Gewerbe und Bürohaus Kontrollstrasse Biel

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Ernst Stieber
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1 Gewerbe und Bürohaus Kontrollstrasse Biel Neubau - Bezugsbereit ab Ende 2008 Raumeinteilung nach Ihren Wünschen Im Zentrum von Biel Marktgerechte Mietzinse Attika für Wohnungen und Lofts Arztpraxen - Anwaltskanzleien - Büroräume Balag

Wünschen Im Zentrum von Biel Marktgerechte Mietzinse Attika für

2 Gewerbe und Bürohaus Kontrollstrasse Biel Inhaltsverzeichnis Inpressum und Kontakt 2 Lage 3 Verkehrsanbindung 4 Stadt Biel 5 Objektdaten 6 Pläne 7-13 Kontakt Badertscher Liegenschaften AG Zentweg Bern Tel: Fax: Mail: info@balag.ch Neubauprojekt im Zentrum von Biel Als Erstmieter können Sie massgeblich bei der Planung mitwirken Marktgerechte Mietzinse In der Attika- Etage können Lofts oder Wohnungen nach Ihren Wünschen eingerichtet werden. Geeignet für Arztpraxen Anwaltskanzleien Schulungsräume Grossraumbüros Ladenlokale etc. 02

ch Neubauprojekt im Zentrum von Biel Als Erstmieter können Sie massgeblich bei der Planung mitwirken Marktgerechte Mietzinse In der Attika-

3 Lage Grossraum Seeland Die Stadt Biel liegt am See, am Fuss des Juras, im Herzen des Mittellandes. Biel ist mit der SBB gut erreichbar. Direkte Verbindungen nach Neuenburg, Lausanne, Bern, Olten und Zürich. Stadt Biel Die Liegenschaft Kontrollstrasse befi ndet sich in unmittelbarer Nähe des Kongresshauses. Der Zentralplatz mit den Grossbanken ist nur wenige Schritte entfernt Microsoft Corp. und deren Lieferanten Microsoft Corp. und deren Lieferanten 03

Stadt Biel Die Liegenschaft Kontrollstrasse befi ndet sich in unmittelbarer Nähe des Kongresshauses.

zum Hauptbahnhof SBB mit idealen Verbindungen nach Bern, Olten, Zürich, Neuenburg und

4 Verkehrsanbindung Zentrale Lage Kurze Wegdistanzen machen die Lage des Grundstücks attraktiv: 2 Min. zur Bushaltestelle Zentralplatz 2 Min. zum Kongresshaus 6 Min. zum Hauptbahnhof SBB mit idealen Verbindungen nach Bern, Olten, Zürich, Neuenburg und Lausanne Diverse Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung Zentralplatz 04

Stadt Biel Biel in Zahlen Kanton: Bern Höhe über Meer: 444 Einwohner: 50 600 Arbeitsplätze: 34 000 Staatsteuer: 3.06 Gemeindesteuer: 1.58 Liegenschaftssteuer: 0.

5 Stadt Biel Biel in Zahlen Kanton: Bern Höhe über Meer: 444 Einwohner: Arbeitsplätze: Staatsteuer: 3.06 Gemeindesteuer: 1.58 Liegenschaftssteuer: 0.15 % Wirtschaftsstandort Zentrale Lage - in jeder Beziehung: Verkehrstechnisch und sprachlich ideale Situation auf der Grenze der zwei wichtigsten europäischen Märkten und ein schweizerischer Verkehrsknotenpunkt Industrie-Cluster mit unternehmerischen Synergien: Präzisionsindustrie / Mikromechanik Kommunikation Weltmetropole der Uhrenindustrie Mehrsprachige Region - Vorteil für Personalrekrutierung und Marktbearbeitung Überdurchschnittlich kompetitive Unternehmensbesteuerung Attraktives Fachkräfteangebot durch Ausbildungszentren in den Bereichen Technologie, Kommunikation und Sport Günstige Produktionskosten Hervorragend gelegene und erschlossene Terrainreserven. Bedeutender Anteil in städtischem Eigentum. Abgabe im Baurecht zu günstigen Konditionen Optimal auf die Bedürfnisse investierender Unternehmen zugeschnittene Dienstleistungen und Unterstützungsinstrumente der Wirtschaftsförderung Kongresshaus Seehafen 05

Verkehrsknotenpunkt Industrie-Cluster mit unternehmerischen Synergien: Präzisionsindustrie / Mikromechanik Kommunikation Weltmetropole der Uhrenindustrie Mehrsprachige Region - Vorteil für

6 Objektdaten Architektur Das Gebäude baut auf einem einfachen Raster. Stützen tragen die Geschosse. Dies erlaubt grosse Flexibilität und Vielfalt bei der Raumaufteilung. Als Hohldecken konzipierte Böden nehmen Leitungen auf. Damit kann den individuellen Ausbauwünschen entsprochen werden. Grosse Fensterfl ächen im Erdgeschoss ermöglichen von der Kontroll- und der Albert- Schöni-Strasse den Einblick in Ausstellungsräume. Geschossflächen Etage 1. Etappe 2. Etappe 1. Untergeschoss 889 m² 135 m² Erdgeschoss 527 m² 113 m² 1. Obergeschoss 590 m² 113 m² 2. Obergeschoss 590 m² 113 m² 3. Obergeschoss 590 m² 113 m² Attika 452 m² 79 m² Total Flächen 3638 m² 666 m² Im Untergeschoss sind zusätzlich Lagerräume vorgesehen. In der Attika-Etage können Wohnungen oder Lofts eingerichtet werden. Nutzungsmöglichkeiten Der zentrale Standort und die Flexibilität der Raumgestaltung bieten vielfältige Nutzungen: - Dienstleistung - Büro - Atelier - Gewerbe - Schulung - Verkauf - Ausstellung - Kultur - Arztpraxen - Anwaltskanzleien - Ladenlokale Parkieren Im Untergeschoss befi ndet sich eine Einstellhalle mit ca. 35 Abstellplätzen. Öffentliche Parkplätze bestehen längs der Kontrollstrasse. Erschliessung Der Haupteingang befi ndet sich an der Kontrollstrasse. Mit Lift und Treppe werden die Stockwerke einzeln erschlossen. Ein zweites Treppenhaus ermöglicht den Zugang von der Ecke Alexander-Schöni-/ Garten-Strasse. Ausbauwünsche Als Erstmieter können Sie den Ausbau massgeblich mitbestimmen. Die Mietzinse werden trotzdem möglichst moderat auf marktgerechtem und tiefem Niveau gehalten. Wir sind in erster Linie an einem guten und langfristigen Mietverhältnis interessiert. 06

Grosse Fensterfl ächen im Erdgeschoss ermöglichen von der Kontroll- und der Albert- Schöni-Strasse den Einblick in Ausstellungsräume. Geschossflächen Etage 1. Etappe 2. Etappe 1.

7 07

8 Untergeschoss 08

9 EG Variante Läden EG Variante Schulungsräume 09

10 1. OG Variante Kanzlei 1. OG Variante Büros 10

11 2. OG Variante Callcenter 2. OG Variante freie Fläche 11

12 3. OG Variante Einzelbüro 3. OG Variante Physio 12

13 1. Attika Wohnungen 1. Attika Fläche 13

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