Kurzbaubeschrieb. Attika: 4 ½ Zimmer-Wohnung (NF: 120,9 m2) mit Terrasse (NF: 133,7 m2), davon 24,8 m2 gedeckt

Transkript

1 7-Familienhaus Grüzenstrasse 37, 8640 Rapperswil Baujahr 2014 Kurzbaubeschrieb Mehrfamilienhaus mit 7 Mietwohnungen: Erdgeschoss: 3 ½ Zimmer-Wohnung (NF: 78.3 m2) mit gedecktem Sitzplatz (NF: 27,3 m2) und Gartenanteil (ca. 100 m2) 4 ½ Zimmer-Wohnung (NF: 109,7 m2) mit gedecktem Sitzplatz (NF: 30,8 m2) und Gartenanteil (ca. 160 m2) 1. Obergeschoss: 3 ½ Zimmer-Wohnung (NF: 78,3 m2) mit gedecktem Balkon (NF: 23,5 m2) 4 ½ Zimmer-Wohnung (NF: 110,4 m2) mit gedecktem Balkon (NF: 25,3 m2) 2. Obergeschoss: 3 ½ Zimmer-Wohnung (NF: 78,3 m2) mit gedecktem Balkon (NF: 23,5 m2) 4 ½ Zimmer-Wohnung (NF: 110,4 m2) mit gedecktem Balkon (NF: 25,3 m2) Attika: 4 ½ Zimmer-Wohnung (NF: 120,9 m2) mit Terrasse (NF: 133,7 m2), davon 24,8 m2 gedeckt Untergeschoss: 1 Haushaltkeller für jede Wohnung (belüftet) Trocknungsraum Velo- und Kinderwagenraum 2 Technikräume und 1 Abwartraum Tiefgarage: 4 normale Parkplätze 3 Parkplätze mit Abstellraum, belüftet (8,2 m2) 4 Parkplätze mit Abstellraum, belüftet (10 m2) Bauqualität im Eigentums-Standard Das Gebäude wurde nach den Minergie-Vorschriften gebaut und verfügt über eine kontrollierte Wohnungslüftung (Komfortlüftung). Flächenangaben: netto, NF: Nutzfläche S e i t e 1

2 3 ½ Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss Entrée mit Garderobe und Einbauschrank Offene Küche Grosses Badezimmer mit Badewanne und Dusche Eigene Waschmaschine und Wäschetrockner in der Nasszelle Grosszügiger Balkon/Sitzplatz Aufzug vom Untergeschoss bis ins Attikageschoss (rollstuhlgängig) 4 ½ Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss Entrée mit Garderobe und Einbauschränken Offene Küche Grosszügiger Essbereich 2 gut ausgebaute Nasszellen Elternzimmer mit direktem Zugang zur Nasszelle Eigene Waschmaschine und Wäschetrockner im Badezimmer Badezimmer mit natürlicher Belichtung und Belüftung Grosszügiger Balkon/Sitzplatz Aufzug vom Untergeschoss bis ins Attikageschoss (rollstuhlgängig) 4 ½ Zimmer-Attikawohnung Lift direkt in die Wohnung Wohnungseingang bereits im Treppenhaus Offene Küche mit Kochinsel Abstellraum (NF: 5,2 m2) direkt aus der Küche zugänglich Cheminée-Ofen Modell Elements von Skantherm, drehbar Elternzimmer mit direktem Zugang zur Nasszelle Badezimmer mit natürlicher Belichtung und Belüftung Eigene Waschmaschine und Wäschetrockner im Badezimmer Grosse Terrasse, teilweise gedeckt Baukonstruktion Fassade Massivbauweise mit 22 cm Wärmedämmung, Fassadenverputz mit Abrieb Fenster- und Fenstertüren Fenster und Fenstertüren in Holz-Metall mit 3fach-Wärmedämmungverglasung (innen: weiss, aussen: anthrazit) Fenster in den EG-Wohnungen mit Sicherheitspaket (Schliessung) Untergeschoss Boden: Beton Zementüberzug Wände: Beton und Kalksandstein, weiss gestrichen Decken: Unitexplatten, weiss gestrichen S e i t e 2

3 Treppenhaus Boden: Schiefer, schwarz Wände Abrieb, weiss gestrichen Decken: Weissputz Geländer: Staketen (anthrazit), Handläufe: Chromstahl Aufzug Rollstuhlgängig vom Untergeschoss bis ins Attikageschoss Heizung Fussbodenheizung mit Wärmepumpe und Erdsonden Kühlung im Sommer Energiezählung pro Wohneinheit Wohnungen Bodenbeläge Wohn-, Ess- und Schlafzimmer, Küche, Korridor: Eichenparkett (Klötzli, geräuchert, weiss geölt, englisch verlegt) Nassräume: Schiefer, schwarz (Platten 60x30) Wände Deckputz (Abrieb), weiss gestrichen Nasszellen mit weissen, keramischen Wandplatten und Abrieb, weiss gestrichen Decken Weissputz Lüftungsanlage Komfortlüftung. Die Frischluftzufuhr mit Wärmeaustauscher erfolgt über die Wohnund Schlafzimmer. Die Abluft wird in den Nasszellen und Küche abgesaugt. Elektroanlagen Genügend Schalter, Steckdosen und Lampenanschlüsse Sonnerie und Gegensprechanlage Multimediaverkabelung mit Anschlüssen für Telefon, Internet, TV, WLAN etc. in allen Zimmern und zentralem Verteiler je Wohnung Deckeneinbauleuchten im Entrée, Korridor, Küche und Balkon/Terrasse Nassräume Bad-Dusche-WC / Waschen Waschtisch mit Ablagefläche und Unterbau (abgesetzt, anthrazit), Garnituren Eingebauter Spiegelschrank Badewanne mit Armaturen und Garnituren Duschtrennwand in Klarglas Waschmaschine und Tumbler eingebaut in Rolladenschrank Dusche-WC (nur in 4 ½ Zimmer-Wohnungen und Attika) Direkter Zugang aus Schlafzimmer S e i t e 3

4 Waschtisch in Schiefer, schwarz Auflegewaschbecken (weiss) mit Armaturen und Garnituren Eingebauter Spiegelschrank Duschwanne anthrazit Duschtrennwand in Klarglas Küche Offene Küche Fronten und Oberflächen der Unter- und Oberschränke: Kunstharz weiss hochglanz Fronten und Oberflächen der Hochschränke: Kunstharz dunkelgrau matt Arbeitsflächen in Granit (Shivas Black gebürstet und geflammt) Sockel und Griffe in Edelstahl Einbauleuchten in Oberschränken und Decken Siemens Küchengeräte: hochliegender Einbau-Backofen, hochliegender Einbau- Steamer (nur 4 ½ Zimmer-Wohnungen und Attika), grosse Kühl-Gefrier-Kombination, Geschirrspüler, Glaskeramik, Abluft-Abzug Zimmer- und Wohnungsabschlusstüren Wohnungstüre mit Rahmen und Volltürblatt: umlaufende Gummidichtungen, Oberfläche kunstharzbeschichtet Brandschutzklasse EI30, 3Punkt- Sicherheitsbeschlägen Zimmertüren: Türblätter kunstharzbeschichtet (weiss), Stahlzargen mit Dichtungsband für erhöhten Komfort, Chromstahldrücker Schreinerarbeiten Garderobe und Wandschränke (Fronten und Oberflächen: Kunstharz dunkelgrau matt). Bei allen Fenstern Sturzbretter unter der Decke mit 2 Vorhangschienen S e i t e 4

5 Schliessanlage Sicherheitsschliessanlage mit 5 Schlüssel pro Wohnung und kombiniert für Wohnungstüre, Hauseingangstüre, Briefkasten, Haushaltkeller und Tiefgarage Sonnenschutz und Verdunklung Storen Rafflamellen-Jalousien, elektrisch bedienbar Sonnenstoren Pro Balkon eine Knickarmmarkise, elektrisch bedienbar Balkon Belag: Keramikplatten anthrazit Balkongeländer mit senkrechten Staketen, anthrazit Deckeneinbauleuchten Stufenloser Zugang zum Balkon/Sitzplatz S e i t e 5