DREILINDENPARK UTENBERG SCHULHAUS FELSBERG KLINIK ST. ANNA HOFKIRCHE ALTSTADT SEEBAD KULTUR- UND KONGRESSZENTRUM LUZERNER SEEBECKEN BAHNHOF SBB

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Claudia Scholz
vor 7 Jahren
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1 DAS QUARTIER Sie wohnen an der exklusivsten Lage der Stadt Luzern, dem Bellerive Quartier mit herrlichem Blick auf den Vierwaldstätter See und die Innerschweizer Alpen. Die absolut ruhige und sonnige Lage hinter den historischen Hotels von Luzern und in der Nähe der Klinik St. Anna birgt höchste Lebensqualität. Sie flanieren in fünf Minuten am Nationalquai, dem weltberühmten Seeufer von Luzern. In einer knappen Viertelstunde geniessen Sie ein Konzert im KKL oder erholen sich im Strandbad Lido oder machen einen Abend spaziergang über den Golfplatz des Dietschibergs. So verbinden Sie das urbane Leben der Stadt mit der Beschaulichkeit und Ruhe der Landschaft notabene alles zu Fuss! Das ist wahrer Luxus Was wollen Sie mehr? lage DIE WOHNUNGEN Vielleicht eine grosszügige Wohnung mit einem klaren, einfachen Grundriss. Ein Master bedroom mit eigenem Bad, zwei schöne Zimmer, ein grosses Wohnzimmer und eine Loggia an bester Lage. Und wenn Sie gerne kochen geniessen Sie den Luxus einer Bulthauptküche. Elegante Bäder und ein Réduit mit Waschturm sind selbstverständlich. Und wer nicht gern zu Fuss geht, kann zusätzlich zwei Parkplätze in der Tiefgarage erwerben. Wer gerne zu Hause arbeitet, oder überall Musik oder TV geniessen möchte, bekommt das Netzwerk gleich mitgeliefert in jedem Zimmer. Dank dem Minergie Standard, der Komfortlüftung und der Erdsonden heizung werden Sie wenig Nebenkosten zahlen und leisten einen erheb lichen Beitrag zur CO2 Reduktion. Das Beste zum Schluss: Sie wohnen in einem schönen Haus, architek tonisch überzeugend und mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Es besitzt Identität und Ausstrahlung und wird deshalb zu einer wichtigen Adresse im Quartier werden.

3 DREILINDENPARK UTENBERG SCHULHAUS FELSBERG KLINIK ST. ANNA ALTSTADT HOFKIRCHE SEEBAD KULTUR- UND KONGRESSZENTRUM LUZERNER SEEBECKEN BAHNHOF SBB

4 Einfahrt TG: RIGISTRASSE RIGISTRASSE TIVOLISTRASSE BRUNNHALDE N SITUATION 20m

7 fassaden & grundrisse

8 ANSICHT NORDOST Ansicht Nordost Ansicht Südwest ANSICHT SÜDWEST Ansicht Nordwest ANSICHT NORDWEST Ansicht Südost ANSICHT SÜDOST

9 Wohnung 7 Wohnung 6 Wohnung 5 Wohnung 4 Wohnung 3 Wohnung 2 Wohnung 1 Einstellhalle Zugang Lüftungszentrale BF 12.0m 2 Keller Keller Wohnung 1 BF 12.0m 2 QUERSCHNITT 1-1 5m Keller Wohnung 2 BF 11.8m 2 Haustechnik BF 20.6m 2 Trockenraum BF 9.3m 2 Keller Wohnung 3 BF 11.8m 2 Gang BF 25.5m Keller Wohnung 7 BF 15.4m 2 Keller Wohnung 4 BF 11.8m 2 Keller Wohnung 5 BF 12.2m 2 Keller Wohnung 6 BF 12.4m 2 2. UNTERGESCHOSS Keller 5m N

10 Dispo BF 4.5m 2 Disponibel BF 11.0m 2 Container BF 9.6m 2 Velo BF 26.2m 2 Gang BF 4.5m 2 Eingang BF 8.5m 2 PP5 PP6 PP4 PP7 PP3 PP8 PP2 1 1 PP1 Einstellhalle BF 224.4m 2 1. UNTERGESCHOSS Einstellhalle / Hauszugang 5m N

13 Zimmer 1 BF 18.9m 2 Zimmer 1 BF 18.9m 2 Bad BF 6.7m 2 Entree / Flur BF 17.5m 2 Entree / Flur BF 16.7m 2 Bad BF 6.7m 2 Zimmer 2 BF 15.3m 2 Du/WC BF 5.4m 2 WM Reduit BF 4.5m 2 Zimmer 2 BF 15.3m 2 Zimmer 3 BF 15.0m 2 Zimmer 3 BF 15.0m 2 Küche BF 10.0m 2 Du/WC BF 5.2m 2 Red uit BF 4.3m 2 WM 1 1 Wohnung Zi.-Wohnung 130.5m 2 Wohnen/Essen BF 37.6m 2 Balkon BF 12.8m 2 Küche BF 11.0m 2 Wohnen/Essen BF 39.3m 2 Balkon BF 12.8m 2 Wohnung Zi.-Wohnung 132.8m 2 2.OBERGESCHOSS Wohnung 5 / Wohnung 6 5m N

14 ALLGEMEIN KONSTRUKTION Der Minergiestandard wird angestrebt, jedoch nicht zertifiziert. Die Wohnungen sind bezüglich Tür und Korridorbreiten, sowie Liftkabinen rollstuhlgängig geplant. Nasszellen und Küchen sind genügend gross und hindernisfrei anpassbar. Wände in Beton und Mauerwerk, einschalig betonierte Wohnungstrennwände in den Wohngeschossen. Decken, Treppenhauskern inkl. Liftschacht und Treppenläufe in Beton. Fassade mit Aussendämmung und grobkörniger organischer Aussenputz, Metallic Effekt lasiert. Aussenwände in Untergeschossen und Bodenplatte im 2.UG in Beton, wasserdicht. Innenwände in Kalksandstein und teilweise Beton. baubeschrieb FENSTER AUSSENTÜREN TORE BEDACHUNG SONNENSCHUTZ Fenster in Holz Metall mit 3 fach Isolierverglasung. Innen Holz gestrichen, aussen Aluminium eloxiert. Hauszugangstüren in wärmegedämmtem Aluminium system eloxiert. Automatisches Garagentor mit einem Handsender pro PP. Nicht begehbare Flachdächer extensiv begrünt. Bei Fenstern, Balkonen und Terrassen aussenliegender textiler Sonnenschutz mit Motorantrieb und Windmessung. ELEKTROANLAGEN Schalter und Steckdosen Feller Standard weiss. Multimediasteckdose (Telefon/TV/Netzwerk) im Wohnraum und in den Zimmern. Zimmer mit mindestens zwei Dreifach Steckdosen und einer Lampenstelle. Wohnraum mit drei Dreifach Steckdosen und zwei Lampenstellen. Entree mit Sonnerie und Türsprech anlage inkl. Türöffner.

15 HEIZUNGSANLAGE LÜFTUNGSANLAGE SANITÄR BAD / DUSCHE / WC KÜCHENEINRICHTUNG AUFZUGSANLAGEN Kontrollierte Wohnungslüftung mit einem zentralen Lüftungsgerät und variablen Volumenstromreglern in den Wohnungen; pro Wohnung individuell mit dreistufigem Hand schalter regulierbar. Fussbodenheizung mit Raumthermostaten in allen Wohn und Schlafzimmern. Energieerzeugung mit Erdsonden Wärmepumpe. Verbauchsabhängige Wärmemessung und für Kalt /Warmwasser separat pro Wohnung, zentral ablesbar. Waschmaschine und Tumbler, A Klasse im Wohnungs reduit. Sanitärapperate weiss, verchromte Armaturen, Spiegelschrank mit Beleuchtung. Hochwertige Markenküche. Küchen möbel: Bulthaup B1, Arbeitsflächen, Rückwand, Fronten und Sichtseiten Kunstharz belegt. Apparate, Geräte: Energieeffizienzklasse A (Geräte mit geringem Wasser und Stromverbrauch), in Chromaus führung. Glaskeramikherd mit Umluftabzugshaube. Umluft Backofen, Multi Dampfgarer, Speisewärmer, Geschirrspüler, Einbaukühl und Gefrierkombination. Personenlift rollstuhlgängig, mit Verbindung zum Untergeschoss und zur Einstellhalle.

16 SCHREINERARBEITEN BODENBELÄGE WANDBELÄGE DECKENBELÄGE Wohnungseingangstüren schalldämmende Block rahmentür mit seitlicher Glaseinlage, Rahmen und Türblatt Kunstharz belegt. Innentüren mit Metallzargen, raumhoch: Rahmen und Türblatt gestrichen. Garderobenschränke mit MDF Platten gespritzt, grifflose Ausführung. Einbauschränke im Reduit mit Span platten Kunstharz beschichtet. Treppenhaus mit Kunststein. Sämtliche Wohnräume mit Parkett, Holz Eiche weiss geölt. WC, Duschen und Reduit in Naturstein. Balkon und Terrassenbeläge mit geeignetem Holzrost. Wohn und Schlafräume mit Sumpf kalkputz gestrichen. WC und Duschenwände mit Naturstein und Naturofloor gestrichen. Treppenhäuser (Untersicht Läufe und Decken inkl. Stirnen) in Weissputz. Wohn und Schlafräume mit Weissputz gestrichen. UMGEBUNG Grünflächen mit Pflanzen, 3 Besucherparkplätze, Haus zugang, sowie Zugang und Sitzplatz Wohnung Erd geschoss Hangseite. SONSTIGES Kleinere massliche und Ausführungs änderungen bleiben bei gleicher Qualität ausdrücklich vorbehalten. Die Aus führung kann von den nur orientierenden Visualisierungen abweichen.

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