Wohnen am Havannaweg

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Britta Meinhardt
vor 6 Jahren
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2 Wohnen am Havannaweg In Wetzikon - Kempten, an zentraler ruhiger Lage, entstehen attraktive, gut besonnte 2 1 / 2, 3 1 / 2 und 4 1 / 2 Zimmer Mietwohnungen. Es entstehen zwei identische Häuser mit je 7 Wohneinheiten. Sie sind zu Fuss über den Havannaweg und mit dem Auto über die Kreuzackerstrasse erschlossen. Die Postadressen lauten: Kreuzackerstrasse 12 und Kreuzackerstrasse 14, 8623 Wetzikon. Unterirdisch befindet sich die gemeinsame Tiefgarage. Die Wohnungen sind direkt über den rollstuhlgängigen Lift oder die Treppe zugänglich. Die Grundrisse bieten viele Stellmöglichkeiten für Möbel. Der Innenausbau ist komfortabel. Die Wohnungen verfügen über einen eigenen Waschturm im Bad oder Dusche. Die verwendeten Materialen sind sorgfältig ausgewählt. Die ideale Wohnlage erfüllt die unterschiedlichsten Ansprüche von verschiedensten Personengruppen und Familien. So ist zum Beispiel die Primarschule in einer Gehminute erreichbar, die Bushaltestelle in 2 Min. Der S- Bahnhof ist 3 Min. entfernt oder eines der grössten Einkaufszentren in Wetzikon erreichen Sie in 9 Gehminuten. Trotz der Nähe zum aktiven Geschehen ist die Lage sehr ruhig. Die architektonische Erscheinung der Gebäude ist sympathisch mit wenig Kompromissen. Markant sind die gedeckten Balkone, welche die Häuser an den südlichen und westlichen Fassaden prägen und sonnige Aussenbereiche schaffen. Die Räume mit den grossen Fensterflächen vermögen auch in der kälteren Jahreszeit mit kürzeren Tagen das Licht zu speichern. Die Einteilung und die Funktion im Innern ist für Bewohner mit Sinn für das Praktische konzipiert, welche Qualität schätzen und gerne schön Wohnen. In der Planung wurde auf die bestmögliche Wahrung der Privatsphäre wesentlich geachtet.

3 Wohnungstypen HAUS 14 HAUS 12 Attika 4 1 / 2 Zimmer 116m 2 Attika 4 1 / 2 Zimmer 116m 2 2. OG 3 1 / 2 Zimmer 77m 2 2. OG 4 1 / 2 Zimmer 104m 2 2. OG 3 1 / 2 Zimmer 77m 2 2. OG 4 1 / 2 Zimmer 104m 2 1. OG 3 1 / 2 Zimmer 77m 2 1. OG 4 1 / 2 Zimmer 104m 2 1. OG 3 1 / 2 Zimmer 77m 2 1. OG 4 1 / 2 Zimmer 104m 2 EG 2 1 / 2 Zimmer 68m 2 EG 4 1 / 2 Zimmer 104m 2 EG 2 1 / 2 Zimmer 68m 2 EG 4 1 / 2 Zimmer 104m 2 Bastelraum m 2 Bastelraum m 2 Bastelraum m 2 20 Tiefgaragenplätze

13 Provisorischer Baubeschrieb zu Wohnen am Havannaweg : Zwei Häuser zum Wohlfühlen Bei der Projektierung dieser Wohnungen dachten wir stets an Ihren Komfort, mit der Idee, praktische mit optischen Vorzügen zu verknüpfen. Die Wohnungen sind hell und freundlich konzipiert. Durch die grossen Fenster mit Isolierverglasung dringt viel Licht in die Räume. Alle Fenster in den Wohnungen sind mit Lamellenstoren ausgestattet. In allen Wohnräumen sind die Wände in hellem Abrieb gehalten und die Decken in Weissputz deckend gestrichen. In den Nassräumen sind die Wände teils mit keramischen Platten belegt, teils in mineralischem Abrieb gehalten, was für ein ausgeglichenes Raumklima sorgt. In den Bereichen Wohnen/Essen, Gang sowie in den Zimmern erwartet Sie ein pflegeleichter Parkett. Die Böden in Küche und Nassräumen werden mit keramischen Platten belegt. Die modernen Küchen mit Granitabdeckungen sowie hochwertigen Geräten von V-Zug (Geschirrspüler, Einbaubackofen, Glaskeramik-Kochfeld, Kühlschrank mit grossem Gefrierabteil, Dunstabzug) verhelfen Ihnen zu einfachen und raschen Arbeitsabläufen. Die Nassräume sind mit pflegeleichten Apparaten ausgestattet (Badewanne, Dusche, Wandklosett, Waschtisch mit Unterschrank und Spiegelschrank). In den 4 1 / 2 Wohnungen sind zwei Nassräume vorhanden. Jede Erdgeschosswohnung hat einen grossflächigen, gedeckten Sitzplatz, die Etagenwohnungen haben grosse, gedeckte Balkone. Alle Wohnungen verfügen im Aussenbereich über eine breite Sonnenmarkise. Kabel-TV, Telefon- und Internet-Anschlüsse sind in jedem Zimmer vorhanden. Die Verkabelung ist so ausgelegt, dass ein LAN betrieben werden kann. In jeder Wohnung steht ein Waschturm (Waschmaschine und Tumbler V-Zug). Im Untergeschoss befindet sich für jedes Haus ein Trocknungsraum mit Trocknungsgerät. Alle Wohnungen verfügen über einen Kellerraum mit eigener Steckdose. Die Gebäude verfügen über einen direkten Zugang zur Tiefgarage. Das Garagentor lässt sich von innen über Sensor und von aussen bequem mit Handsender öffnen. Alle Geschosse sind über einen rollstuhlgängigen Personenaufzug erschlossen. Das erdbebensichere Mauerwerk als Raum- bzw. Wohnungstrennwände und zum Treppenhaus sorgen für den idealen Schallschutz innerhalb, von und zu Ihren Räumlichkeiten. Der optimale Wärmehaushalt wird mittels Massivbauweise mit verputzter Aussenwärmedämmung erreicht. Die umweltfreundliche, mit Erdgas betriebene Bodenheizung mit komfortabler Einzelraumregulierung, sorgt auch im Winter für angenehmes Wohlbefinden. Heizung, Warm- und Kaltwasser werden separat je Verbrauchereinheit abgerechnet. Die mittels Solaranlage realisierte Warmwasseraufbereitung sorgt während den wärmeren Jahreszeiten für sehr tiefe Warmwasserkosten. Die in dieser Dokumentation enthaltenen Angaben dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr. Sie bilden nicht Bestandteil einer allfälligen vertraglichen Regelung.

14 Wohnungstypen mit Mietpreisen HAUS 14 HAUS 12 Attika 4 1 / 2 Zimmer 116m 2 Attika 4 1 / 2 Zimmer 116m 2 2. OG 3 1 / 2 Zimmer 77m 2 2. OG 4 1 / 2 Zimmer 104m 2 2. OG 3 1 / 2 Zimmer 77m 2 2. OG 4 1 / 2 Zimmer 104m 2 1. OG 3 1 / 2 Zimmer 77m 2 1. OG 4 1 / 2 Zimmer 104m 2 1. OG 3 1 / 2 Zimmer 77m 2 1. OG 4 1 / 2 Zimmer 104m 2 netto Fr brutto Fr netto Fr brutto Fr EG 2 1 / 2 Zimmer 68m 2 EG 4 1 / 2 Zimmer 104m 2 EG 2 1 / 2 Zimmer 68m 2 EG 4 1 / 2 Zimmer 104m 2 Netto Fr netto Fr brutto Fr Netto Fr Bastelraum m 2 Fr. 160 Bastelraum m 2 Bastelraum m 2 Tiefgaragenplatz Fr. 130 Kontaktadresse: 8620 Wetzikon info@iten-treuhand.ch Tel

15 [ map.search.ch] Karte: Havannaweg, Wetzikon Legende 1 Bus : Kempten, Ochsen 2 Zug: Kempten 3 Bus : Kempten, Post 4 Bus : Wetzikon ZH, Binzackerstrasse 5 Parkhaus: Oberland Märt 6 Bus : Wetzikon ZH, Friedhof 7 Bus : Wetzikon ZH, Sonnenfeld

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