Smart Living in stylischen 4 1/2 Zimmerwohnungen am Eubach in Euthal - naturnah mit modernstem Komfort

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1 Smart Living in stylischen 4 1/2 Zimmerwohnungen am Eubach in Euthal - naturnah mit modernstem Komfort ECKDATEN Erstbezug ab Juli ½ Zimmer 142 m 2 Bruttogeschossfläche 124 m 2 Wohnung 18 m 2 gedeckter Balkon 12 m 2 Kellerabteil 37 m 2 Grosse Doppelgarage Gas-Cheminée Ab dem 1. Juli 2018 stehen zwei einzigartige 4 ½ Zimmerwohnungen im High-End-Eigentums- und Minergie Standard zur Vermietung frei. Umgeben von grün, völlig verkehrsfrei, kinderfreundlich mit begrünten Aussenanlagen und mit einem kleinen Bach. Der Dorfladen (7 Tage offen), Schulhaus, Bushaltestelle (Halbstunden-Takt) und der See sind zu Fuss in zwei Gehminuten erreichbar. Mitten im Erholungsgebiet, aber doch nah genug am Grossraum Zürich, finden Sie eine abwechslungsreiche Landschaft. Spazierwege am Sihlsee und durch das Naturschutzgebiet nach Studen SZ und Unteriberg. Die Wohnungen sind an ruhiger Lage mit Südausrichtung und wunderschönem Blick in die Berge sowie auf den Sihlsee. Beim Ausbau wurde auf nichts verzichtet: so sind die Wohnungen mit der neusten Technologie (Loxone Smarthome) ausgerüstet und bieten jeglichen Komfort. Unter anderem verfügen die Wohnungen jeweils über eine Wellness-Dampfdusche und ein Gas-Cheminée. Sie müssen auch nie mehr Wasser- oder Gasflaschen schleppen, dank dem eingebauten Mineralwasserspender und dem Gasanschluss auf dem Balkon. AUSBAUSTANDARD Eleganter Granitboden Eichenparkett im Schlafbereich Wellness-Dampfdusche Dusch-WC s Waschturm (inkl. Tumbler) in jeder Wohnung Garderoben-Einbauschrank Handtuchradiatoren in Bädern Kochinsel Foodcenter mit Eisspender Induktions-Kochfeld mit flexibeln Kochzonen Combi-Steamer-Backofen Combi-Mikrowelle-Backofen Mineralwasserspender ZUSÄTZLICHER KOMFORT Gemeinschaftslift Loxone-Haussteuerung Gas-Cheminée Gas-Anschluss auf Balkon Kontrollierte Wohnungslüftung Kabel-TV Anschluss Hi-Speed Internet inbegriffen Motorschlösser mit Badge oder Schlüssel-Zugang Alarm-Kontakte an Fenstern Eingebaute Lautsprecher mit Soundanlage Elektroauto-Ladestation (Typ 2) Bei der Austattung wurden hochwertige Materialien wie der elegante Granitboden im Wohnbereich und der Eichenparkett in den Schlafzimmern gewählt. In den Bädern sind Lavabo-Unterschränke im eichenlook bereits eingebaut. Ein eigener Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler wurde in einem eleganten Schrank im Bad jeder Wohnung untergebracht.

2 Die helle und offene Küche verfügt über eine einfach zu reinigende Glasrückwand welche separat beleuchtet werden kann sowie eine grosszügige Kochinsel. Das Induktions-Kochfeld erkennt die Topfbodengrösse selber und entspricht dem neusten Standard. Ein Foodcenter mit Eismaschine, ein Kombi-Steamer-Backofen sowie ein Kombi-Mikrowellen-Backofen erleichtern die Arbeiten in der Küche. Ein Reduit erlaubt zudem Vorräte und grössere Küchengeräte praktisch zu verstauen und dennoch in Griffnähe zu haben. Ein eingebauter Minderalwasserspender lässt das frische Bergwasser der Region direkt aus dem Wasserhahn mit Sprudel heraus. In der Stube lässt sich das herrliche Bergpanorama auch abends vor dem Gas-Cheminée geniessen: ganz einfach per Knopfdruck ist das Feuer angemacht und kann mit einer App in verschiedensten Formen angepasst werden. Die grosszügigen Doppelgaragen sind mit einem Spezialkunstharzboden sowie einer Elektroauto-Ladestation Typ 2 ausgestattet. Das Highlight der Wohnungen ist die Loxone Smart Home Ausstattung: Lichtsteuerung mit RGBW Beleuchtung, Soft-Touch Schalter, Soundanlage mit Lautsprechern in allen Zimmern schon eingebaut, vollautomatische Storen und Markisen sowie Moskitonetze, Bewegungsmelder für Präsenzsteuerung und Wetterstation, LAN-Verkabelung mit Rack und Switch für die ganze Wohnung, WLAN, Motorschlösser mit Badge- und Schlüssel-Zutritt im ganzen Haus, Überwachungskameras und Internet-Video-Türklingeln sowie Fenster-Alarm-Kontakte, Heizungs- und Lüftungssteuerung inklusive Energieverbrauchsdarstellung.

3 Preise Hochparterre Bezeichnung EG A 0.1 Objekt 4 1/2 Zimmer-Wohnung Wohnfläche 123 m 2 Terrasse gedeckt 19 m 2 Garten 52 m 2 Nebenkosten CHF Netto Miete pro Monat CHF Dachwohnung Bezeichnung 2. OG A 2.1 Objekt 4 1/2 Zimmer-Wohnung Wohnfläche 123 m 2 Terrasse gedeckt 18 m 2 Nebenkosten CHF Netto Miete pro Monat CHF Garagenbox Bezeichnung A 0.1 und A 2.2 Objekt Doppelgaragenbox Fläche je 37 m 2 Netto Miete pro Monat je CHF Bemerkungen je mit Elektroauto-Anschluss Typ II

4 Küche Foodcenter und Türe Reduit Blick von Eingang in Flur & Essbereich

5 Gas-Cheminée Natur-Eichenparkett in den Schlafbereichen

6 Aussicht / Balkon Garderoben-Einbauschrank

7 Blick vom Wohnbereich zur Küche und Essbereich Blick vom Essbereich mit Küche (rechts)

8 Bad mit Waschturm Badezimmer mit Dampfdusche

9 Terrasse Gartenwohnung Doppelgaragenbox