NEUBAU 4 MFH & GEWERBEHAUS LUZERNERSTRASSE, 6025 NEUDORF LU 13 EIGENTUMSWOHNUNGEN UND 2 PRAXIS SOWIE BÜRO UND GEWERBEFLÄCHEN.

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1 NEUBAU 4 MFH & GEWERBEHAUS LUZERNERSTRASSE, 6025 NEUDORF LU 13 EIGENTUMSWOHNUNGEN UND 2 PRAXIS SOWIE BÜRO UND GEWERBEFLÄCHEN BELfour +

2 SONNE TANKEN UND WOHLFÜHLEN: Nicht selten, wenn im Herbst das Flachland während Wochen unter einer Nebeldecke fast erstickt, freuen wir Neudorfer uns an der wärmenden Sonne. WOHNORT NEUDORF Neudorf, der ideale Ort für jedermann, jederfrau und jederkind. Bei uns hören Sie noch Vögel zwitschern und Kuhglocken bimmeln. Die ländliche Umgebung im Raum Beromünster lädt zum Wandern, Walken, Joggen, Biken, Spazieren und Golfen ein. Erholung und frische Luft sind bei uns nicht nur Versprechen sondern Tatsachen. Wenn Sie das schätzen, sollten Sie sich für Neudorf entscheiden: mitten in einer ruhigen Landschaft mit viel Grün und hohem Erholungswert. Erholung versprechen auch die zwei Naheliegenden Seen, der Sempachersee und Baldeggersee. Von da aus geniessen Sie die tolle Aussicht auf den Pilatus. Der Badespass im Sommer ist garantiert

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9 WC BÜRO PRAXIS 2 PRAXIS 1 PRAXIS 3 EMPFANG / WARTERAUM SITZPLATZ BF: m 2 BF: 6.90 m 2 BF: m 2 BF: m 2 FF: 7.20 m 2 SITZPLATZ BF: m 2 BF: 6.90 m 2 KORRIDOR BF: m 2 KÜCHE/WOHNEN/ESSEN BF: m 2 FF: m 2 BF: m 2 BAD BF: 4.85 m BF: m 2 BF: m 2 FF: 7.20 m 2 SITZPLATZ BF: m 2 BF: 6.90 m 2 BF: m 2 BF: m 2 FF: 7.20 m 2 KORRIDOR BF: m 2 SITZPLATZ BF: m 2 KÜCHE/WOHNEN/ESSEN BF: m 2 FF: m 2 BF: m 2 BF: 6.90 m 2 KORRIDOR BF: m 2 BAD BF: 4.85 m 2 KÜCHE/WOHNEN/ESSEN BF: m 2 FF: m 2 BF: m 2 BAD BF: 4.85 m (+0.79) (+0.64) (+0.52) (+0.81) (+0.10) SITUATIONSPLAN (+0.13) Einfahrt Container BF: 5.49 m 2 WAREN LADENFLÄCHE BF: m 2 FF: m 2 ±0.00 Besucher Besucher Besucher Besucher (+0.37) (+0.80) (+0.30) Luzernerstrasse

10 TECHNIK BF: m 2 TECHNIK TREPPENHAUS BF: 8.66 m 2 KELLER KELLER BF: 7.46 m 2 KELLER BF: 7.22 m 2 KELLER BF: 7.22 m 2 KELLER BF: 7.22 m 2 BF: 8.92 m 2 KELLER BF: 6.18 m 2 KELLER VELORAUM BF: 8.28 m 2 TIEFGARAGE 1 BF: m 2 BF: m 2 WASCHEN/TROCKNEN BF: m 2 LAGER 1 BF: m 2 LAGER 2 BF: m 2 ABWART BF: m 2 KORRIDOR BF: m 2 SCHLEUSE BF: 8.29 m 2 SCHLEUSE BF: m 2 TREPPENHAUS BF: m 2 SCHLEUSE BF: 7.33 m 2 SCHLEUSE BF: m 2 Eingang Haus D Eingang Haus C TIEFGARAGE 2 BF: m 2 Eingang Haus B SCHLEUSE BF: 6.21 m 2 KELLER KELLER BF: 6.38 m 2 KELLER BF: m 2 Eingang Haus A BF: 7.02 m 2 BF: 6.86 m 2 SCHLEUSE BF: 5.74 m 2 TREPPENHAUS BF: m 2 WASCHEN/TROCKNEN BF: m 2 TECHNIK TECHNIK BF: m 2 KELLER BF: 7.38 m 2 KELLER BF: 7.38 m 2 KELLER BF: 7.38 m 2 KELLER BF: 7.38 m 2 BF: m 2 RWA Tiefgarage mit 25 Parkplätzen (Bewohner) AK Fassade BF: m 2 TREPPENHAUS AK Fassade UNTERGESCHOSS/TIEFGARAGE Einfahrt 18 % Tiefgarage mit 13 Parkplätzen (Gewerbe) WAREN RWA Luzernerstrasse

11 HAUS A_0 PARTERREWOHNUNG BF: m 2 BF: m 2 FF: 7.20 m KORRIDOR BF: m 2 BF: m 2 BF: 6.90 m 2 KÜCHE/WOHNEN/ESSEN BF: m 2 FF: m 2 SITZPLATZ BF: m 2 BAD BF: 4.85 m 2 HAUS A_0 4 1/2 ZI-GARTENWOHNUNG NGF: m 2 SITZPLATZ: 35.5 m 2 UMSCHWUNG: m (+0.81) D A C B LUZERNERSTRASSE

12 HAUS A_1 1.OBERGESCHOSS BF: m 2 BF: m 2 FF: 7.20 m KORRIDOR BF: m 2 BF: m 2 BF: 6.90 m 2 KÜCHE/WOHNEN/ESSEN BF: m 2 FF: m 2 BALKON BF: m 2 BAD BF: 4.85 m 2 HAUS A_1 4 1/2 WOHNUNG NGF: m 2 BALKON: 33.5 m 2 D A C B LUZERNERSTRASSE

13 HAUS A_2 2.OBERGESCHOSS BF: m 2 BF: m 2 FF: 7.20 m KORRIDOR BF: m 2 BF: m 2 BF: 6.90 m 2 KÜCHE/WOHNEN/ESSEN BF: m 2 FF: m 2 BALKON BF: m 2 BAD BF: 4.85 m 2 HAUS A_2 4 1/2 WOHNUNG NGF: m 2 BALKON: 33.5 m 2 D A C B LUZERNERSTRASSE

14 HAUS A_3 ATTIKAGESCHOSS TERRASSE BF: m 2 BF: m 2 FF: 3.22 m 2 BAD BF: 4.68 m 2 MASTER BF: m 2 FF: 5.25 m KORRIDOR BF: m 2 BF: 4.07 m 2 KÜCHE/WOHNEN/ESSEN BF: m 2 FF: m 2 HAUS A_3 3 1/2 ZI-ATTIKAWOHNUNG NGF: 97.5 m 2 TERRASSE: 60 m 2 D A C B LUZERNERSTRASSE

15 HAUS B_0 PARTERREWOHNUNG BF: m 2 BF: m 2 FF: 7.20 m KORRIDOR BF: m 2 BF: m 2 BF: 6.90 m 2 KÜCHE/WOHNEN/ESSEN BF: m 2 FF: m 2 BAD BF: 4.85 m 2 HAUS B_0 4 1/2 ZI-GARTENWOHNUNG NGF: m 2 SITZPLATZ: 35.5 m 2 UMSCHWUNG: m 2 SITZPLATZ BF: m 2 D A C B

16 HAUS B_1 OBERGESCHOSS BF: m KORRIDOR BF: m 2 BF: m 2 BF: 6.90 m 2 KÜCHE/WOHNEN/ESSEN BF: m 2 FF: m 2 BAD BF: 4.85 m 2 HAUS B_1 4 1/2 WOHNUNG NGF: m 2 BALKON: 33.5 m 2 BF: m 2 FF: 7.20 m 2 BALKON BF: m 2 D A C B

17 HAUS B_2 ATTIKAWOHNUNG TERRASSE BF: m 2 BF: m 2 FF: 3.22 m 2 BAD BF: 4.68 m KORRIDOR BF: m 2 BF: 4.07 m 2 KÜCHE/WOHNEN/ESSEN BF: m 2 FF: m 2 HAUS B_2 3 1/2 ZI-ATTIKAWOHNUNG NGF: 97.5 m 2 TERRASSE: 60 m 2 MASTER BF: m 2 FF: 5.25 m 2 D A C B LUZERNERSTRASSE

18 HAUS C_0 PARTERRE-PRAXIS/BÜRO (+0.10) BÜRO PRAXIS 2 BF: 6.90 m 2 PRAXIS 1 PRAXIS 3 EMPFANG / WARTERAUM HAUS C_0 PRAXIS / BÜRO NGF: m 2 SITZPLATZ: 35.5 m 2 UMSCHWUNG: m 2 INDIVIELL EINTEILBAR! SITZPLATZ BF: m 2 D A C B

19 HAUS C_1 OBERGESCHOSS-PRAXIS/BÜRO BÜRO PRAXIS 2 BF: 6.90 m 2 PRAXIS 1 PRAXIS 3 EMPFANG / WARTERAUM BALKON BF: m 2 HAUS C_1 PRAXIS / BÜRO NGF: m 2 BALKON: 33.5 m 2 INDIVIELL EINTEILBAR! D A C B

20 HAUS C_2 ATTIKAWOHNUNG TERRASSE BF: m 2 BF: m 2 FF: 3.22 m 2 BAD BF: 4.68 m KORRIDOR BF: m 2 BF: 4.07 m 2 KÜCHE/WOHNEN/ESSEN BF: m 2 FF: m 2 HAUS C_2 3 1/2 ZI-ATTIKAWOHNUNG NGF: 97.5 m 2 TERRASSE: 60 m 2 MASTER BF: m 2 FF: 5.25 m 2 D A C B LUZERNERSTRASSE

21 HAUS D_0 PARTERREWOHNUNG BF: m 2 BF: m 2 FF: 7.20 m KORRIDOR BF: m 2 BF: m 2 BF: 6.90 m 2 KÜCHE/WOHNEN/ESSEN BF: m 2 FF: m 2 SITZPLATZ BF: m 2 BAD BF: 4.85 m 2 HAUS A_0 4 1/2 ZI-GARTENWOHNUNG NGF: m 2 SITZPLATZ: 35.5 m 2 UMSCHWUNG: m D A C B LUZERNERSTRASSE

22 HAUS D_1 1.OBERGESCHOSS BF: m 2 BF: m 2 FF: 7.20 m KORRIDOR BF: m 2 BF: m 2 BF: 6.90 m 2 KÜCHE/WOHNEN/ESSEN BF: m 2 FF: m 2 BALKON BF: m 2 BAD BF: 4.85 m 2 HAUS A_1 4 1/2 WOHNUNG NGF: m 2 BALKON: 33.5 m 2 D A C B LUZERNERSTRASSE

23 HAUS D_2 2.OBERGESCHOSS BF: m 2 BF: m 2 FF: 7.20 m KORRIDOR BF: m 2 BF: m 2 BF: 6.90 m 2 KÜCHE/WOHNEN/ESSEN BF: m 2 FF: m 2 BALKON BF: m 2 BAD BF: 4.85 m 2 HAUS A_2 4 1/2 WOHNUNG NGF: m 2 BALKON: 33.5 m 2 D A C B LUZERNERSTRASSE

24 HAUS D_3 ATTIKAWOHNUNG TERRASSE BF: m 2 BF: m 2 FF: 3.22 m 2 BAD BF: 4.68 m 2 MASTER BF: m 2 FF: 5.25 m KORRIDOR BF: m 2 BF: 4.07 m 2 KÜCHE/WOHNEN/ESSEN BF: m 2 FF: m 2 HAUS A_0 3 1/2 ZI-ATTIKAWOHNUNG NGF: 97.5 m 2 TERRASSE: 60 m 2 D A C B LUZERNERSTRASSE

25 Container Besucher Besucher ±0.00 Besucher HAUS G_0 LADEN/BÜRO/AUSSTELUNGSRAUM NGF: m 2 Besucher WC BF: 5.49 m 2 WAREN HAUS G_0 ERDGESCHOSS Einfahrt LADENFLÄCHE BF: m 2 FF: m 2

26 HAUS G_1 BÜRO/AUSSTELUNGSRAUM NGF: m 2 WC D WC H BF: 4.91 m 2 BF: 4.91 m 2 KÜCHE HAUS G_1 1.OBERGESCHOSS WAREN GEWERBE 1 BF: m 2

27 TERRASSE BF: m 2 HAUS G_2 BÜRO/AUSSTELUNGSRAUM TERRASSE: 34.5 m 2 NGF: m 2 WC D BF: 4.91 m 2 WC H BF: 4.91 m 2 KÜCHE HAUS G_1 1.OBERGESCHOSS WAREN GEWERBE 2 BF: m 2 TERRASSE BF: m 2

28 HAUS G_3 3 1/2 ZI-ATTIKAWOHNUNG NGF: 79 m 2 TERRASSE: 34.5 m 2 BÜRO / GÄSTE BF: m 2 FF: 3.22 m 2 SCHLAFEN BF: m 2 FF: 3.22 m 2 KORRIDOR HAUS G_3 ATTIKAWOHNUNG BAD WC BF: 7.05 m 2 FF: 1.50 m 2 BF: 9.72 m 2 WOHNEN ESSEN KÜCHE BF: m 2 FF: m 2 TERRASSE BF: m 2

29 HAUS A&D ANSICHTEN NORDFASSADE OSTFASSADE WESTFASSADE SÜDFASSADE

30 HAUS B&C ANSICHTEN NORDFASSADE OSTFASSADE WESTFASSADE SÜDFASSADE

31 NORDFASSADE OSTFASSADE HAUS G ANSICHTEN WESTFASSADE SÜDFASSADE

32 KURZBAUBESCHRIEB ENTRÉE Bodenbeläge: Holz-Dielen Eiche Wandbeläge: Abrieb- hell gestrichen Decke: Weissputz, hell gestrichen Ein-/Ausbauten: Wohnungseingangstüre mit Dreipunktverschluss, Sicherheitsschild und Türspion, Gegensprechanlange mit Kamera, Garderobenschrank WOHN- UND ESSRAUM Bodenbeläge: Holz-Dielen Eiche Wandbeläge: Abrieb, hell gestrichen Decke: Weissputz, hell gestrichen Ein-/Ausbauten: Zimmertüren Kunstharz beschichtet, Vorhangschienen in Decke eingelegt Bodenbeläge: Holz-Dielen Eiche Wandbeläge: Abrieb, hell gestrichen Decke: Weissputz, hell gestrichen Ein-/Ausbauten: Zimmertüren Kunstharz beschichtet, Vorhangschienen in Decke eingelegt KÜCHE Bodenbeläge: Holz-Dielen Eiche od. Platten, anthrazit Rückwand: Glas, weiss Decke: Weissputz, hell gestrichen Einrichtungen: Fronten aus Kunstharz, weiss, Arbeitsfläche aus Granit Geräte: Glaskeramikkochfeld, Dampfabzug, Backofen hochliegend, Steamer, Kühlschrank mit Tiefkühlteil, Geschirrspühler REIT Bodenbeläge: Platten, anthrazit Wandbeläge: Abrieb- hell gestrichen Decke: Weissputz, hell gestrichen LOGGIA / TERRASSEN Bodenbeläge: Holz-Kunststoff Bodendielen Wandbeläge: Abrieb- hell gestrichen FENSTER Holzmetallfenster Innen weiss Aussen anthrazit mit 3-Scheiben-Isolierverglasung VERNKELUNG / SONNENSCHUTZ Rafflamellenstoren elektrisch bei Wohnräumen Fallarmmarkisen bei Loggien Gelenkarmmarkisen bei Terrassen ELEKTROANLAGEN Kombinierte Gegensprech-Sonnerie und Türöffnungsanlage mit Kamera Medienanschluss: Wohnen / Essen und in jedem Schlafzimmer HEIZUNGSANLAGE Wärmepumpe: Bodenheizung individuell regulierbar KELLER Pro Wohnung ein Kellerabteil im Untergeschoss HINWEIS Für die Ausführungen gelten die Norma SIA und Richtlinien der Fachverbände. Änderungen bleiben vorbehalten. NASSZELLEN Bodenbeläge: Platten, anthrazit Wandbeläge: Platten, weiss Decke: Weissputz, hell gestrichen Sanitärapparate: Keramik weiss, Badewanne in Stahl weiss, Dusche im Boden eingelassen; in allen Wohnungen sind U installiert ANLAGE 8 Personenlift (630 kg)

33 VERKAUF Consus Immobilien GmbH Löwenstrasse Luzern Tel: GENERALUNTERNEHMUNG Consus Immobilien GmbH Löwenstrasse Luzern KONTAKTE Tel: ARCHITEKTUR & BAUMANAGEMENT multiarch GmbH Querstrasse Fahrweid ZH Tel:

34 PREISLISTE

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