Zentrum Schötz 8 MIETWOHNUNGEN

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1 Zentrum Schötz 8 MIETWOHNUNGEN ab 01. November 2018

3 Zentrum Schötz SCHÖTZ Lage Ortsplan 04 ARCHITEKT Massplan AG Ohmstalerstrasse Schötz Tel VERMIETUNG/VERWALTUNG Bättig & Bucher Immobilientreuhand AG Fabienne Marti Luzernerstrasse Schötz Tel DAS PROJEKT Umgebung Mietwohnungen UNTERGESCHOSS Abstellplätze Keller Trocknen Lager KURZBAUBESCHRIEB KONTAKT

SCHÖTZ SCHÖTZ, EINE GEMEINDE ZUM BLEIBEN SCHÖN Schötz ist eine aufstrebende Gemeinde im Kanton Luzern und zählt rund 4 400 Einwohner.

4 SCHÖTZ SCHÖTZ, EINE GEMEINDE ZUM BLEIBEN SCHÖN Schötz ist eine aufstrebende Gemeinde im Kanton Luzern und zählt rund Einwohner. Das umfassende Schulangebot, die zentrale Verkehrslage, optimale Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu einem äusserst aktiven und ausgeprägten Vereinsleben sprechen für die Attraktivität der Gemeinde. Die Gemeinde Schötz steht für eine offene Kommunikation und neuzeitliche Anschauungen. 01 Gemeindeverwaltung 02 Schulhaus und Kindergarten 03 Einkaufen 04 Restaurant 05 Sportplatz, Turnhalle 04

5 05

Das Erdgeschoss ist als Sockel ausgebildet und unterscheidet sich in Material und Farbe von den 3 Wohngeschossen darüber.

6 3 3 Velos Schindler 3300 ARCHITEKTUR Der gegen die Ohmstalerstrasse ausgerichtete viergeschossige Neubau liegt im Herzen von Schötz. Von Osten gegen Westen sowie von Süden gegen Norden nimmt die Höhe des Baukörpers ab und passt sich so respektvoll in die gegebene Situation ein. Das Erdgeschoss ist als Sockel ausgebildet und unterscheidet sich in Material und Farbe von den 3 Wohngeschossen darüber. Im Erdgeschoss des Wohn- und Geschäftshauses Zentrum befindet sich der Wechsler Treff welcher einen Spar-Detailhandel mit der bekannten Wechsler Metzg, Nebikon und einem Café kombiniert und so einen neuen Treffpunkt im Zentrum von Schötz schafft. Im 1. bis 3. Obergeschoss befinden sich insgesamt 8 Mietwohnungen verschiedenster Grösse. Im 1. Obergeschoss wird Ihre Hausarztpraxis von Dr. med. Michael Pemberger ihre neuen Praxisräume eröffnen. Die Besucher der Wohnungen gelangen von Osten her via Ohmstalerstrasse direkt zu den reservierten Besucherparkplätzen. Ganz im Westen, erschlossen über die Schlossergasse, befinden sich Zufahrt und Rampe zur unterirdischen Einstellhalle mit insgesamt 22 mietbaren Parkplätzen sowie Abstellflächen für Kinderwagen und Velos Eingang ESH Abstellraum Spiel- und Freizei Schlossergasse Verkaufsfläche BF:381.1 m 2 Metzg BF:28.9 m 2 Sichtfeld KK BF:13.5 m 2 Vorberei BF:26.3 m 2 BF:14.4 m 2 12 Büro BF:5.1 m 2 Küche BF:24.4 m 2 WC H Treppenhaus BF:9.5 m 2 WC D/IV BF:4.9 m 2 276b Anlieferung BF:25.6 m 2 Vorraum BF:2.5 m 2 Café BF:51.0 m Eingang Eingang Wohnungen Laden Eingang Café

7 DAS PROJEKT WOHNEN Das Wohnungsangebot des Wohn- und Geschäftshaus Zentrum umfasst insgesamt 8 Wohnungen mit einem vielseitigen Raumangebot. 81 Im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich insgesamt 6 grosszügige und offen gestaltete Mietwohnungen. Die eingezogenen Loggien der Wohnungen dienen als Wohnraumerweiterung und bieten Dank ihrer Anordnung einen optimalen Schutz der Privatsphäre sowie Platz für Ruhe und Entspannung. ten TK BF:7.5 m 2 Velos 3 Besucher Parkplätze Im 3. Obergeschoss befinden sich je eine 4 1/2-, und eine 3 1/2- -Attika-Wohnung mit weiträumigen gedeckten und offenen Aussenbereichen. Alle Wohnungen erfüllen die Anforderungen für altersgerechtes Wohnen. Dazu gehören die durchgängige Rollstuhlgängigkeit sowie geräumige Nasszellen. Jede Wohnung verfügt über ein mit Waschmaschine, Tumbler und ein Kellerabteil. 22 Ohmstalerstrasse 07

8 Schindler MIETWOHNUNGEN 3300 BF:3.8 m 2 BF:11.4 m 2 BF:15.0 m 2 Treppenhaus m 2 Entrèe/Gang BF:14.5 m 2 BF:13.7 m 2 Wohnen/Essen BF:4.0 m 2 Küche BF:7.7 m 2 m 2 Küche BF:9.7 m 2 Wohnen/Essen BF:40.0 m 2 BF:14.6 m m 2 BF:14.8 m 2 WOHNUNG 4 1 /2 1 3 Wohnung 01/ / 2 NF: m 2 : 14.6m 2 NWF: m 2 : 14.6 m Obergeschoss 08

9 Schindler BF:4.4 m 2 BF:14.9 m 2 Entrèe BF:6.7 m BF:3.8 m 2 BF:11.4 m 2 BF:15.0 Entrèe BF:6.3 m 2 Treppenhaus BF:15.3 m 2 Entrèe/Gang BF:14.5 m 2 Gang BF:4.7 m 2 BF:2.7 m 2 Wohnen/Essen BF:28.1 m 2 BF:4.0 m 2 2 BF:3.4 2 BF:15.0 m 2 Küche BF:9.7 m 2 Wohnen/Essen BF:40.0 m 2 Gang 2 BF:12.6 m 2 BF:13.7 m 2 BF:15.0 m 2 BF:14.8 m 2 Küche BF:7.7 m 2 Wohnen/Essen BF:40.0 m 2 BF:14.6 m 2 WOHNUNG 2 1 /2 2 4 Wohnung 02/ / 2 NF: 60.3 m 2 : 15.0m 2 NWF: 60.3 m 2 : 15.0 m Obergeschoss 09

10 Schindler MIETWOHNUNGEN BF:3.3 m 2 BF:4.4 m 2 BF:14.9 m 2 BF:4.9 m 2 Entrèe BF:6.7 m Wohnen/Essen/Küche BF:41.8 m 2 Entrèe BF:6.3 m 2 Treppenhaus BF:15.3 m 2 Gang BF:4.7 m 2 BF:2.7 m 2 Wohnen/Essen BF:28.1 m 2 BF:16.7 m 2 BF:3.4 m 2 BF:15.2 m 2 BF:12.6 m 2 BF:15.0 m 2 WOHNUNG 3 1 /2 5 Wohnung / 2 NF: 95.4 m 2 : 15.2m 2 NWF: 95.4 m 2 : 15.2 m 2 2. Obergeschoss 10

11 Schindler BF:15.8 m 2 BF:13.7 m 2 BF:14.9 m 2 BF:4.9 m 2 Küche/Wohnen/Essen BF:43.5 m 2 Gang BF:12.0 m 2 BF:3.3 m 2 BF:4.4 m 2 BF:14.9 m 2 2 BF:15.0 m 2 Gang 2 BF:13.7 m 2 BF:4.9 m 2 Entrèe BF:6.7 m Wohnen/Essen/Küche BF:41.8 m 2 Küche BF:7.7 m 2 Entrèe BF:6.3 m 2 Treppenhaus BF:15.3 m 2 Wohnen/Essen BF:40.0 m 2 BF:14.6 m 2 WOHNUNG 4 1 /2 6 Wohnung / 2 NF: m 2 : 15.8m 2 NWF: m 2 : 15.8 m 2 2. Obergeschoss 11

12 Schindler MIETWOHNUNGEN BF:7.0 m 2 BF:12.2 m 2 BF:13.6 m Treppenhaus BF:7.7 m 2 Entrèe BF:9.7 m 2 BF:14.0 m 2 BF:13.9 m 2 Ankleide BF:6.6 m 2 BF:5.2 m 2 BF:5.2 m 2 Wohnen/Essen/Küche BF:49.9 m 2 BF:24.3 m 2 BF:15.2 m 2 WOHNUNG 4 1 / Wohnung / 2 NF: m 2 : 37.9m 2 NWF: m 2 : 37.9 m 2 Attikageschoss

13 Schindler Optional Whirlpool Terrasse BF:122.7 m 2 BF:3.0 m 2 BF:7.0 m Wohnen/Essen/Küche BF:41.3 m 2 Treppenhaus BF:7.7 m 2 2 Gang 2 BF:15.0 m 2 BF:13.7 m 2 BF:17.5 m 2 Entrèe BF:5.8 m 2 BF:5.5 m 2 BF:5.5 m 2 BF:13.9 m 2 Ankleide BF:6.6 m Küche BF:7.7 m 2 BF:15.2 m Wohnen/Essen BF:40.0 m 2 BF:14.6 m 2 Wohnung / 2 NF: 92.4 m 2 Terrasse: 122.7m 2 8 WOHNUNG 3 1 /2 NWF: 92.5 m 2 Terrasse: m 2 Attikageschoss 13

14 Tor 1 Abstellraum Zufahrt best. ESH Tür 2 Tür Lager

Schindler 3300 UNTERGESCHOSS Tor 1 Abstellraum 1 2 24 25 26 27 28 29 Zufahrt best.

15 Schindler 3300 UNTERGESCHOSS Tor 1 Abstellraum Zufahrt best. ESH Einstellhalle Velos Tür 2 Tür Lager Treppenhaus Keller BF:6.1 m 2 Keller BF:6.1 m 2 Keller BF:6.1 m 2 Keller BF:6.1 m 2 Keller BF:6.1 m Korridor Heizung Technik 17 3 Elektro Trocknen Keller BF:5.9 m 2 Keller BF:5.9 m 2 Keller BF:5.9 m Keller Arzt 9 EINSTELLHALLE PP Wohnen ESH: 22 PP Wohnen EG: 4 Kellerräume: 8 Trockenraum: 1 Veloraum: 1 baut. passt. Gulpstrasse Willisau T

16 KURZBAUBESCHRIEB 1. bis 3. Obergeschoss KONSTRUKTION BODENPLATTE / GESCHOSSDECKEN Fundamentplatte in Monobeton Geschossdecken in Stahlbeton AUSSEN- UND INNENWÄNDE Umfassungswände im UG in Stahlbeton Aussenwände aus Beton und Backstein mit verputzter Aussenwärmedämmung / Feinsteinzeugplatten (EG) Innenwände in Stahlbeton, Backstein und Trockenbau Wohnungstrennwände aus 25 cm Stahlbeton DACHAUFBAU Flachdach extensiv begrünt FENSTER Kunststofffenster 3-fach Wärmeschutz-Isolierverglasung SONNENSCHUTZ HAUSEINGANGSTÜR Hochisolierte Aluminiumtüre mit Glaseinsatz Aussen Stange, Innen Türdrücker Türschliesser TREPPENHAUS Betontreppe mit Platten belegt Rollstuhlgängiger Personenlift Handlauf in Chromstahl ELEKTROANLAGEN Grundbeleuchtung in allen allgemeinen Räumen Multimedia-Steckdosen (Telefon-, Internet- und Kabel-TV Anschlüsse) in Wohn- und Elternzimmer Sonnerie und Gegensprechanlage HEIZUNG Die Wärme- und Warmwassererzeugung erfolgt mittels Grundwasser- Wärmepumpe Fussbodenheizung In allen n Verbundrafflamellenstoren 1. und 2. Obergeschoss manuell mit Kurbel im Attikageschoss elektrisch bedienbar Sämtliche Loggien mit Senkrechtmarkisen manuell mit Kurbel bedienbar 16

INNENAUSBAU INNENWÄNDE/DECKE Abrieb 1.5-2.

Nassräumen aus keramischen Platten SCHREINERARBEIT KÜCHE Qualitativ hochwertige Einbau-Mehrfrontenküche mit modernsten Apparaten: Kühlschrank, Geschirrspüler, Glaskeramikherd, Backofen und

17 INNENAUSBAU INNENWÄNDE/DECKE Abrieb mm weiss gestrichen Decken Weissputz weiss gestrichen BODEN- UND WANDBELÄGE Plattenbeläge in Entrée, Küche, Gang, Wohnen, Essen und Nassräumen In allen übrigen n Parkett Wandbeläge in den Nassräumen aus keramischen Platten SCHREINERARBEIT KÜCHE Qualitativ hochwertige Einbau-Mehrfrontenküche mit modernsten Apparaten: Kühlschrank, Geschirrspüler, Glaskeramikherd, Backofen und Kombisteamer, Dampfabzug an Fassade / über Dach geführt Arbeitsfläche aus Granit SANITÄRANLAGEN Waschtische und schtassen aus Granit Alle restlichen Apparate aus Keramik weiss WM/TU in Wohnung Lufttrockner im Trocknungsraum Wohnungstüren: Stahlzargen, Türblätter Kunstharz belegt schwellenlos mit Planetdichtung, 3-Band und 3-Punkteverschluss Innentüren: Blockfutter, Türblätter weiss gestrichen Mit eingebauter Garderobe Vorhangschienen ( 1-läufig, Wohnen 2-läufig) 17

18 KONTAKT VERMIETUNG/VERWALTUNG Bättig & Bucher Immobilientreuhand AG Fabienne Marti Luzernerstrasse Schötz Tel fabienne.marti@baettig-bucher.ch

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