Baubeschrieb ALLGEMEIN. Neubau MFH Dorfstrasse Birmensdorf. Fundation / Untergeschoss
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- Fabian Maier
- vor 6 Jahren
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1 Baubeschrieb ALLGEMEIN Fundation / Untergeschoss Fundation mit armierter Betonplatte 25 cm Umfassungswände in Beton 25 cm Zwischenwände in Kalksandstein Fassade Dach Backstein-Mauerwerk 17.5 cm oder örtliche Betonscheiben nach Angabe Statiker. Kompakt-Aussendämmung in EPS 16 cm verputzt, Abrieb hell eingefärbt oder gestrichen, nach örtlichen Wärmedämmvorschriften Holzsparrendach, mit Mineralwolledämmung nach örtlichen Wärmedämmvorschriften Folien-Unterdach Ziegeldeckung Spenglerarbeiten in Kupfer oder Kupfer-Titanzink Deckenverkleidung mit weiss lasiertem Holztäfer Dachflächenfenster mit Isolierverglasung Fenster Fenster in Kunststoff, pro Raum min. ein Dreh-Kippflügel, 2-fach-Isolierverglasung, u-wert Glas 1.1 W/m2 K Einbruchsichere Beschläge im EG, Verbundsicherheitsglas auf Wunsch gegen Mehrpreis
2 Sonnenschutz Raff-Lamellenstoren mit Kurbelantrieb (Motorantrieb auf Wunsch gegen Mehrpreis) Balkone + Gartensitzplatz mit Knickarmmarkisen Hauseingang / Treppenhaus Metalltüre einbrennlackiert mit Isolierverglasung, Elektro-Türöffner Briefkastenanlage mit Sonnerie Elektromechanischer Seilaufzug 6 Pers./500kg, bedingt rollstuhlgängig, ohne Maschinenraum Liftschacht aus Fertigbeton-Elementen, schalltechnisch abgekoppelt Treppenläufe in Kunststein Boden: Kunststeinplatten, inkl. Sockel Wände: Abrieb 1.5 mm, gestrichen Ausbau Untergeschoss Betonwände, Betondecken und Innenwände aus Kalksandstein roh gestrichen Boden mit Zementüberzug Kellerabteile mit Lattenverschlägen, Türzylinder mit Wohnungsschlüssel bedienbar Kellerabteil mit Stromanschluss auf Wohnungszähler Bastelraum (unbeheizt) Fenster in Kunststoff, Betonlichtschacht Anschluss für Wandbecken mit Kalt-/Warmwasser Stromanschluss Boden: Zementüberzug Wände: Beton oder Kalksandstein, roh gestrichen Decke: Deckenisolation mit weissem Abdeckvlies
3 WOHNUNGEN Ausbau Entrée Garderobe: offen mit Hut-Ablage und Kleiderstange, grundiert zum streichen Ausbau Wohnraum Wände: Abrieb 1.5 mm, gestrichen Ausbau Zimmer Boden: Teppich oder Parkett (SFr. 80.-/m2 verlegt, inkl. Sockel), im DG Holztäferdecke weiss lasiert Ausbau Küche (gemäss KV-Betrag) Küche: Offene Einbauküche nach Projektplan Abdeckungen: Naturstein bis Preisklasse 2, Rückwand mit keramischen Platten Apparate: Glaskeramik-Kochfeld, hoch liegender Backofen, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank mit sep. Tiefkühlfach, Einbau-Dunstabzug Ausbau Nasszellen Wohnungen (gemäss KV-Betrag) Boden: Keramische Platten (SFr /m2 verlegt) Wände: Keram. Platten bis OK Türrahmen (SFr /m2 verlegt), Abrieb gestr.
4 Sep. WC: UP-WC, Waschtisch, Spiegel, Armaturen und Garnituren gemäss Apparateliste Bad/WC : UP-WC, Doppelwaschtisch, Badewanne, Spiegelschrank, Armaturen und Garnituren gemäss Apparateliste Du/WC : UP-WC, Waschtisch, Duschentasse, Spiegelschrank, Armaturen und Garnituren gemäss Apparateliste Elektrisch: Leerrohre für Closomat Waschen: eigene Waschmaschine/Tumbler in Dusche oder Bad Innentüren Zimmertüren in Röhrenspan, weiss gestrichen, Stahlzargen mit umlaufender Gummidichtung, schwellenlos, mit Standardbeschlägen des Lieferanten Kellertüre gegen unbeheizt als Vollspan mit Alueinlage Multimedia und Elektro Deckenleuchtenanschlüsse, Schalter und Steckdosen grosszügig ausgelegt Telefon- Anschluss ISDN-tauglich und TV- Anschluss im Wohnen und jedem Schlafzimmer Leerrohre für optionalen elektrischen Rafflamellenstoren-Antrieb, Closomat, Handtuchradiator Heizungsanlage Erdgas-Heizanlage Zentraler Brauchwassererwärmer Fussbodenheizung Raumthermostaten in Wohn- und Schlafräumen Elektrische Handtuchradiatoren auf Wunsch gegen Mehrpreis Lüftungsanlagen Nasszellen welche nicht natürlich belüftet sind (Fenster) mit Einzelventilator Küchenabluft (Dunstabzug) über Fassade / Dach ins Freie geführt
5 Unterniveaugarage Boden: Beton-Bodenplatte mit Zementüberzug Wände: Beton roh, gestrichen Decke: Beton roh, gestrichen Dachaufbau: Flachdachabdichtung wurzelfest, Drainageschicht, humusiert und begrünt Dachrand: Spenglerarbeiten in Kupfer-Titanzink Tor: Kipptor mit Gitterfüllung und Servicetüre Türe: T30-Türe mit verzugsfreiem Türblatt, Standartbeschläge Unternehmer Umgebung Wege: Verbundsteinbelag oder Zementschrittplatten nach Auswahl Sitzplatz: Verbundsteinbelag oder Zementschrittplatten nach Auswahl Treppen: Beton-Blockstufen nach Auswahl Bepflanzung: nach Budgetbetrag
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