am Eubach 11, 8844 Euthal Schwyz / Schweiz ERSTVERMIETUNG "AM EUBACH" WOHNLIEGENSCHAFT

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1 am Eubach 11, 8844 Euthal Schwyz / Schweiz ERSTVERMIETUNG "AM EUBACH" WOHNLIEGENSCHAFT

2 2 INHALT Lage 3 Wohnungsbeschreibung 4 Mietzins-Übersicht 5 Grundriss Gartengeschoss B Grundriss Gartengeschoss B Grundriss 1. Obergeschoss B Grundriss 1. Obergeschoss B Grundriss Dachgeschoss B Grundriss Dachgeschoss B Situationsplan 13 Kontaktdaten 13

3 Wo andere Ferien machen, wohnen und sich zuhause fühlen. Mitten in der Natur mit Blick auf den Sihlsee, die Berge und den weiten Himmel stehen per 1. Juni 2018 attraktive Wohnungen im Eigentumsstandard und Minergie-Bauweise zu vermieten bereit. 3 Lage Umgeben von grün, völlig verkehrsfrei, kinderfreundlich mit begrünten Aussenanlagen und mit einem kleinen Bach. Der Dorfladen, Schulhaus, Bushaltestelle und der See sind zu Fuss in wenigen Gehminuten erreichbar. Mitten im Erholungsgebiet, aber doch nah genug am Grossraum Zürich, finden Sie eine abwechslungsreiche Landschaft. Spazierwege am Sihlsee und durch das Naturschutzgebiet nach Studen SZ und Unteriberg. Wandern und Biken in den Voralpen, Surfen, Segeln und Rudern, Skifahren im Hoch-Ybrig oder Golfen auf dem nahe gelegenem 18- Loch Platz all diese Aktivitäten bietet diese Umgebung an. In nur 10 Autominuten erreichen Sie Einsiedeln mit seinen vielen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Zürich ist mit dem Auto in 35 Minuten erreichbar, ab Euthal haben Sie die Möglichkeit, im Halbstunden-Takt den öffentlichen Verkehr zu benutzen.

4 Wohnungsbeschreibung Hochstehende, modern und stilvoll ausgebaute 4.5- Zimmer-Wohnungen im Eigentumsstandard, zuzüglich gedeckter Terrasse. Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil. Im Untergeschoss verfügen alle Wohnungen über eine eigene abschliessbare Garagenbox und Kellerabteil. Als Highlight finden Sie in allen Wohnungen einen 360 -Grad drehbaren Cheminéeofen für gemütliche Stunden. Ein Lift führt Sie vom Untergeschoss direkt in das jeweilige Wohnungsstockwerk. Alle Wohnungen sind Minergie zertifiziert mit eigener Wohnungslüftung. Dank der modernen Architektur mit einer optimalen Raumanordnung und einem grosszügigen Grundriss stehen Ihnen bei der Wohnungseinrichtung alle Möglichkeiten offen. Der Eingangsbereich bietet dank seiner Grösse mit Garderoben und Einbauschrank viel Platz und Stauraum. Vom Wohn-/Essbereich gelangen Sie auf die gedeckte Terrasse, auf welchen Sie schöne Sonnenstunden geniessen können. Die geräumige Küche mit Kochinsel ist zum Wohn-Essbereich offen, damit Sie mitten am Familienleben teilnehmen können. Mit Backofen, Steamer, Induktionsherd, Geschirrspüler und grossem Kühlschrank ausgerüstet lässt sie keine Wünsche offen. Die Wohnung verfügt zudem über ein Bad mit Badewanne und WC, sowie ein Bad mit Dusche und WC. Natürlich steht Ihnen ein eigener Waschturm mit WA/WT zur Verfügung. 4 Zusammenfassung Neubau / Erstbezug 4 ½ Zimmer Wohnun 127 m2 Bruttogeschossfläche, 112 m2 Wohnung Gedeckte Terrasse 16 m2 Oder Gartensitzplatz 52 m2 offener, heller Wohnraum ganze Wohnung mit Echtholz-Eichenparkett Cheminéeofen drehbar Nasszellen mit modernen Platten Eigener Waschturm Automatischer Türöffner BAD/WC und DU/WC Grosser Keller Eigene grosse Garagenbox 37 m2

5 Mietzins-Übersicht Hochparterre Bezeichnung Objekt Wohnfläche m2 Terrasse m2 Garten m2 Nebenkosten Netto Miete mtl. Bemerkung EG B Zimmer-Wohnung CHF CHF 2' EG B Zimmer-Wohnung CHF CHF 1' Obergeschoss Bezeichnung Objekt Wohnfläche m2 Terrasse m2 Garten m2 Nebenkosten Netto Miete mtl. Bemerkung 1. OG B Zimmer-Wohnung CHF CHF 2' OG B Zimmer-Wohnung CHF CHF 2' Obergeschoss Bezeichnung Objekt Wohnfläche m2 Terrasse m2 Garten m2 Nebenkosten Netto Miete mtl. Bemerkung 2. OG B Zimmer-Wohnung CHF CHF 2' OG B Zimmer-Wohnung CHF CHF 2' Bezeichnung Objekt Netto Miete mtl. Bemerkung B 0.1 Doppelbox CHF B 0.2 Einzelbox CHF B 1.1 Box Hintereinander CHF B 1.2 Doppelbox CHF B 2.1 Doppelbox CHF B 2.2 Doppelbox CHF

6 Grundriss Gartengeschoss B Zimmer-Wohnung 6 Nettogeschossfläche 112 m2 Bruttogeschossfläche 127 m2 Gedeckter Sitzplatz 17 m2 Gartenanteil 52 m2 Kellerabteil 12 m2 Nettomietzins mtl. CHF 2' Nebenkosten mtl. CHF

7 Grundriss Gartengeschoss B Zimmer-Wohnung 7 Nettogeschossfläche 112 m2 Bruttogeschossfläche 127 m2 Gedeckte Terrasse 16 m2 Kellerabteil 12 m2 Nettomietzins mtl. CHF 1' Nebenkosten mtl. CHF

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9 Grundriss 1. Obergeschoss B Zimmer-Wohnung 9 Nettogeschossfläche 112 m2 Bruttogeschossfläche 127 m2 Gedeckte Terrasse 16 m2 Kellerabteil 12 m2 Nettomietzins mtl. CHF 2' Nebenkosten mtl. CHF

10 Grundriss 1. Obergeschoss B Zimmer-Wohnung 10 Nettogeschossfläche 112 m2 Bruttogeschossfläche 127 m2 Gedeckte Terrasse 16 m2 Kellerabteil 12 m2 Nettomietzins mtl. CHF 2' Nebenkosten mtl. CHF

11 Grundriss Dachgeschoss B Zimmer-Wohnung 11 Nettogeschossfläche 112 m2 Bruttogeschossfläche 127 m2 Gedeckte Terrasse 16 m2 Kellerabteil 12 m2 Nettomietzins mtl. CHF 2' Nebenkosten mtl. CHF

12 Grundriss Dachgeschoss B Zimmer-Wohnung 12 Nettogeschossfläche 112 m2 Bruttogeschossfläche 127 m2 Gedeckter Sitzplatz 16 m2 Kellerabteil 12 m2 Nettomietzins mtl. CHF 2' Nebenkosten mtl. CHF

13 Situationsplan 13

14 ERSTVERMIETUNG & VERWALTUNG Kontaktperson Patrizia Schacher Mobile