Vermietungsdokumentation

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1 Vermietungsdokumentation Binzstrasse 15, 8045 Zürich-Wiedikon 3. Obergeschoss, Nr.1311 Vertretung durch: Genossenschaft Hammer Liegenschaften Binzstrasse Zürich Kontaktperson: Herr Harry Kramis Tel.: Fax.: Mail: h.kramis@hammer.ch Kontaktperson: Herr Giuseppe De Luca Tel.: Fax.: Mail: g.deluca@hammer.ch

2 3. Beschreibung 4. Grundriss 5. Objekt IT-Firma 6. Objekt ImageWear AG 7. Objekt Gen. Hammer 8. Standort Vermietungsdokumentation, 3. Obergeschoss, Binzstrasse 15, 8045 Zürich 2

3 Beschreibung Standort: Das Mietobjekt befindet sich in unmittelbarer Nähe des SZU Bahnhof Binz (Uetlibergstrasse) mit Direktanschluss an den Hauptbahnhof, Bushaltestelle direkt vor dem Haus, Autobahnanschluss A3 ist ca. 5 Autominuten vom Mietobjekt entfernt. Durch die Eröffnung der Westumfahrung und des Uetlibergtunnels wird das Mietobjekt auch in Richtung Zentralschweiz optimal erschlossen sein. Verpflegungs- und Einkaufsmöglichkeiten sind in 5 Gehminuten erreichbar. Das neue Einkaufszentrum Sihlcity mit Hotel /Wellness und verschiedenen Restaurants ist in unmittelbarer Nähe. Tiefgaragenplätze sind vorhanden und können je nach Bedürfnissen dazugemietet werden. Ausbau: Es sind verschiedene Aufteilungsvarianten denkbar, die Flächen ist ca. 180 m2 gross. Der Dokumentation liegt die jetzige Raumaufteilung bei, wobei ausdrücklich auf mieterindividuelle Wünsche eingegangen wird. 1. Ein Mietverhältnis gemietet wie gesehen wird auf der Basis von CHF /m2/Jahr berechnet. Plus Akonto Heizung/Nebenkosten CHF 10.-, Warmwasserkosten CHF 2.-- Darin enthalten ist eine Pinselrenovation wie folgt: - Neuanstrich Decke und Wände, weisse Dispersion - Neuer Bodenbelag, Teppich, antistatisch - Wandabbrüche je nach Raumaufteilung und Mietfläche teilweise möglich - Elektro- und Telefonstandorte nach Ermessen des Vermieters - Gemeinschaftstoilette bei Liftanlage (Treppenhaus) 2. Ein Mietverhältnis mit individuellen Ausbauwünschen wird auf der Basis von ca bis CHF /m2/jahr für einen mittleren bis höheren Ausbaustandard berechnet. Plus Akonto Heizung/Nebenkosten CHF 10.-, Warmwasserkosten CHF 2.-- Darin enthalten ist eine Pinselrenovation wie folgt: - Neuanstrich Decke und Wände, weisse Dispersion - Neuer Bodenbelag, Teppich und/oder Parkett (versiegelt) nach Wahl - Wandabbrüche je nach Raumaufteilung und Mietfläche. - Elektro- und Telefonstandorte gemäss Ihren Bedürfnissen - Neue Toilettenanlage sofern erwünscht - Neue Teeküche Vermietungsdokumentation, 3. Obergeschoss, Binzstrasse 15, 8045 Zürich 3

4 Bei den m2-preisen handelt es sich um Richtwerte, eine genaue Offerte ist erst nach der Definition eines Vorprojektes mit Investitionskostenschätzung möglich. Bei näherem Interesse erarbeitet unser Architekt gerne mit Ihnen zusammen ein solches Projekt, wobei die Projektierungskosten geteilt oder bei einem Vertragsabschluss an das Mietverhältnis angerechnet werden. Beteiligen Sie sich teilweise an den Investitionen, kommt dies den Interessen des Vermieters entgegen und wirkt sich positiv auf den Mietpreis aus. Übernimmt der Vermieter alle Neuinvestitionen, kann sich dies je nach Ihren Bedürfnissen auf eine Mietzinserhöhung /m2 auswirken. Eine IT-Verkabelung ist in der Offerte in keiner Variante eingeschlossen und muss aufgrund den Mieterbedürfnissen separat kalkuliert werden. Zudem ist in einem solchen Falle ein langfristiges Mietverhältnis und eine Bonitätsprüfung damit verbunden. 3 Besucherparkplätze zur Mitbenützung eingeschlossen Preis für Garagenplätze (ca. 8 Plätze können zur Verfügung gestellt werden): Einzelgaragenplatz: Doppelgaragenplatz: CHF / monatlich CHF / monatlich (nur Hintereinanderparkieren möglich) Preis für Lagerräume im UG (direkt mit Rampe erschlossen): CHF / m2 Vermietungsdokumentation, 3. Obergeschoss, Binzstrasse 15, 8045 Zürich 4

5 bisheriger Grundriss Vermietungsdokumentation, 3. Obergeschoss, Binzstrasse 15, 8045 Zürich 5

6 Objekt: IT-Firma Vermietungsdokumentation, 3. Obergeschoss, Binzstrasse 15, 8045 Zürich 6

7 Objekt: ImageWear AG Vermietungsdokumentation, 3. Obergeschoss, Binzstrasse 15, 8045 Zürich 7

8 Objekt: Genossenschaft Hammer Vermietungsdokumentation, 3. Obergeschoss, Binzstrasse 15, 8045 Zürich 8

9 Standort Anfahrtsplan Genossenschaft Hammer: Binzstrasse Zürich Von Basel/Bern/St.Gallen: - Transit Richtung Chur - Ende Weststrasse/ vor Auffahrt auf Autobahnbrücke, rechts halten (Richtung Sihltal / Gotthard) - Ca. 400m auf die Manessestrasse - Gerade aus um weitere 300m auf Uetlibergstrasse - Rechts auf Haldenstrasse - Über die Geleise auf Binzstrasse - Erstes Haus (gelb) links, Nr.9 Von Chur: - Ausfahrt Allmend - Nach 2. Ampel (vis.à-vis Credit Suisse Gebäude) links auf Giesshübelstrasse - Nach ca. 400m auf Uetlibergstrasse - Erste Strasse nach Gleisüberquerung links - Haldenstrasse über Gleise auf Binzstrassse - Erstes Haus (gelb) links, Nr.9 Vermietungsdokumentation, 3. Obergeschoss, Binzstrasse 15, 8045 Zürich 9