ERSTVERMIETUNG NEUBAU 2 MEHRFAMILIENHÄUSER AM BÄCHLI IN RICKENBACH ZH

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Manuela Holst
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Oktober 2016 Ramona Carnazza E-Mail: carnazza@stimo.

1 ERSTVERMIETUNG NEUBAU 2 MEHRFAMILIENHÄUSER AM BÄCHLI IN RICKENBACH ZH Erstvermietung und Verwaltung: Bezugstermin: 1.Oktober 2016 Ramona Carnazza carnazza@stimo.ch Lindengartenstrasse 6 Tel: Kloten url:

Rickenbach zeichnet sich aus durch die anmutige Gegend mit kleinen Bächen und Hecken, weiten Feldern und Wiesen.

2 Rickenbach im Portrait Die Gemeinde Rickenbach liegt im Bezirk Winterthur und gehört zum Kanton Zürich. Die Dörfer Rickenbach, Sulz und der Aussenweiler Hinder Grüt bilden die schöne Gemeinde im Kanton Zürich. Naturverbundene Menschen wissen den Reiz der unversehrten Landschaft zu schätzen. Rickenbach zeichnet sich aus durch die anmutige Gegend mit kleinen Bächen und Hecken, weiten Feldern und Wiesen. Die Gegend lädt Gross und Klein zu Stunden im Freien ein, sei es eine kleine Wanderung mit der Familie oder ein Tagesausflug mit dem Fahrrad an die nahegelegen Thur. Aber auch das neu errichtete Freibad ist ein Besuch wert und lässt einem einen unvergesslichen Badesommer erleben. Durch das Anschliessen an einen der vielen verschiedenen Vereine, kann man aktiv am Dorfleben teilnehmen und macht schnell neue Bekanntschaften. 2

Lagebeschreib und Umgebung An der Kellersgasse in Rickenbach entstehen zwei Mehrfamilienhäuser mit jeweils 11 und 6 Mietwohnungen. Es werden 2 ½, 3 ½ und eine 4 ½ Zimmer-Wohnung erstellt.

3 Lagebeschreib und Umgebung An der Kellersgasse in Rickenbach entstehen zwei Mehrfamilienhäuser mit jeweils 11 und 6 Mietwohnungen. Es werden 2 ½, 3 ½ und eine 4 ½ Zimmer-Wohnung erstellt. Rickenbach liegt zwischen den Verkehrsachsen Winterthur- Schaffhausen und Winterthur-Frauenfeld und kann über die Autobahnausfahrt Oberwinterthur bequem erreicht werden. In nur 15 Minuten erreicht man das Stadtzentrum von Winterthur, welches ideal ist, um Grosseinkäufe zu tätigen. Tägliche Einkäufe können bequem zu Fuss erledigt werden. Der Dorfladen Volg ist nur in wenigen Gehminuten, von den entstehenden Mehrfamilienhäusern zu erreichen. Ergänzend dazu profitieren Benützerinnen und Benützer der öffentlichen Verkehrsmittel von einem Bus, der im halbstunden Takt zum Bahnhof Rickenbach-Attikon fährt. Von dort aus erreicht man den Bahnhof Winterthur mühelos mit der S8, welche bis zum Züricher Hauptbahnhof verkehrt. 3

4 Kurzbaubeschrieb Massivbauweise; Einschalenmauerwerk mit Aussenisolation. Steildach mit Haupt- und Schleppgauben. Gebäudehülle und Fenster (Isolierverglasung) werden im Minergie-Standard erstellt. Auf die Komfortlüftung wird verzichtet. Die Erdsonden-Heizungsanlage wird mittels Wärmepumpen betrieben. Liftanlage für 9 Personen vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss. So müssen Wohnungen sein Das Entrée wirkt dank der integrierten Deckenbeleuchtung hell und grosszügig. Mit der eingebauten Garderobe ist es auch funktional optimal ausgenützt. Die Wohnräume sind effizient und zweckdienlich gestaltet. Der massive Echtholzparkett (14mm Eiche) verleiht eine behagliche Wohnatmosphäre. In den Nasszellen werden an Wänden beigefarbene Platten und am Boden anthrazitfarbene verlegt. Die Apparate in den Badezimmern und Toiletten werden alle in heller Farbe ausgewählt und schallgedämmt montiert. Das Design ist schlicht und modern, die Duschen werden schwellenlos und mit Glastrennwänden gebaut. Die Einbauküchen sind ideal in den Wohn-/Essbereich integriert und machen jedem Hobbykoch Freude. Die hellen Fronten und die Steinplattenarbeitsfläche ist Garant für langjährigen Zeitgeist. Selbstverständlich gehört der Geschirrspüler, ein Kühlschrank mit separatem Tiefkühler wie auch ein Glaskeramik-Kochfeld zur Standardausstattung. Kabel-TV sowie Telefonanschlüsse sind Standard, zudem werden eine Multimediaverkabelung und LED-Beleuchtungen eingesetzt. Gegensprechanlage in allen Wohnungen. Jede Wohnung wird mit eigens nutzbaren Wasch- und Trocknungsmaschinen ausgestattet. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zu jeder Wohnung dazu. Die Dachwohnungen verfügen zusätzlich über einen Estrich. Die grosszügigen Balkone, bzw. Gartensitzplätze runden das harmonische Wohnambiente ab. 4

5 Visualisierungen Aussen Visualisierung Beispiel Küche 5

6 Übersicht Mietobjekte Haus A Nr. Geschoss Objekt NWF (m2) Netto (CHF) NK (CHF) Brutto (CHF) Status W1 EG 3 ½ Zimmer-Wohnung ' ' frei W2 EG 3 ½ Zimmer-Wohnung ' ' vermietet W3 EG 3 ½ Zimmer-Wohnung ' ' frei W4 OG 3 ½ Zimmer-Wohnung ' ' frei W5 OG 4 ½ Zimmer-Wohnung ' ' frei W6 OG 2 ½ Zimmer-Wohnung ' ' vermietet W7 OG 2 ½ Zimmer-Wohnung ' ' frei W8 DG 3 ½ Zimmer-Wohnung ' ' vermietet W9 DG 3 ½ Zimmer-Wohnung ' ' frei W10 DG 2 ½ Zimmer-Wohnung ' ' vermietet W11 DG 2 ½ Zimmer-Wohnung ' ' frei Haus B Nr. Geschoss Objekt NWF (m2) Netto (CHF) NK (CHF) Brutto (CHF) Status W1 EG 3 ½ Zimmer-Wohnung ' ' vermietet W2 EG 2 ½ Zimmer-Wohnung ' ' vermietet W3 OG 3 ½ Zimmer-Wohnung ' ' vermietet W4 OG 2 ½ Zimmer-Wohnung ' ' vermietet W5 DG 3 ½ Zimmer-Wohnung ' ' frei W6 DG 2 ½ Zimmer-Wohnung ' ' vermietet Nebenobjekte von Haus A und B Netto Preis pro Einheit Brutto Preis pro Einheit Tiefgaragenparkplätze 20 Tiefgaragenparkplätze frei Bastelräume 3 Bastelräume vermietet 6

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