ÜBERBAUUNG IN LÜTZELFLÜH-GOLDBACH

Transkript

1 ÜBERBAUUNG IN LÜTZELFLÜH-GOLDBACH BEZUG NOVEMBER EIGENTUMSWOHNUNGEN 3 1 / 2 BIS 5 1 / 2 ZIMMER-WOHNUNGEN BERATUNG UND VERKAUF HUMBERT IMMOBILIEN AG Fansrütistrasse Langnau i. E PLANUNG UND GU PP ARCHITEKTUR AG Dorfstrasse Langnau ARCHITEKTUR AG

2 SEITE 2 Schule STANDORT / LAGE Kirche Schule Emme Dorfstrasse Gotthelfsstrasse BANK AEM ME -FIT BA HN Bahnhof HO POST EINKAUF BANK asse Bahnhofstr BÄCKEREI F Emmentalstrasse Goldbach Schwandenstrasse Dorfstrasse SCHULE 2 GEMEINDE HASLE B.B Ba hn ho fs tra ss e LÜTZELFLÜH-GOLDBACH Die Gemeinde Hasle b.b. ist geprägt durch die Hügelzüge am Rand des Mittellandes zwischen der Emme und der Stadt Bern. Südöstlich der Stadt Burgdorf bildet das Dorf Hasle zusammen mit Rüegsauschachen ein Subzentrum an der Emme. Aus südlicher Richtung stossen 4 markante Talschaften mit ihren Wasserläufen ins Tal vor, nämlich Biembach, Biglenbach, Thalgraben und Goldbach. Die steilen Hänge dieser Täler erheben sich bis knapp 900 m ü.m. und weisen die für das Emmental typische Streusiedlung auf. Mit rund 3'300 Einwohner/-innen, einer Gesamtfläche von 2189 ha, davon 31.9% Wald, ist Hasle b.b. eine der grösseren Gemeinden im Verwaltungskreis Emmental. Ihr Wappen, die vier Haselblätter, zeigen die vier Dorfteile Hasle, Biembach, Schafhausen und Goldbach. Eine harmonische Entwicklung bewahrt den ländlichen Charakter der Dorfbilder. Mit dem Anschluss an das S-Bahn-Netz Bern entwickelten sich vor allem die Dörfer Hasle und Goldbach stark. Trotzdem bildet die vielseitige Landwirtschaft noch immer einen wichtigen Pfeiler der Gemeinde, dies neben zahlreichen kleineren und mittleren Gewerbe- und Dienstleistungsbetrieben. Mit Bahn- und Busverbindungen in alle Richtungen, nach Bern, Thun, Langnau, Huttwil, Burgdorf und Solothurn ist Hasle optimal erschlossen.

3 LÜTZELFLÜH-GOLDBACH IMPRESSIONEN SEITE 3 3

4 UNTERGESCHOSS MIT EINSTELLHALLE SEITE Keller 16 Keller 15 Keller 13 BF:14 m 2 BF:12 m 2 BF:12 m 2 Schutzraum BF:48 m Zugang Haus B Waschen 16 Bastelraum A Bastelraum B 23 Keller/Waschen 17 Keller/Waschen 9 Keller/Waschen 5 24 Einstellhalle 27 PP BF:840 m 2 6 Waschen 15 Keller/Waschen 14 Keller/Waschen 2 Zugang Haus A 5 Keller/Waschen 7 4 Waschen 13 Keller/Waschen 12 4 Keller/Waschen Technik/Abwart BF:35 m 2 Keller/Waschen 11 Keller/ Waschen Lagerraum Pellet BF:22 m 2 Keller/Waschen Keller/Waschen 4 Keller/ Waschen 1 Bastelraum C BF:57 m 2 Keller/Waschen3 Technik/Abwart BF:26 m 2 Rampe zu Einstellhalle HAUS A HAUS B N 0 5 m 10 m 0 5 m Maßstab 1: m

5 SEITE 5 Haus B UMGEBUNG Haus A 5 HAUS B Velos / Abfallcontainer Rampe zu Einstellhalle HAUS A Zugang Bahnhofstrasse N 0 0 5m 5m Maßstab 1: mm Einfahrt

6 ERD- UND OBERGESCHOSS SEITE 6 Balkon BF:18 m 2 BF:49 m BF:3 m 2 WC/DU BF:4 m 2 Balkon BF:24 m 2 BF:35 m BF:18 m 2 BF:9 m 2 6 WC/DU BF:4 m 2 BF:3 m 2 Balkon BF:18 m 2 BF:49 m HAUS A Nettowohnfläche (ohne Aussenwände, inkl. Innenwände) ½ - Wohnung 131 m ½- Wohnung 92 m ½ - Wohnung 131 m 2 BF = Bodenfläche (netto ohne Innenwände) N 0 5 m Maßstab 1: m

7 DACHGESCHOSS SEITE 7 BF:19 m 2 Gang BF:3 m 2 Höhe 1.50m Höhe 2.00m BF:16 m 2 10 Dachterrasse BF:71 m 2 DU/WC BF:4 m 2 BF:16 m 2 BF:7 m 2 BF:7 m 2 7 Dachterrasse BF:71 m 2 WC/DU BF:4 m 2 BF:16 m 2 Höhe 1.50m Höhe 2.00m 11 BF:16 m 2 Gang BF:3 m 2 BF:19 m 2 HAUS A N Nettowohnfläche (ohne Aussenwände, inkl. Innenwände) 10 4 ½ - Wohnung 164 m ½ - Wohnung 164 m 2 BF = Bodenfläche (netto ohne Innenwände) 0 5 m Maßstab 1: m

8 ERD- UND OBERGESCHOSS LÜTZELFLÜH-GOLDBACH SEITE 8 Balkon BF:22 m 2 BF:40 m BF:11 m 2 BF:12 m 2 BF:14 m 2 DU/WC BF:4 m 2 BF:11 m 2 WC 8 BF:12 m 2 BF:14 m 2 Balkon. BF:22 m 2 BF:40 m BF:11 m 2 HAUS B Nettowohnfläche (ohne Aussenwände, inkl. Innenwände) ½ - Wohnung 119 m ½ - Wohnung 129 m 2 BF = Bodenfläche (netto ohne Innenwände) N 0 5 m Maßstab 1: m

9 DACHGESCHOSS LÜTZELFLÜH-GOLDBACH SEITE 9 BF:16 m 2 Höhe 1.50m Höhe 2.00m BF:48 m 2 16 BF:12 m 2 Dachterrasse BF:12 m 2 BF:9 m 2 DU/WC WC 9 Dachterrasse BF:12 m 2 BF:9 m 2 Höhe 1.50m Höhe 2.00m BF:47 m 2 17 BF:12 m 2 BF:16 m 2 HAUS B Nettowohnfläche (ohne Aussenwände, inkl. Innenwände) 16 4½ - Wohnung 119 m ½ - Wohnung 103 m 2 BF = Bodenfläche (netto ohne Innenwände) N 0 5 m Maßstab 1: m

10 IMPRESSIONEN SEITE 10 10

11 KURZ-BAUBESCHRIEB SEITE 11 Ökologie Hochwärmegedämmte Aussenhülle und Fenster Heizung und Warmwassererzeugung mit umweltfreundlichem Heizsystem Tragkonstruktion Untergeschoss - Dachgeschoss: Massivbauweise in Beton und Backstein Wohnungstrennwände in 2-Schalenmauerwerk Gebäudehülle Untergeschoss - Dachgeschoss: Beton oder Backsteinmauerwerk mit Systemaussenwärmedämmung, Deckputz gestrichen Bedachung Steildachkonstruktion mit Ziegeleindeckung Fenster Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeschutz-Isolierverglasung Sonnenschutz Bei allen Fenstern elektrische Verbund-Rafflamellenstoren Elektroanlagen Beleuchtungskörper in Einstellhalle, Keller, Nebenräumen, Treppenhaus, Lift, Nasszellen, Küche und Balkonen Kombinierte Gegensprechanlage und Türöffnungsanlage für jede Wohneinheit. Telefonanschlussdose im Wohnzimmer Heizungsanlagen Bodenheizung in allen Räumen Zentrale Energiemessung für Warm- / Kaltwasser und Heizung Aufzugsanlage Elektromechanischer Aufzug (rollstuhlgängig) Sanitäranlagen Sanitär-Apparate in Sanitär-Keramik, Farbe weiss Wassersparende Armaturen und Geräte Waschen / Trocknen Eigener Kellerraum mit Waschmaschine und Secomat Gesamtes Untergeschoss mit Belüftung 1 ewanne mit emischer 1 Waschtisch mit Waschtischmischer, 2 Handtuchhalter, 1 Spiegelschrank 1 Wandklosett, 1 Papierhalter Dusche teilweise im sep. WC 1 Dusche bodeneben, Seitenwand Echtglas, 1 Duschmischer, 1 Drahtseifenhalter, 1 Duschgleitstange mit Brausenschlauch und Handbrause, 1 etuchstange Sep. WC 1 Waschtisch mit Waschtischmischer, 1 Handtuchhalter, 1 Spiegel, 1 Wandklosett, 1 Papierhalter Kücheneinrichtungen Fronten mit Kunstharz-Oberflächen, Arbeitsplatte Granit, Rückwandverkleidung aus Glas Hochwertige energiesparende Marken-Geräte Glaskeramikkochfeld, Dampfabzug, Backofen hochliegend, Einbaukühlschrank, Geschirrspüler, Kehrichtauszug Spültrog Chromstahl mit Spültischmischer Schreinerarbeiten Wandschränke in Spanplatten mit Kunstharz beschichtet Zargentüren, Türblätter mit Kunstharz beschichtet Bodenbeläge, Korridore, : Parkett Nasszellen: Feinsteinzeugplatten Balkone: Gartenplatten Wandbeläge,, Korridore: Abrieb 1 mm gestrichen Nasszellen: Keramische Platten, teilweise Abrieb 1 mm gestrichen Deckenbeläge Alle Decken Spritzputz 11 Individuelle Ausbauwünsche berücksichtigen wir gerne! Nicht wertvermindernde Änderungen an Plänen, Baubeschrieb und Materialien bleiben vorbehalten. Vorbehalten bleiben auch geringfügige Massdifferenzen sowie Auflagen oder Änderungen aus der Baubewilligung. Die Visualisierungen sind unverbindliche Bilddarstellungen, die von der definitiven Ausführung abweichen können.

12 LÜTZELFLÜH-GOLDBACH VERKAUFSPREISE SEITE 12 HAUS HAUS A, Bahnhofstrasse A 3 Grund- NR. WOHNUNGSBEZEICHNUNG buch- fläche bereich M2/NETTO Gartenanteil Waschen VERKAUFSPREIS CHF nummer Nettowohn- in m 2 Aussen- 4.5 EG rechts /2 - Wohnung Erdgeschoss rechts 131 m2 3.5 EG mitte /2 - Wohnung Erdgeschoss mitte 92 m /2 EG links - Wohnung Erdgeschoss links m ' OG rechts /2 - Wohnung 1. Obergeschoss rechts 131 m2 571' /2 1. OG - mitte Wohnung Obergeschoss mitte m /2 1. OG - links Wohnung Obergeschoss links m ' OG rechts /2 - Wohnung 2. Obergeschoss rechts 131 m2 594' /2 2. OG - mitte Wohnung Obergeschoss mitte m ' /2 2. OG - links Wohnung Obergeschoss links m ' DG rechts /2 - Wohnung Dachgeschoss rechts 164 m /2 DG - links Wohnung Dachgeschoss links m ' in m 2 Privater in m 2 Keller/ in m 2 Estrich in m 2 Verkaufspreis in CHF HAUS B, Bahnhofstrasse 7 HAUS B 4.5 EG links /2 EG rechts - Wohnung Erdgeschoss links m ' /2 - Wohnung Erdgeschoss rechts OG links m ' /2 1. OG - rechts Wohnung Obergeschoss links m /2 DG - links Wohnung Obergeschoss rechts m ' DG rechts /2 - Wohnung Dachgeschoss links 119m /2 - Wohnung Dachgeschoss rechts 103m2 Bastelraum A Bastelraum B UNTERGESCHOSS / EINSTELLHALLE Bastelraum C Auto-Einstellhalle pro Platz Plätze pro 35' Platz Bastelraum 2 Räume 20' Bastelraum 1Raum 50' BERATUNG UND VERKAUF PLANUNG UND GU 12 HUMBERT IMMOBILIEN AG Fansrütistrasse Langnau i. E ARCHITEKTUR AG PP ARCHITEKTUR AG Dorfstrasse Langnau Stand: 17. Februar Januar