LAUI V1. Die neue Wohnsiedlung im freundlichen Tuggen SZ

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Johanna Tiedeman
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1 1 Die neue Wohnsiedlung im freundlichen Tuggen SZ

2 2 3 Zuhause sein beginnt hier Das Angebot ist vielfältig Direkt in der March, am Südhang des Buchbergs, befindet sich das sonnige, ländliche und gut erschlossene Tuggen. Die Gemeinde weist ca Einwohner auf und setzt auf qualitatives Wachstum. Mit seinen über 50 Vereinen stellt Tuggen wohl auch eine Ausnahme in gesellschaftlicher Hinsicht dar: ob Turnverein, Fussballclub, Gesangsverein oder Bürgermusik, fast alles ist vertreten, und bestimmt ist auch ein Verein für Sie dabei. Der eigene Dorfladen, zwei Bäckereien mit herrlichen Produkten sowie Bank, Post und Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel bieten Ihnen den gewohnten Standard für das tägliche Leben. Einladend, freundlich und mit viel Raum zur wohnlichen Entfaltung, so präsentiert sich die Wohnüberbauung Sie müssen auf nichts verzichten. Die Anbindung ans Nationalstrassennetz ist ideal: nur 1.5 km von Ihrem Wohnort entfernt erreichen Sie die Autobahn in Richtung Zürich, Chur, Glarus und die Ostschweiz. Sie erreichen diese Ziele in weniger als einer Stunde. Erfreuen Sie sich an dieser schönen Gemeinde, dem qualitativ hohen Wohnniveau und der Vielfalt des Dorflebens in Tuggen. Inhaltsverzeichnis Haus 1 Seite 4 11 Haus I Seite Haus II Seite Haus III Seite Haus IV Nord / Süd Seite Kurzbaubeschrieb Seite Mietwohnungen in den Grössen von 2.5 bis 5.5 Zimmer 71.3 bis 143.3m 2 Netto-WF 5 Hobbyräume 13.5 bis 17.3 m 2 Netto-Fläche V 49 Tiefgaragenplätze 10 gedeckte Parkplätze 14 offene Parkplätze 20 Besucherplätze IV Nord III II I IV Süd 1

Mit seinen über 50 Vereinen stellt Tuggen wohl auch eine Ausnahme in gesellschaftlicher Hinsicht dar: ob Turnverein, Fussballclub, Gesangsverein oder Bürgermusik, fast alles ist vertreten, und

3 4 5 Haus 1 Wohnen in der zweiten Lebenshälfte Wohnungseinteilungen von Haus 1 Haus 1 Dieses Wohnhaus wurde für ein altersgerechtes, selbständiges Wohnen konzipiert. Die offenen Räume dieser Wohnungen lassen sich besonders gut einrichten, und es bleibt Ihnen genügend Platz, sich frei zu bewegen. Grosse offene und bedienerfreundliche Küchen, leicht zugängliche Bäder, helle Wohnräume, Balkone für jede Wohneinheit, Personenlift in einem geräumigen Treppenhaus und vieles mehr zeichnen diese praktischen Wohnungen aus. Herzlich willkommen, in der Arrangieren Sie Ihr eigenes Familientreffen: im EG des Gebäude befindet sich ein allgemein zugänglicher Begegnungsraum mit Küche, WC-Anlagen und einem grosszügigen Sitzplatz im Freien für schöne Sommerstunden mit Bekannten und Freunden. Wohnungsnummer Nettowohnfläche (m 2 ) Balkon/Terrasse (m 2 ) Totalfläche (m 2 ) EG 12 Gedeckte Parkplätze 1 Begegnungsraum ½ Wohnung OG 2 ½ Wohnung ½ Wohnung ½ Wohnung ½ Wohnung OG 2 ½ Wohnung ½ Wohnung ½ Wohnung ½ Wohnung Attika 2 ½ Wohnung ½ Wohnung

Grosse offene und bedienerfreundliche Küchen, leicht zugängliche Bäder, helle Wohnräume, Balkone für jede Wohneinheit, Personenlift in einem geräumigen Treppenhaus und vieles mehr zeichnen diese

4 6 7 Haus 1 UG Der Grundriss von Haus 1 Der Grundriss von Haus 1 Haus 1 EG

5 8 9 Haus 1 1. OG Der Grundriss von Haus 1 Der Grundriss von Haus 1 Haus 1 2. OG

6 10 11 Haus 1 Attika Der Grundriss von Haus 1 Sich wohl zu fühlen, das ist das Ziel Haus I IV Der Architekt setzt auf spannende Strukturen und klare Linien Für Wohlfühl Akzente und freundliche Wohnathmosphäre sorgen die offenen und hellen Wohnräume. Denn: Licht bringt Leben und Leben ist Licht. Geniessen Sie die spannende Architektur, die freundlich einladenden Wohnräume und das etwas andere Wohnen in der schönen Wohnüberbauung. Hier ist auch etwas für Sie dabei Junge und junggebliebene Paare, Familien mit Kinder oder Singles, sie alle erbringen die zum Leben. Seien Sie herzlich willkommen und werden Sie Teil davon. Zuhause zu sein bedeutet Geborgenheit, Zufriedenheit und Glück Fühlen Sie sich geborgen, zufrieden und glücklich

Geniessen Sie die spannende Architektur, die freundlich einladenden Wohnräume und das etwas andere Wohnen in der schönen Wohnüberbauung.

7 12 13 Haus I Wohnungseinteilungen von Haus I Wohnraum Referenz Wohnungsnummer Nettowohnfläche (m 2 ) Balkon/Terrasse (m 2 ) Totalfläche (m 2 ) EG 8 Tiefgaragenplätze 1 Bastelraum OG 3 ½ Wohnung ½ Wohnung OG 3 ½ Wohnung ½ Wohnung Attika 2 ½ Wohnung

Bastelraum 13.5 13.5 1. OG 3 ½ Wohnung 111 85.7 19.5 105.2 3 ½ Wohnung 112 71.3 23

8 14 15 Haus I EG Der Grundriss von Haus I Der Grundriss von Haus I Haus I 1. OG

9 16 17 Haus I 2. OG Der Grundriss von Haus I Der Grundriss von Haus I Haus I Attika

10 18 19 Haus II Wohnungseinteilungen von Haus II Wohnraum Referenz Wohnungsnummer Nettowohnfläche (m 2 ) Balkon/Terrasse (m 2 ) Totalfläche (m 2 ) EG 9 Tiefgaragenplätze 3 ½ Wohnung OG 3 ½ Wohnung ½ Wohnung OG 3 ½ Wohnung ½ Wohnung Attika 4 ½ Wohnung

4 21.2 130.6 1. OG 3 ½ Wohnung 211 92.9 19.5 112.4 4 ½ Wohnung 212 124.1 30.7 154.8 2.

11 20 21 Der Grundriss von Haus II Der Grundriss von Haus II Haus II EG Haus II 1. OG Nord

12 22 23 Haus II 2. OG Der Grundriss von Haus II Der Grundriss von Haus II Haus II Attika

13 24 25 Haus III Wohnungseinteilungen von Haus III Der Grundriss von Haus III Haus III EG Wohnungsnummer Nettowohnfläche (m 2 ) Balkon/Terrasse (m 2 ) Totalfläche (m 2 ) EG 12 Tiefgaragenplätze 1 Bastelraum ½ Wohnung OG 4 ½ Wohnung ½ Wohnung ½ Wohnung OG 4 ½ Wohnung ½ Wohnung ½ Wohnung Attika 2 ½ Wohnung ½ Wohnung

OG 4 ½ Wohnung 311 127.3 20.7 148.0 2 ½ Wohnung 312 50.0 19.9 69.9 4 ½ Wohnung 313 134.9 25.8 160.7 2. OG 4 ½ Wohnung 321 127.3 18.

14 26 27 Haus III 1. OG Der Grundriss von Haus III Der Grundriss von Haus III Haus III 2. OG

15 28 29 Haus III Attika Der Grundriss von Haus III Wohnungseinteilung von Haus IV Haus IV Süd Wohnungsnummer Nettowohnfläche (m 2 ) Balkon/Terrasse (m 2 ) Totalfläche (m 2 ) EG 20 Tiefgaragenplätze 1 Bastelraum ½ Wohnung OG 3 ½ Wohnung ½ Wohnung OG 3 ½ Wohnung ½ Wohnung Attika 4 ½ Wohnung

1 11.1 3 ½ Wohnung 407 109.4 21.2 130.6 1. OG 3 ½ Wohnung 416 92.9 19.5 112.4 4 ½ Wohnung 417 124.1 30.7 154.

16 30 31 Haus IV Nord Wohnungseinteilung von Haus IV Wohnraum Referenz Wohnungsnummer Nettowohnfläche (m 2 ) Balkon/Terrasse (m 2 ) Totalfläche (m 2 ) 1. OG 1 Bastelraum (1) Bastelraum (2) ½ Wohnung OG 3 ½ Wohnung ½ Wohnung OG 3 ½ Wohnung ½ Wohnung Attika 4 ½ Wohnung

4 33.1 142.5 2. OG 3 ½ Wohnung 421 92.9 17.0 109.9 4 ½ Wohnung 422 124.1 29.3 153.4 3. OG 3 ½ Wohnung 431 92.

17 32 33 Haus IV Süd EG Der Grundriss von Haus IV Der Grundriss von Haus IV Haus IV Süd/Nord 1. OG

18 34 35 Haus IV Süd 2. OG Der Grundriss von Haus IV Der Grundriss von Haus IV Haus IV Nord 2. OG

19 36 37 Haus IV Nord 3. OG Der Grundriss von Haus IV Der Grundriss von Haus IV Haus IV Süd Attika

20 38 39 Der Grundriss von Haus IV Kurzbeschrieb Ausbau Wohnungen Haus IV Nord Attika Küchen - Küchenkombination mit Ober und Unterschränken, Schubladen, Pfannenauszug - Fronten und Sichtseiten mit Kunstharzoberflächen - Arbeitsflächen aus schwarzem Granit - Glaskeramik Kochfeld, Heissluftbackofen, Dampfabzug, Chromstahlspülbecken, - Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler - Boden: Eichenparkett Bad/Dusche Waschen Wohnräume Schlafräume Elektrisch Wohnungstüre Schliessanlage - Keramik-Waschtische, grosszügige Badewannen und schwellenlose Duschen gefliest - Wandklosett; Apparate Farbe weiss - Spiegelschränke mit Beleuchtung, Ablageflächen - Nasszellen: Feinsteinzeugplatten Die Wohnungen verfügen über eine eigene Waschmaschine und Tumbler. Haus I mit Gemeinschaftswaschküche (ausser Attika mit eigener Waschmaschine und Tumbler) Haus 1 mit Gemeinschaftswaschküche Boden: Eichenparkett, Schiffsbodenverlegt Boden: Eichenparkett, Schiffsbodenverlegt - Digitaler Telefonanschluss in jedem Zimmer und Wohnzimmer/Essen - TV: 2 Anschlüsse im Wohnzimmer; 1 im Schlafzimmer, in den anderen Zimmern ist der Anschluss vorbereitet - Schalldämmende Wohnungs Abschlusstüre mit Dreipunkt-Sicherheitsverriegelung - Türspion und Schwellendichtung Zentrale Schliessanlage auf einen Schlüssel

Eichenparkett Bad/Dusche Waschen Wohnräume Schlafräume Elektrisch Wohnungstüre Schliessanlage - Keramik-Waschtische, grosszügige Badewannen und schwellenlose Duschen gefliest - Wandklosett; Apparate

21 40 41 Kurzbeschrieb Gebäude allgemein Übersicht Bauherrschaft / Architektur / Bauleitung / Verwaltung Fassadenwände Mauerwerk / Beton mit verputzter Aussendämmung Bauherrschaft Innenwände Mauerwerk / Beton verputzt und gestrichen Fenster Fenster in Kunststoff Metall mit Dreh Kipp Beschlagen Nach Westen grosse Hebe Schiebertüren (ausser im Haus 1) Sonnenschutz Alu-Rafflamellenstoren, elektrisch bedienbar, Markisen im Balkonbereich manuell Balkone Grosse gedeckte Sitzplätze, Balkone und Dachterrassen Architektur Bauleitung Heizung Erdsonde Wärmepumpenanlage in jedem Haus Aufzüge Rollstuhlgängiger Personenaufzug pro Haus Parkieren 49 Tiefgaragenplätze 12 gedeckte Parkplätze 14 offene Parkplätze 20 Besucherplätze Umgebung - Begrünte Flächen um die Gebäude mit Sitz und Spielplätzen - Veloräume im EG Erstvermietung und Verwaltung Obersee Immobilien GmbH Herrengasse Lachen Telefon info@oberseeimmo.ch

22 Erstvermietung und Verwaltung Herrengasse Lachen Änderungen und Ungenauigkeiten sind vorbehalten

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