3. OG:

25 Kostenberechnung Projektstudie Ledermann Immobilien AG MFH MUTSCHELLENSTRASSE Mutschellenstrasse 39, 8002 Zürich Grobe Kostenberechnung +/- 20% Neubau BKP Bezeichnung m2 gh zs m3 Fr./m3 Total Fr. 0 Grundstück Vorbereitung 220' Bestandsaufnahmen,Untersuchung Baugrund chf 9' 000 Sicherungen,Provisorien,Baustelleinrichtugen chf 45 '000 Anpassungen Wekleitungen chf 16' 000 Abbruch chf 150'000 Total 220' Untergeschoss Total ' ' Lift Unterfahrt ' Total UG ' Erdgeschoss Geschoss ' Terrasse ' Total EG ' Obergeschoss Geschoss ' Balkone ' Total 1. OG ' Obergeschoss Geschoss ' Balkone ' Total 2. OG ' Obergeschoss Geschoss ' Balkone ' Total 1. OG ' Obergeschoss Geschoss ' Balkon,Terrasse ' Total 1. OG ' Attikageschoss Geschoss ' Balkon,Terrasse ' Flachdach ' Liftüberfahrt ' Total DG ' Lift 150' Total Baukosten ' '717' Umgebung ' Baunebenkosten Gebühren BKP 1/2/3/4 2,5% 92' Baunebenkosten Versicherung BKP 1/2/3/4 0.5% 18' Baunebenkosten Spesen BKP 1/2/3/4 2.5% 92' Rundung 1' ' Gesamtbaukosten exkl. MWST 4'215'000.00

26 Februar 2011 K A L F O P O U L O S A R C H I T E K T E N S W I T Z E R L A N D

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