Haus Gimpel / M7. SeeparkVillage. Mettenwilstrasse 7 Sempach Station. Eigentumswohnungen

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1 Sempach Station Eigentumswohnungen SeeparkVillage

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3 Das mit 27 Eigentumswohnungen bildet zusammen mit den anderen Wohn- und Gewerbehäusern ein neues urbanes Quartier in ländlicher Umgebung das Seepark Village. Eine nachhaltige Bauweise und höchster Ausbaustandard zeichnen sowohl das achtstöckige Gebäude als auch sämtliche 2 ½- bis en aus. Jede Wohnung ist grosszügig konzipiert, sehr hell und lichtdurchflutet dank der grossen Fenster. Hier geniessen Sie erholsame Ruhe in Ihrer eigenen oggia und die herrliche Aussicht auf den Sempachersee, das Alpenpanorama oder die verkehrsfreie Parkanlage. Die Wohnungen bieten Ihnen einen hohen Komfort und modernsten Ausbaustandard. Dazu gehören beispielsweise Bodenheizung in allen Wohnräumen sowie hochwertige Küchengeräte von V-ZUG (Einbaubackofen, Compact-Steamer, Kühlschrank mit separatem Gefrierschrank). Ausserdem steht Ihnen eine eigene Waschbox mit Waschmaschine und Tumbler im Untergeschoss zur Verfügung. Die Attikawohnungen verfügen über eine grosse Dachterrasse, motorisierte Storen und eigene Waschmaschine sowie Tumbler in der Wohnung. Selbstverständlich ist die Bauweise energieeffizient und zertifiziert nach Minergie-Standard. Sie profitieren von Wärmeschutz-Isolierverglasung, einer umweltfreundlichen Energieerzeugung mit Erdsonden sowie einer kontrollierten Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung alles Vorzüge, damit Sie sich in Ihren eigenen vier Wänden rundum wohlfühlen. Überzeugen Sie sich persönlich vom exklusiven Wohnkomfort im Seepark Village. Wir beraten Sie gerne.

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5 Situation Mettenwilstrasse Haus Graureiher M9 Haus Gimpel M7 Wohnhaus Haus Sterntaucher M5 Gewerbe Haus Buchfink M1 Mettenwilstrasse Bahnhofstrasse

6 Erdgeschoss ½-Zimmer-Wohnung WF 91.5 m 2 oggia ½-Zimmer-Wohnung WF 6 oggia oggia oggia 21.5 m m m m m m m m 2 Treppenhaus Veloraum Eingang/Windfang 20.5 m 2 oggia Vorplatz oggia Zugang Haus Me ½-Zimmer-Wohnung WF 67.5 m 2 oggia ½-Zimmer-Wohnung WF 6 oggia 0 5 m 1 : 165

7 1. Obergeschoss ½-Zimmer-Wohnung WF 91.5 m 2 oggia ½-Zimmer-Wohnung WF 70 m 2 oggia oggia oggia 22.5 m m m m m m m m m 2 Treppenhaus 17.0 m m m m m 2 oggia oggia 714 WF 1 oggia ½-Zimmer-Wohnung WF 92.5 m 2 oggia 0 5 m 1 : 165

8 2. Obergeschoss ½-Zimmer-Wohnung WF 91.5 m 2 oggia ½-Zimmer-Wohnung WF 70 m 2 oggia oggia oggia 22.5 m m m m m m m m m 2 Treppenhaus 17.0 m m m m m 2 oggia oggia 724 WF 1 oggia ½-Zimmer-Wohnung WF 92.5 m 2 oggia 0 5 m 1 : 165

9 3. Obergeschoss ½-Zimmer-Wohnung WF 91.5 m 2 oggia ½-Zimmer-Wohnung WF 70 m 2 oggia oggia oggia 22.5 m m m m m m m m 2 Treppenhaus 17.0 m m m m m m 2 oggia oggia 734 WF 113 m 2 oggia ½-Zimmer-Wohnung WF 92.5 m 2 oggia 0 5 m 1 : 165

10 4. Obergeschoss 742 WF 11 oggia oggia oggia m m m 2 Reduit 6.0 m m m 2 Reduit 3.5 m m 2 Treppenhaus 8.5 m m m m m m m m 2 oggia oggia 743 WF 113 m 2 oggia 741 WF 13 oggia m 1 : 165

11 5. Obergeschoss 752 WF 11 oggia oggia oggia m m m 2 Reduit 6.0 m m m 2 Reduit 3.5 m m 2 Treppenhaus 8.5 m m m m m m m m 2 oggia oggia 753 WF m 2 oggia 751 WF 13 oggia m 1 : 165

12 6. Obergeschoss 762 WF 11 oggia oggia oggia m m m m 2 Reduit 6.0 m m m m 2 Reduit 3.5 m m 2 Treppenhaus 8.5 m m m m m m m m 2 oggia oggia 763 WF m 2 oggia 761 WF 13 oggia m 1 : 165

13 Attika ½-Zimmer-Wohnung WF m 2 Terrasse 87 m 2 Terrasse 87.0 m m m m m 2 Reduit W/T 6.0 m m m 2 Reduit Treppenhaus 27.0 m m 2 W/T 9.0 m m m 2 Terrasse 22.5 m m m ½-Zimmer-Wohnung WF 116 m 2 Terrasse 87.5 m m 1 : 165

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15 6.9 m m 2 Seepark Village Untergeschoss Dispo m 2 99 Keller m 2 Keller m Keller m 2 Keller m Keller m 2 Keller m Keller 742 Keller 753 Keller m m m 2 Keller m Keller 733 Keller 751 Keller 713 Keller 711 Keller 703 Keller 702 Keller 701 Keller m m m m m m m m Keller 734 Keller 724 Keller 714 Keller 732 Keller 722 Keller 721 Keller 704 Keller 712 Keller 731 Schleuse m m m m m m m m m 2 WB 762 WB 752 WB 751 WB 742 WB 703 WB 714 Trockenraum 6.9 m m 2 m m 8.3 m m m 2 Waschen Treppenhaus WB 761 WB 763 WB 753 WB m m m m 2 WB 741 WB 734 WB 724 WB m m m m WB m 2 WB 731 WB 733 WB 723 WB m m m m 2 Elektro Haustechnik WB 732 WB 722 WB 712 WB 704 WB 702 WB m2 6.9 m m m m

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17 EP. Me 5 VA 150 EP. Me 9 EP. Me 3 VA 150 VA 150 EISTEHAE Ba EP. Me 1 VA De. 55 cm UK.... De. 35 cm UK IV 2 IV Seepark Village Einstellhalle VEORAUM VEORAUM teiliges Schiebetor E VA 150 VA m UTERGESCHOSS EISTEHAE 0 50m 100 m

18 Kurzbaubeschrieb Ökologie Zertifizierter Minergie-Standard. Hochwärmegedämmte Aussenhülle und Fenster. Kontrollierte Wohnungslüftung in allen Räumen mit Wärmerückgewinnung (üftungssystem in jeder Wohnung autonom). Heizung und Warmwassererzeugung mit umweltfreundlicher Erdsondenwärmepumpe. Tragstruktur Massivbauweise in Beton und Backstein, Wohnungstrennwände in Beton. Gebäudehülle Backsteinmauerwerk oder Beton mit Systemaussenwärmedämmung, Deckputz gestrichen. Bedachung Flachdachkonstruktion mit extensiver Be grünung. Fenster Kunststofffenster mit Wärmeschutz-Isolierverglasung (Minergie). Sonnenschutz Bei allen Fenstern (exkl. Fensterfronten zu den oggien) Verbund-Rafflamellenstoren. Vor allen oggiafenstern amellenstoren ungebördelt. ormalgeschosse: manuell mit Kurbel. Attikageschoss: motorisiert. An den oggien Vertikalmarkisen, motorisiert. Knickarm- und Senkrechtmarkisen auf den Attikaterrassen, motorisiert. Elektroanlagen Beleuchtungskörper in Einstellhalle, Kellerräumen, Waschboxen, Treppenhaus, ift, Bad / WC, Dusche / WC, Küche,, Reduit, oggia und Terrasse. Je drei Steckdosen in Eltern- und Wohn- / Esszimmer, je zwei in Kinderzimmer, Küche, Bad / WC, Dusche / WC, je eine in Reduit, Kellerräumen, Waschboxen, auf oggien, Terrassen. Kombinierte Gegensprech-Video-Sonnerie- und Türöffnungsanlage für jede Wohneinheit. Telefon anschluss dose im Wohnzimmer und in allen Schlafzimmern. Anschluss an Gemeinschafts-Antennenanlage im Wohnzimmer und in allen Schlafzimmern. Sanitäranlagen Sanitär-Apparate in Sanitär-Keramik, Farbe Weiss. Wassersparende Armaturen und Geräte. Bad / WC: 1 Badewanne (Kombiwanne in den 2 ½- Zimmer-Wohnungen) mit Bademischer, 1 Duschgleitstange mit Brauseschlauch und Handbrause, 1 Ba detuchstange, 1 oder 2 Waschtische mit Waschtischmischer, Möbelunterbau, 1 oder 2 Handtuchhalter, 1 Spiegelschrank, 1 Wandklosett, 1 Papierhalter. Dusche / WC: 1 Stahl-Duschwanne mit Duschmischer, 1 Duschgleitstange mit Brauseschlauch und Handbrause, 1 Badetuchstange, 1 Drahtseifenhalter, 1 Duschen-Seitenwand Echtglas klar, 1 Wasch tisch mit Waschtischmischer, 1 Handtuchhalter, 1 Spiegelschrank, 1 Wandklosett, 1 Papierhalter. Waschen: Waschmaschine und Wäschetrockner (mit Wärmepumpe), Electrolux (oder gleichwertiges Produkt) in den Waschboxen im Untergeschoss. Attikageschoss: Wäscheturm in den Wohnungen. Terrassen Attikawohnungen: 1 Aussenhahnen mit Handrad. Kücheneinrichtungen Hochwertige V-ZUG-Geräte oder gleichwertige Produkte (A-abel), Fronten mit Kunstharz-Oberflächen. Arbeitsplatte Granit. Glasrückwandverkleidung. Spültrog Chromstahl mit Spültischmischer und Auszugsbrause. Glaskeramikkochfeld. Kombi-Einbaubackofen hochliegend, Spiegelglas. Compact-Steamer mit Heissluft, Dampf, Grill, Spiegelglas. Dampfabzug mit Umluftbetrieb (Aktivkohlenfilter). Einbau-Kühlschrank mit separatem Gefrierschrank. Geschirrspüler, wassersparend. Kehrichtauszug-Box 55 Bio. Schreinerarbeiten Wandschränke in Spanplatten mit Kunstharz werkbeschichtet. Zargentüren oder Fronten mit Kunstharz werkbeschichtet. Bodenbeläge In allen Räumen, exkl. asszellen, Küche, Reduit: Riemenparkett Eiche. Bad / WC, Dusche / WC, Küche, Reduit: Keramikplatten. oggien: Feinsteinzeugplatten. Terrassen Attika und oggien EG: Zementplatten. Wand- und Deckenbeläge Wände in Schlaf- und Wohnräumen, Reduit: Abrieb, 1.5 mm, gestrichen. Bad / WC, Dusche / WC: Keramikplatten, teilweise Abrieb, 1.5 mm, gestrichen. Alle Decken in Weissputz gestrichen. Heizungsanlagen Bodenheizung in allen Räumen. Einzelraumregulierung im Wohnzimmer und in allen Schlaf zimmern. Heizung und Warmwassererzeugung mit umweltfreundlicher Erdsondenwärmepumpe. Zentrale Energiemessung für Warmwasser und Hei zung. Aufzugsanlage Elektromechanischer Aufzug 630 kg / 8 Personen (rollstuhlgängig). Emmenbrücke, Februar 2013 icht wertvermindernde Änderungen an Plänen, Baubeschrieb und Materialien bleiben vorbehalten. Vorbehalten bleiben auch geringfügige Massdifferenzen sowie Auflagen oder Änderungen aus der Baubewilligung. Die Visualisierungen sind unverbindliche Bilddarstellungen, die von der definitiven Ausführung abweichen können.

19 Verkauf und Beratung Bezug ab Ende 2015 Bauherrschaft Anliker AG Immobilien Emmenbrücke Architektur, Planung Meletta Strebel Architekten uzern, Zürich Ausführung Anliker AG Generalunternehmung Emmenbrücke Verkauf und Beratung Anliker AG Immobilien Meierhöflistrasse 18, 6020 Emmenbrücke T , immobilien@anliker.ch Die verbindliche Reservation bedingt den Abschluss eines Reservationsvertrags mit einer Anzahlung von CHF Der Kaufvorvertrag wird innert 3 Wochen nach Abschluss des Reservationsvertrags beim otar öffentlich beurkundet. CHF sind bei Beginn der Baumeisterarbeiten zu leisten, der Restkaufpreis ist bei der Bezugsbereitschaft zu bezahlen. Die Auswahl einzelner Materialien ist bei frühzeitigem Kauf möglich. Über Mehr- oder Minderkosten wird separat abgerechnet. Der Kaufvertrag wird 2 bis 3 Monate vor Bezug beim otar öffentlich beurkundet.

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