Schmittefeld natur- und zentrumsnah MIETWOHNUNGEN AB 1.OKTOBER
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- Manuela Beyer
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1 Schmittefeld natur- und zentrumsnah MIETWOHNUNGEN AB 1.OKTOBER
2 VERMIETUNG Bättig & Bucher Immobilientreuhand AG Luzernerstrasse Schötz Tel ARCHITEKT beplus Architekten AG Eichbühlstrasse Altishofen Tel
3 UFFIKON UFFIKON EINE GEMEINDE IM GRÜNEN Das lebhafte und intakte Dorfleben sprechen für die Attraktivität der Gemeinde Uffikon. Geniessen Sie das natur- und zentrumsnahe Wohnen mit Sicht ins Grüne und auf das herrliche Alpenpanorama. 4 5
4 SCHMITTEFELD NATUR- UND ZENTRUMSNAH ORTSPLAN 03 Die drei Ortsteile Dagmersellen, Uffikon und Buchs bilden die starke Gemeinde Dagmersellen, eine Gemeinde im Luzerner Wiggertal, sie zählt rund 5000 Einwohner. Das Talgebiet von Uffikon liegt auf einer Meereshöhe von 497 m. Die ideale Verkehrs lage mit unmittelbarem Autobahnanschluss (A2 Basel Luzern) und SBB-Bahnlinie bietet viele Vorteile. Die Zentren Luzern, Zürich, Basel und Bern sind mit Auto und Bahn in kurzer Zeit erreichbar. Zahlreiche örtliche Industrie-, Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe profitieren von der günstigen Verkehrslage und bieten eine grosse Zahl attraktiver und vielseitiger Arbeitsplätze an. Dagmersellen hat ein umfassendes Schul- und Bildungsangebot. Über 60 Vereine tragen in den drei Ortsteilen zu einem attraktiven Freizeitangebot in allen Sparten bei. 01 «Schmittefeld» 02 Schulhaus 03 Sportanlagen Spielplatz 04 Kirche 05 Bus 6 7
5 4a 4b Besucherpark Ein- / Ausfah rt Einstellhalle Sandkasten plätze MIET WOHNUNGEN Das «Schmittefeld» liegt am südöstlichen Dorfrand eingebettet in einen Südhang. Profitiert von einer idealen Besonnung und grenzt an die Landwirtschaftszone. Die Architektur der beiden Mehrfamilienhäuser wurde mit grosser Sorgfalt der Umgebung angepasst. Die hochwertigen Materialien, das stimmige Farbund Materialkonzept werden sie begeistern. Die grosszügigen Fenster lassen die Räume hell und freundlich wirken. Die offene Küche ist modern und praktisch eingerichtet. Der angrenzende Wohnbereich lässt viel Raum, Ihren ganz individuellen Stil zu verwirklichen. Zur hohen Wohnqualität trägt der Waschturm in der Wohnung bei. Von der grossen Terrasse mit Reduit, geniessen Sie den Blick in die Hügelzüge des Mittellandes, die Teiche des Uffiker-Buchser Mooses und die Berge der Innerschweiz. S I T UAT I O N S P L A N 8 Geniessen sie auch die Vorzüge einer grossen Tiefgarage, der Sackgasse und daher autofreien Umgebung der beiden Mehrfamilienhäuser, welche mit Bäumen und Sitzgelegenheiten zum Verweilen einlädt. Mit acht Miet- und acht Eigentumswohnungen bilden die beiden Mehrfamilienhäuser eine überschaubare Grösse und eine Einheit. 9
6 Disponibel 1 Disponibel 2 Heizung I Technik 17.7m2 Heizung I Technik 17.7m2 D m2 6.4m2 7.1m2 6.4m2 Disponibel Disponibel m2 10.9m m2 D-6 4B-3 4B-5 4B-1 4B m m2 räume 66.3m2 4B-4 Trocknen 12.6m2 4B-6 4B-7 4B-8 Trocknen 12.0m2 6.4m m2 Velos I Kinderwagen 60.6m2 7.1m m2 Velos I Kinderwagen 60.6m2 6.5m m2 Vorplatz 7.2m2 6.4m2 Schutzraum 48 Pers. Disponibel 3 Disponibel Autoeinstellhalle (29 Plätze) m UNTERGESCHOSS UNTERGESCHOSS 10 Parkplätze UG 14 Einstellplätze 11
7 BF: 6.10m2 BF: 6.10m2 BF: 6.10m2 BF: 6.10m2 Bad I WC 2.4m2 2.4.m2 2.4m2 2.4.m2 BF:12.90m2 BF:12.90m2 BF:12.90m2 BF:12.90m2 10.4m2 10.4m2 10.4m2 10.4m2 Wohnen I Kochen BF:41.6m2 Wohnen I Kochen BF:41.6m2 Wohnen I Kochen BF:41.6m2 Wohnen I Kochen BF:41.6m2 BF:19.6m2 BF:19.6m2 BF:19.6m2 BF:19.6m2 3.5-ZI-WHG 4B ZI-WHG 4B-2 4b-1 Erdgeschoss West NWF m2 Terrasse m2 4b-2 Erdgeschoss Ost NWF m2 Terrasse m
8 BF: 5.80m2 BF: 5.80m2 BF: 5.80m2 BF: 5.80m2 BF:15.30m2 BF:15.30m2 BF:12.40m2 BF: 2.40m2 BF: 2.40m2 BF:12.50m2 BF:12.40m2 BF: 2.40m2 BF: 2.40m2 BF:12.50m2 12.2m2 12.1m2 12.2m2 12.1m2 BF:11.50m2 BF:11.50m2 Wohnen I Kochen I Essen BF:44.10m2 Wohnen I Kochen I Essen BF:40.10m2 Wohnen I Kochen I Essen BF:44.10m2 Wohnen I Kochen I Essen BF:40.10m2 BF:29.60m2 BF:19.40m2 BF:29.60m2 BF:19.40m2 4.5-ZI-WHG 4B-3&5 3.5-ZI-WHG 4B-4&6 4b-3&5 1. & 2. Obergeschoss West NWF m2 Terrasse m2 4b-4&6 1. & 2. Obergeschoss Ost NWF m2 Terrasse m
9 BF: 3.40m2 BF: 3.40m2 BF: 5.90m2 BF: 3.50m2 BF:15.20m2 BF: 5.90m2 BF: 3.50m2 BF:15.20m2 BF:14.50m2 Wa I Red. 2.3m2 Reduit I Wa 2.40m2 BF:10.00m2 BF:14.50m2 Wa I Red. 2.3m2 Reduit I Wa 2.40m2 BF:10.00m2 I Wohnen BF:26.70m2 I Wohnen BF:28.40m2 I Wohnen BF:26.70m2 I Wohnen BF:28.40m2 Kochen I Essen BF:17.60m2 Kochen I Essen BF:18.10m2 Kochen I Essen BF:17.60m2 Kochen I Essen BF:18.10m2 ged. Terrasse 21.00m2 ged. Terrasse 18.70m2 ged. Terrasse 21.00m2 ged. Terrasse 18.70m2 offene Terrasse BF:23.40m2 offene Terrasse BF:24.20m2 offene Terrasse BF:23.40m2 offene Terrasse BF:24.20m2 2.5-ZI-WHG 4B ZI-WHG 4B-8 4b-7 Attikageschoss West NWF m2 Terrasse m2 4b-8 Attikageschoss Ost NWF m2 Terrasse m
10 BAUBESCHRIEB KONSTRUKTION INNENAUSBAU BODENPLATTE / ASSENWÄNDE UG / GESCHOSSDECKEN - Fundamentplatte in Beton - Umfassungswände im UG in Stahlbeton - Geschossdecken in Stahlbeton AUSSEN- UND INNENWÄNDE - Aussenwände in Backstein oder Beton mit verputzter Aussenwärmedämmung - Innenwände in Stahlbeton, Back- und Kalksandsteine - Wohnungstrennwände aus 28cm Stahlbeton DACHAUFBAU - Beton mit wärmegedämmtem Flachdachaufbau, extensiv begrünt. FENSTER - Kunststofffenster - 3-fach Wärmeschutz-Isolierverglasung SONNENSCHUTZ - In Wohnräumen und motorisierte Verbundraffstoren - Balkone mit halbtransparenten Vertikalmarkisen EINGANG - Wärmegedämmte Aluminiumtüre mit Glaseinsatz und Seitengläsern - Aussen Stange und innen Türdrücker - Elektrischer Türöffner und Gegensprechanlage TREPPENHAUS - Betontreppen mit Platten belegt - Rollstuhlgängiger Personenlift - Handlauf in Chromstahl ELEKTROANLAGEN - Technische Beleuchtung in allen allgemeinen Räumen - Multimedia-Steckdosen (Telefon, Internet- und Kabel-TV Anschlüsse) in Wohnzimmer - Sonnerie- und Gegensprechanlage HEIZUNG - Wärme- und Warmwassererzeugung mittels Sole-Wasser Wärmepumpe mit Erdwärme. - Fussbodenheizung in allen Räumen mit Einzelraum-Temperaturregulierung INNENWÄNDE/DECKE - Abrieb 1.5mm, weiss gestrichen - Decke spritzputz weiss gestrichen SCHLOSSERARBEITEN - Balkongeländer aus Glas auf Betonbrüstung aufgesetzt - Verschiebbare Teilverglasung auf den Balkonen SCHREINERARBEITEN - Wohnungstüren: Stahlzargen, Türblätter Kunstharz belegt. 3-Punktverschluss und Spion - Innentüren: Stahlzargen, Türblätter Kunstharzbelegt - Offene Garderobe mit Schrank - Vorhangschienen 1-läufig in die Decke integriert KÜCHE - Qualitativ hochwertige Einbauküche mit Electrolux- Apparaten neuster Generation: Kühlschrank, Geschirrspüler, Glaskeramikherd, Backofen, Dampfabzug mit Umluft. - Arbeitsfläche aus geflammtem Granit und Rückwand in Glas BODEN-UND WANDBELÄGE - Feinsteinzeugplattenbeläge in Entrée, Küche, Gang, Wohnen, Essen und Nassräumen - In n Parkett - Wandbeläge in den Nassräumen aus Feinstein zeugplattenbelag und Abrieb - Terrassen mit Platten in Feinsteinzeug. SANITÄRE ANLAGEN - Alle Apparate in weiss - WM/TU in der Wohnung - Zusätzlicher Trocknungsraum 18 19
11 KONTAKT IHRE ANPSRECHSPERSONEN VERMIETUNG Bättig & Bucher Immobilientreuhand AG Luzernerstrasse Schötz Tel Caroline Zangger Immobilien-Bewirtschafterin eidg. FA caroline.zangger@baettig-bucher.ch ARCHITEKT beplus Architekten AG Eichbühlstrasse Altishofen Tel Livia Wechsler Immobilien-Bewirtschafterin livia.wechsler@baettig-bucher.ch BAUHERRSCHAFT Andrea + Adolf Häfliger Esch Ebersecken Tel
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