GZV Gewerbezentrum Vasoldsberg

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1 Lage: Das Gewerbezentrums Vasoldsberg liegt im direkten Anschluss zum Gemeindezentrum der Marktgemeinde Vasoldsberg, welches im Sommer 2007 eröffnet wurde. Es liegt ca. 100 m von der Durchzugsstraße Landesstraße L369 entfernt, direkt an der Gemeindestraße, welche zum Schul-, Sport- und Freizeitzentrum der Gemeinde Vasoldsberg führt. Objekt: Beim Gewerbezentrum Vasoldsberg handelt es sich um ein 2-geschossiges Gewerbe- Geschäftsund Büro- und Ärztezentrum mit Musikschule, Büro für Senioren sowie Bibliothek und Bürgerservicestelle mit modernem Erscheinungsbild, mit ca. 900 m² Gesamt-Nettonutzfläche. In diesem Gewerbeobjekt, welches als Mietobjekt von der Firma Baumeister-Bauträger GmbH als privater Investor errichtet wurde, ist die Unterbringung von Kleingeschäften und Kleingewerbeeinheiten, zur Verbesserung der Infrastruktur, sowie von Büroeinheiten bzw. Arztpraxen vorgesehen. Im Erdgeschoss sind die Räumlichkeiten für ein Cafe mit einem Backshop mit Nahversorgung oder für andere Geschäfte vorhanden. Desweiteren befindet sich im Erdgeschoss ein Friseur mit angeschlossener Kosmetik- und Fußpflegeeinheit sowie ein Bestattungsbüro und die Bibliothek der Marktgemeinde Vasoldsberg mit Bürgerservicestelle (Kopierstelle, Internetzugang und Verkaufslokal). Von den Geschäftseinheiten ist eine direkte Verbindung zum Vorplatz des Gemeindezentrums mit Nutzungsmöglichkeit für Gastgarten, etc. gegeben bzw. weist das Erdgeschoss eine offene Struktur mit Durchgang zum Innenhof bzw. zur Aufschließungsstiege ins Obergeschoss auf.

2 Parkplätze: Im Obergeschoss ist die Musikschule sowie ein Büro für die Senioren der Marktgemeinde Vasoldsberg mit einer Beratungsstelle (Notar, Rechtsanwalt, Steuerberatung) installiert. Weiters ist eine Arztpraxis mit einer Shiatsupraxis integriert und sind weitere Büros (Verkaufsbüro, Technisches Büro, etc.) vorhanden. Wie im EG ist auch im OG eine gemeinsame Sanitäreinheit vorhanden. Eine Betriebseinheit zur Unterbringung eines Büros mit ca. 40 m² steht noch zur Verfügung. Parkplätze: Direkt an der Gemeindestraße, vor den Geschäften, stehen 8 Parkplätze zur Verfügung. Weitere öffentliche Parkplätze sind im Anschlussbereich, vor dem Gemeindezentrum, vorhanden. Weitere 12 Parkplätze wurden in unmittelbarer Nähe für Dauerparker (Angestellte der Geschäfte und Gewerbeeinheiten, Büroangestellte, Kunden, etc.), zum Gewerbezentrum gehörend, errichtet. Ausstattung: Das Gebäude wurde mit einem modernen, optisch zum neuen Gemeindezentrum passenden, Erscheinungsbild, mit solider Ausstattung, errichtet. Die Beheizung des Objektes erfolgt mit Nahwärme. Telefon- und Internetzugänge sind im Objekt vorhanden. Zeitplan: 01.September 2009 Inbetriebnahme des Gewerbezentrums Auskünfte: Weitere Anfragen können direkt an die Marktgemeinde Vasoldsberg, Herrn Bürgermeister Josef Baumhackl bzw. an Herrn Bmst. Ing. Josef gerichtet werden., Dürnbergstraße 38 Tel / office@greinerbau.at

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5 Cafe / Geschäft im Erdgeschoss 162,86 m² Nutzfläche Ausstattung: Gehobene Ausstattung mit Natursteinteppichboden abgehängter (abgestufter) Decke Lüftungsanlage und Klimaanlage elektronischer Uhrenthermostat Automatische Zugangstüre (Schiebetüre) Gastgartennutzung am Hauptplatz (Breite 3 m) Zentrale Sanitäreinheit im EG Miete 2.140,00 / Monat zuzügl. 20 % Ust. inkl. anteilsmäßiger Sanitäreinheit im EG Betriebskosten 471,00 / Monat zuzügl. 20 % Ust. Betriebskosten inkl. Heizung und Wasser